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Comprehensive information of Huangpu Binwan Project
黄浦滨湾项目综合信息
I. Basic Information
一、基础信息
Youdaoplaceholder0 Project Positioning : Located in the core area of Luwan District, Huangpu District, Shanghai, close to the riverside area, it is positioned as high-end fully-furnished apartments with no purchase restrictions, mainly featuring large flat ready-to-move-in units
项目定位：位于上海黄浦区卢湾板块核心地段，邻近滨江区域，定位为高端不限购精装公寓，主打大平层现房
Youdaoplaceholder0 Nature of property rights : Commercial and office nature, property rights term 50 years (counting from 2010), property management company is Shanghai Rongdao Property, parking space rent is approximately 1,200 yuan per month
产权性质：商办性质，产权年限50年（自2010年起算），物业公司为上海荣道物业，车位租金约1200元/月
Youdaoplaceholder0 Delivery status : Fully furnished ready-to-move-in unit
交付状态：精装现房，可拎包入住
Ii. Location and Transportation
二、区位及交通
Youdaoplaceholder0 Geographical location : It is adjacent to Middle Yan 'an Road and West Jinling Road in the north, and borders Jing 'an and the old Huangpu area;
地理位置：北接延安中路、金陵西路，与静安、老黄浦交界；
It is located in the core area of Luwan, with Xizang South Road to the east, Shaanxi South Road to the west and the Huangpu River to the south.
东至西藏南路，西邻陕西南路，南临黄浦江，属卢湾核心区。
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Youdaoplaceholder0 Transportation facilities :
交通配套：
Subway: Luban Road Station on Line 4, Dapuqiao Station on Line 9, World Expo Museum Station on Line 13
地铁：4号线鲁班路站、9号线打浦桥站、13号线世博会博物馆站
Elevated roads: It takes only 5 minutes to reach the inner ring elevated road and the north-south elevated road.
高架：5分钟可达内环高架、南北高架；
Cross-river facilities: Lupu Bridge, Nanpu Bridge and multiple tunnels (Dapu Road, Xizang South Road, etc.).
跨江设施：卢浦大桥、南浦大桥及多条隧道（打浦路、西藏南路等）。
Iii. House Type and Price
三、户型与价格
Youdaoplaceholder0 Available units for sale : approximately 115-133㎡ three-bedroom/four-bedroom units, with a ratio of 4 elevators to 6 households, and a floor height of 3 meters.
在售户型：建面约115-133㎡三房/四房，梯户比4梯6户，层高3米。
Youdaoplaceholder0 Price range :
价格范围：
The average price is approximately 55,000-60,000 yuan per square meter, and the total price is 6.5-8.8 million yuan.
均价约5.5万-6万/㎡，总价650-880万；
The water fee is 6.43 yuan per cubic meter and the electricity fee is 1 yuan per kilowatt-hour.
水费6.43元/m³，电费1元/度。
Iv. Surrounding Facilities
四、周边配套
Youdaoplaceholder0 Business : Xintiandi, Huaihai Road, Dayuqiao Dayuangyue, Tianzifang and other business districts are all within walking distance
商业：新天地、淮海路、打浦桥日月光、田子坊等商圈，步行可达
Medical care : Ruijin Hospital, Ninth People 's Hospital, Zhongshan Hospital and other TERTIARY hospitals
医疗：瑞金医院、第九人民医院、中山医院等三甲医院
Youdaoplaceholder0 Education : Luwan Middle School, Quxi Road Primary School, Shanghai Kangde Double Fish Experimental School.
教育：卢湾中学、瞿溪路小学、上海康德双鱼实验学校。
Youdaoplaceholder0 Ecology : Recreational Spaces such as Nan Yuan Park and the riverside walkway.
生态：南园公园、滨江步道等休闲空间。
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五、项目特色
人文底蕴：卢湾板块拥有百年历史，汇聚霞飞路（今淮海路）、思南公馆等文化地标，巴金、梅兰芳等名人曾居于此
稀缺性：内环核心地段，仅10套可售房源，主打梧桐树下的海派生活氛围23。
优惠政策：通过售楼处预约可享内部价格及购房折扣，需通过专属客服（电话/微信）登记
黄浦滨湾售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦滨湾售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）黄浦滨湾售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】黄浦滨湾营销中心热线400-8558-224黄浦滨湾售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打黄浦滨湾售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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[Project Basic Information]
【项目基础信息】
Project Location: Luwan Area, Huangpu District
项目区位：黄浦区卢湾板块
Reception Center: 16F, No. 443, Dapu Road
接待中心：打浦路443号 16F
Total number of households: 10 units (16F· 17F)
总居户数：10套（16F· 17F）
Floor area of the unit: 115 square meters -133 square meters
户型建面：115㎡-133㎡
The average price of the product is around 55,000 yuan
产品均价：5.5万左右
The ratio of elevators to households: 4 elevators to 6 households
梯户配比：4梯6户
Water, electricity and gas: 6.43 yuan / 1 yuan
水电燃气：6.43元 / 1元
Property rights term: 50 years (counting from 2010)
产权年限：50年 （2010年起算）
Property management company: Shanghai Rongdao Property Management
物业公司：上海荣道物业
Parking space rental: 1,200 yuan per month
车位租金：1200元/月
【 Core Location of Huangpu 】
【黄浦核心区位】
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黄浦滨湾售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦滨湾售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）北至延安中路、金陵西路，与老黄浦、静安区交界;东至西藏南路、制造局路、高雄路、江边路。
西至陕西南路、瑞金南路，与静安、徐汇区为邻;南至黄浦江河道中心线，与浦东新区相望。
卢湾有深厚的历史人文底蕴，丰富的历史人文史迹，区内有历史遗迹100余处及一批近代优秀保护建筑。
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无论是三十年代号称东方香榭丽舍大街的霞飞路(今淮海路)，还是散落在区内的18幢欧式优秀保护建筑和蓝天白云下绿树掩隐着的幢幢小洋房。这里曾经吸引了巴金、梅兰芳、柳亚子、郭沫若、许广平、徐志摩、郁达夫、刘海粟、丰子恺等近代几十位享誉海内外的著名学者、文化人、艺术家在此生活、工作。是上海最能体现东西方文化相融、交流的区域之一 上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻 黄浦·滨湾 就处于黄浦内环繁华地。
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【完善的交通 商业 医疗 周边配套】
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【项目卖点】
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❶ 卢湾正芯 : 老上海深厚的人文底蕴，与魔都繁华的现代生活，谱写怀旧和时尚完美融合的经典，卢湾·中南九叠 封藏卢湾记忆
❷ 便捷交通: 身居繁华芯 地铁三轨环伺 南北高架 内环高架近在咫尺
❸ 咫尺繁华: 坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受
❹ 品质严选: 甄选大金中央空调、卡萨帝 杜拉维特洁具、全屋智能家居 等国际大牌
❺ 产品特色: 挑高6米入户大堂 彰显回家礼仪 整装升级 奢宅质感 户型多样 随心所选
❻ 圈层进阶: 临黄浦江畔 豪宅云集 跻身塔尖人物 敬献巅峰圈层
【户型图鉴赏】 建面：115㎡-131㎡
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