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士林润园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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士林润园综合信息
士林润园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
项目概况
开发商：由南房集团（黄浦国资委旗下）与华润置地联合开发，定位为上海内环稀缺风貌别墅标杆。
产品类型：纯合院别墅社区，103套房源，面积段210-500㎡，主力户型310-390㎡（占比超80%），总价约5000万-1.65亿。
建筑风格：融合石库门元素与海派文化，复刻历史风貌，保留明清街巷肌理，外立面采用石材+仿古砖工艺
士林润园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
核心亮点
地段稀缺性
位于黄浦老城厢核心区（复兴东路与河南南路交汇处），邻近豫园、外滩、新天地三大地标，属CAZ中央活动区
周边覆盖地铁8/9/10/14号线，500米内可达老西门站，自驾10分钟抵达陆家嘴
文化传承与设计
地块含大量历史文化保护建筑，复刻元代水乡码头、明清商贾界石等元素，打造“非遗定制别墅”
每户配置私属庭院（60-100㎡）、露台及两层地下室，得房率超90%，层高3.6米，部分户型享270°环幕采光
士林润园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
配套资源
商业：豫园商圈、新天地、外滩等顶级商业资源，2公里内覆盖人民广场及南京路步行街
医疗：瑞金医院、上海九院等三甲医院环绕
教育：对口蓬莱路二小、光明初级中学等优质学校
市场定位
对标周边次新别墅（如露香园二手挂牌价超20万/㎡），单价低于市场30%，兼具文化资产属性与增值潜力，目标客群为长三角高净值家族及文化收藏家
作为上海内环最后一批风貌别墅孤品，填补高端市场空白
开发进度
入市时间：2025年1月取得预售证，5月开放接待中心及样板房，预计四季度正式入市
规划调整：取消叠拼产品，调整为全合院别墅社区，容积率1.3，限高12米
士林润园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
总结
士林润园以“历史+豪宅”双核驱动，通过非遗建筑技艺重塑城央传世居所，既是上海风貌保护的典范，亦是稀缺资产配置的首选
【士林润园】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
黄浦老西门 士林华苑二期
【士林·润园】
首开建面约210-500㎡合院别墅
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
总价约：6200万~1.65亿
共计103套房源 售楼处线上预约
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。
项目官宣户型图▼
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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【士林润园】属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
黄浦老西门 士林华苑二期
【士林·润园】
首开建面约210-500㎡合院别墅
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
总价约：6200万~1.65亿
共计103套房源 售楼处线上预约
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【士林润园】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
士林润园售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】士林润园营销中心热线400-8558-224士林润园售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打士林润园售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
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【士林·润园】
首开建面约210-500㎡合院别墅
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
总价约：6200万~1.65亿
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士林润园售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】士林润园营销中心热线400-8558-224士林润园售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打士林润园售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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