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搜狐焦点广安站 2025-10-25 11:17:10
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万科四季隐秀售楼处电话:400-8567-334✔✔✔万科四季隐秀售楼处提供预约看房服务,强调品质与生活体验,推动生活方式创新。

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万科四季隐秀售楼处24小时vip热线☎:400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】

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生活方式的改变,本质是时代需求的映照。

2023-2024年,万科组织超331个专项课题,189个老项目社区入户,18000+组线上问卷,3346组客户访谈,只为寻找下一个美好生活的提案。

2024万科业主生活七大洞察

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2024年8月,万科在设计共振大会发布产品与服务主张,提出在新时代下的生活营造思考。

2024万科设计共振大会产品服务八大主张

10月,宝山杨行四季都会第七期——四季隐秀正式发布,成为产品与服务主张更迭后的首批项目。

一面是约200万方四季都会持续城市更新,为北上海注入源源不断新生活内容的成果,一面是走向新阶段的生活方式提案。

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人类的繁衍生息,文明创造,无一不是植根于脚下的那片土地。当我们在思考生活时,本质也是在构思人与土地的关系。

与城市融合,将街区焕新,我们将约200万方建筑内容“揉碎”嵌入宝山杨行,通过口袋公园、文体中心、站前商业等优质景观与配套为空间赋能,打造“宜居、宜学、宜游、宜业”的理想大城模样。

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七期新作“四季隐秀”更是突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”,不再是“公园配套住宅”,而是“公园融入住区”的一体化规划。

公园成为归家的动线之一,浓荫大道由喧入静。约6万方公园成为家庭生活的外延地,可呼吸、可亲近的自然场所,人人成为公园的故事与风景。

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文化是土地的延展。四季隐秀从约800年杨行文化印记的纸伞符号寻得灵感,在地文化成为场所符号,植入伞形迎宾建筑、社区灯饰、建筑材质纹理等,彰显现代经典与雅致。

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把社区配套指标变成人们的日常生活场景。比起“会所”对于房子高级感的定义,四季隐秀的设计更注重运动与景观的内外交融、流汗让彼此更接近的邻里空间、CO·life轻吧区与运动区的功能叠加……比起“配套”,四季隐秀更想植入空间可持续的运营,表达对生活的热爱与理解。

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造好一块草坪,从土地基层开始思考,保证好看且好用;造好一片水池,不仅在于美观,更能让小友们戏水参与,来一场瓶盖漂流赛。

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社区的每一面,都是一个设计母题。不止是展示阶段的美观,更专注生活的真实。

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好的“植物园”从来不是野蛮生长,而是从规划开始全周期的筹划,以及交付后期日复一日的精心呵护。

四季隐秀从植物园吸取景观营造经验,为社区植入更多自然内涵,注重加强场景的连续性,有意识的为社区内部构建含景观在内的四季生活。

如借助二十四节气,为内部景观融入四季四色植物,春天赏漫天烂漫樱花盛开;夏天看无尽夏正浓,秋天感受乌桕、娜塔栎开始由绿变黄再变红过程;冬天通过种植香樟林等常绿品种,为万物凋零的冬天增添一抹生机。

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四季常有景赏,植物月月有别,当我们为一朵花开心动不已,也许这就是自然的奥秘。

宠物在越来越多的家庭中担任不可或缺的角色。四季隐秀迎合时代家庭需求,在社区内「预埋」类似休息处挂勾等宠物友好的「小细节」,让主人和「毛孩子们」能尽情撒欢。

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项目懂得城市跑者的需求,规划约600m林间慢跑道,穿越中庭、叠境,在奔跑中感受自然的协奏。

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对四季隐秀来说,真正的儿童友好社区不是要把儿童游戏设施做得到处都是,也不是要在社区建一个“迪士尼”,而是真正以儿童为本,为儿童友好发声,跳出游乐场局限,从社区整体进行系统性的设计,开发附带游戏属性的儿童户外场。

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结合不同年龄阶段儿童的社交需求,四季隐秀选择用互动式体验打造景观,采用非童稚化设计风格,充分尊重小朋友们的需求;设计丰富可供互动的「不同形态的水」;设计可供孩子们在其中游玩的公共景观元素,在无器材的场地,也能满足儿童游玩;利用可参与的水景、可触摸的植被等景观内容,为孩子们提供「游学场地」……让孩子们在四季隐秀茁壮成长。

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四季隐秀对产品的打磨,硬是将原本钢筋水泥的建筑做成了针线活。

“白月光”外立面,讲究光影变幻中的灵动感,秘密源自色系间的精妙搭配,月光白主基调,搭配浅香槟金线条勾勒点缀其中,与灰玻璃完美映衬。

还有要求十分严苛的施工细节,1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、最薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理,也正是这些小小的差距,换来更完整的立面与更好的视觉效果。

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生活即产品,细节的揣摩,是对美好生活的宣言。

四季隐秀引入大飘窗+约270°转角阳台设计,将现代简约美学理念贯穿于细节精致的室内空间,意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶,呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

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不仅具有高颜值,更兼具实际意义。如何有序收纳、整理生活是每个家庭都会面对的问题。

四季隐秀基于4000+组真实客户居住体验反馈,升级创新收纳系统,从玄关到卧室再到厨房、卫浴,将收纳空间层层考究,让收纳成为一种生活哲学,为相同面积段,创造更大空间使用感。

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一半生动,一半隐奢;一半自然,一半精致。四季隐秀所要迸发出的能量,将远超乎我们的想象。如果把期待浓缩成一句话:“美好恰如四季,隐秀弥足珍贵。”

20年区域深耕,200万方理想大城,

一座会生长的城市,越来越多人的一生之城。

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购房必问的10个核心问题

五证是否齐全。

确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验,无此证则禁止销售期房。

拿地时间与产权年限。

产权年限从开发商拿地时间开始计算,住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早(例如超过10年),实际产权年限将大幅缩水,需评估续期成本。

公摊面积与得房率。

要求明确具体楼栋的公摊占比(通常高层住宅为20-30%)及套内实际使用面积,避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。

面积误差处理条款。

按《商品房销售管理办法》规定,误差超3%可主张差价双倍返还,需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。

楼盘不利因素公示。

要求查看周边规划文件,确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施,避免收房后出现居住环境恶化风险。

物业公司资质与服务标准。

优先选择万科、龙湖等品牌物业,要求提供收费标准和服务细则(如安保响应时间、设备维护周期),并实地考察同开发商其他项目物业水平。

车位配比与产权归属。

建议选择车位比≥1:1的小区,区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证,避免购买无证车位。

容积率与绿化率。

高层住宅容积率应低于5,绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题,直接影响居住品质。

交付时间与违约赔偿。

合同需明确交付日期及延期赔付标准(建议按日万分之五计算),同时要求注明验收文件(《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》)交付时间。

贷款方案与备选计划。

确认合作银行清单及利率差异,要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。

购房谈判关键技巧

价格博弈策略:透露已考察周边3个以上竞品项目,利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压,争取额外折扣或物业费减免。

信息验证技巧:要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间,通过住建委网站验证预售许可证真伪。

风险防范要点

开发商资金链审查:查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人,核查近三年财务报表中的资产负债率(建议低于80%)。

合同补充条款:对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺,要求写入合同并注明违约赔偿标准。

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