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苏州五潨泾锦院售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）作为一个别墅产品，如何打动不缺钱的买房人，这才是关键。

仅仅是大和低密？远远不够。

所以在产品设计层面，五潨泾澄院&锦院没有从普通别墅视角设计，而是提前调研了别墅客户居住需求与痛点，做出了一系列引领市场的创新。

用一种更感性的说法：用别墅置换的“毕业思路”来做产品。

实景示意图

超前创新①：针对别墅再改善客群，深入考虑居住后感受

五潨泾锦院的院墅产品，不仅停留在入门级别墅“有天有地”的单一层面，而是站在别墅客群思维全面提升，深入解决各类生活难题。

比如，全部采用独门独院，不仅保证了居住生活的私密性，还预留了大量空间自主规划庭院；

比如，尺度突破了传统别墅的“面宽”短板，既进行了格局的升级，又保证了墅区的纯粹感；

比如，多面采光+满开间玻璃，通透性、采光功能得到全维度升级，在视觉与室外无界相融。

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苏州五潨泾锦院售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）几乎是成体系地革新了苏州高端墅区改善的生活方式，在景观视野、别墅采光、生活互动感、露台私密性、居住尺度等多个维度推陈出新，带来了“超级惊喜”。

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苏州五潨泾锦院售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）超前创新②：突破常规，敢于打造大面积叠加，确保圈层与舒适

在同行还没来得及赶超时，五潨泾锦院打破了市场纪录，打造建面约265-290㎡叠加，甚至洋房也做到了建面约186㎡，没有小面积，没有中级改善，只有终极改善。

一方面，用低密产品匹配板块别墅业态，超前的大面积户型，户户大庭院，家家大露台，保证了居住舒适度，也将大平层的大尺度、宽格局，与别墅的专属私密性、有天有地结合，把院墅该有的大气凸显了出来。

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苏州五潨泾锦院售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）另一方面，全盘仅206户，套均270㎡+，不出意外已是目前板块内新房的「王者级段位」，按照户均4口之家计算，人均享受67㎡，相当于每个家庭成员都住在总统级套房。这在苏州豪宅赛道绝对遥遥领先，业主保底都是身价千万的富人们。

重点是，在未来二手房市场这种「圈层越纯粹」的楼盘，价格越夯实稳定。毕竟面积大小混杂的楼盘，即便买入高端产品，价格也会受到同小区低端产品的冲击。

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▲项目实景图

▌约265-354㎡叠墅，全部有天有地▌

五潨泾澄院深刻洞察高端改善群体的居住需求，不仅实现了宽敞的开间设计，更将居住舒适度提升至新的高度。

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