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重庆建发书香府

到达售房部，抬头就是中式门头。

项目有三进院售楼处电话：400-8820-663（预约热线），主大门是一进院，盛唐风格，设计了三重叠檐的官帽门庭，宽约40米，高约7.9米。

台阶分为3段5步台阶，1段7步台阶。

左右两侧石狮，据说是从福建运过来，在古代有镇宅、吉祥的意思在里面。

售楼处电话：400-8820-663（预约热线）

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里面水墨画屏风，选取南宋刘松年的《秋窗读书图》。

接着来到二进院——三声堂。取自东林书院“风声雨声读书声声声入耳,家事国事天下事事事关心”。整个空间形成三檐汇水，有聚水聚财之意。

半亭精致秀气，可观花可听雨，是一个休闲的好地方。

转角能看到月洞门，这种门在古时园林建筑中比较常见。

过了月洞门爬上登科梯，就是三进院了。登科，在古时有高中及第的意思，对业主也是一种美好祝愿。

看得出来，园林景观都紧扣了“书香”的主题。

踏过登科梯，就来到售房部，也叫凌云阁。出自李白的《梦游天姥吟留别》，人生在此，壮志凌云。

楼姐了解到，等到房子交付以后，售房部将作为公共部分，业主可以在这里喝茶、聊天、聚会。

穿过凌云阁，到达书香府园林示范区。

据说这个园林取自中国唯一现存书院园林——苏州「可园」，整个建筑采取一轴三进院的设计手法。

这里是连科廊，听这寓意你就知道了，一路登科，状元及第、仕途顺利的美好祝福。

这里是水榭，临水架起平台，部分在岸上，部分在水里，临水一侧设有美人靠，可在这里赏花观景。

示范区里的石头，用太湖石和英德石组成，形态非常有特色。

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项目概况

建发书香府位于蔡家半岛正中心位置，旁边是西大附中，可能这就是项目名字的由来吧。

配套情况：

书香府旁边，挨着两个交房比较久的两个小区——金科城、东原嘉阅湾，大约10多万商业，火锅店、便利店、药房等等啥都有，能满足日常所需。

项目2公里处，约40万方曹家湾商圈即将兑现，大型超市、电影院等配套都齐备。

另外，约18万方蔡家天街将于2024年开业。

交通方面：

稍近一点的就是轨道交通6号线曹家湾站，项目门口已经有578路公交车通行。

自然资源：

书香府一面靠山，三面临江，周围有南城运动体育公园、云观塘主题公园，红寨子儿童公园等等。

书香府占地约64亩，建筑面积约6.4万方，是纯洋房社区，容积率约1.6。

项目总共分为两期开发，楼姐框出来的部分就是正在卖的一期。

今天就来说说一期吧。

沙盘图就能看出来，一期主要是采用围合式布局，印象中好像是蔡家首例。

围合式布局好处很多，首先中庭很大，可以更优质地打造园林景观，并且每栋楼都能观景。其次，楼间距非常开阔，最大约110m，楼栋之间没有什么遮挡，采光和通风都很好。

一期一共有6栋，一梯4户，目前在售5号楼和6号楼，楼姐也都标注出来。

在售三个户型，建面约90㎡、95㎡的三房两卫和100㎡的四房两卫。户型并不算奢阔，精装3房131万+，精装4房157万+。

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样板间

看看建面约95㎡的样板间。

书香府比起前两个项目，精装有所升级迭代。新风地暖配置齐全，客厅用的是风管机。交付时是乳胶漆墙面，如果需要墙布可以交付后安装。

餐厅与客厅一体，看起来比较宽敞，使用的空间也比较多。

厨房是经典的U形橱柜，扩大了使用面积。

主卧套房设计，样板间装饰品比较多，业主可以根据自身需求，多配置一些收纳空间。

在这个面积段，主卧还有这么阔绰的卫生间，算是非常不错了。

儿童房借用了一部分飘窗空间。

另外一间次卧可以作为客房或者老人房。

再来看看建面约100㎡四室两厅两卫，约6米方正横厅、约17.5米的面宽。

同样的，新风系统，空调，地暖全有。

换个角度看看客厅。

厨房是按照精装交付标准还原的。

主卧空间比较宽敞，再做个小型衣帽间完全没有问题。

另外的房间也一起看看，还是比较宽敞的。

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结语

好啦，建发书香府差不多就是这样啦

这是继和玺、云著之后，建发房产又一个新中式作品。相比起来，这个项目地段更成熟，并且依靠在西师附中旁。

总价131万起，你认为怎么样，值得买吗？

售楼处电话：400-8820-663（预约热线）

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