哲钱塘汇售楼处│钱塘区大江东东哲钱塘汇 (营销中心) 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

杭州钱塘东哲-钱塘汇售楼处热线；4009665004（开发商统一电话）杭州钱塘东哲-钱塘汇售楼处电话；4009665004（预约看房热线）杭州钱塘东哲-钱塘汇咨询热线：4009665004（享限时高额返现）杭州钱塘东哲-钱塘汇【400-9665-004√√√24小时预约热线】杭州钱塘东哲-钱塘汇售楼处电话:400-9665004一对一热情服务热线：400966-5004（了解最新优惠）开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？杭州钱塘东哲-钱塘汇更多优惠楼盘详情？杭州钱塘东哲-钱塘汇4009665004最新现状.户型图.属于什么档次？杭州钱塘东哲-钱塘汇4009665004为什么便宜？4009665004营销处

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

阅读杭州城市抱负，你会发现：从 “城市东扩”到 “西湖时代”，再到 “钱塘江时代”……杭州沿江发展，早已蓝图绘就。

而今，杭州大江东产业集聚区与杭州经济技术开发区的强强联手，无疑是一个超乎想象的拥江时代手笔，更为杭州 “揽江入怀”书写新章。

按照政府对钱塘新区的 定位，它不仅是长三角区域一体化发展的前沿阵地、推进拥江发展和杭嘉绍甬同城化的战略要地，更是激活杭州湾 “大湾区”的核心引擎。

钱塘新区，正聚焦世界目光，启新时代辉煌。

东哲·钱塘滙位于杭州钱塘新区核心板块，为杭州拥江发展重心。钱塘新区作为浙江15个省级产业集聚区之一，新区内规划世界级4.0高端智造新区，有福特、广汽、吉利、格力等目前共计60多家世界及国家500强企业落户；还有15所高校集聚，约30万师生总人数，规划2030年达到1万亿产值，实现“再造一座杭州”。

作为钱塘新区核心的义蓬街道，东哲·钱塘滙坐享义蓬周边成熟配套，紧邻五星级温德姆酒店，约两三百米即可直达华润万家、大江东医院、义蓬购物中心等生活配套，地铁三站即可享受龙湖天街、宝龙广场等城市配套。

立体式交通可达全城， 地铁7号线义蓬站距本案约1000米，7号线与地铁8号线接驳全城，可直达西湖、钱江新城、奥体、机场，地铁两站即达杭州萧山国际机场；开车的话可以直接上江东大桥走德胜东路，即达杭州主城；省发改委提出规划的高铁江东站枢纽链接全国高铁线路。本案相邻的江东大道、红十五线链接苏绍高速、沪昆高速、杭甬高速，快速到达上海、苏州、宁波等长三角都市圈。

钱塘滙占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约9.5万平方米。项目规划有排屋、别墅、酒店式公寓和1栋酒店及7000方的商业配套。现在我们主推的是北面的两幢酒店式公寓，共计396套。

两栋公寓建筑坐北朝南，前后视野开阔，绿城物业提供高端服务，蓝绿双城的建筑设计、绿城的景观设计。不限贷购，约3.4米层高，主力户型约42平米的大面宽，短进深，空间利用率高。作为钱塘新区的核心，智造新区这么多500强企业的员工及空港的空乘及客流加上规划的高铁江东站枢纽，庞大的客流和周边巨大的消费群体，租赁和酒店市场无论是现在还是未来都是相当可观的。

现在周边的酒店式公寓，月租金都已达到2000-2500元，超高的投资回报率，真正实现以租养房，您只要出一半的首付就能实现轻松置业，小投资大回报，更享未来持续上涨的租金钱景！同时享有与排屋同等级的绿城物业高端服务，确保酒店式公寓的投资价值持续上扬。

【东哲~钱塘滙】酒店式公寓

【面积】 42.04㎡ ;【层高】 3.4m ;【总价】 50万起

【交付】 2021年底毛坯 ;【产权】 40年 ;【得房率】70％

【物业费】绿城物业 3+0.5 ;【产证】独立产证

【交通】立体式交通可达全城，地铁 7号线约600米，机场两站即达，红十五线到萧山仅20，江东大道西行上江东大桥走德胜东路，即达主城区，东行链接苏绍高速，沪昆高速，杭甬高速，快速到达上海，苏州，宁波等长三角都市圈。

【配套】约30米温德姆酒店，约两百米直达华润万家 ，大江东医院 ，义蓬购物中心，地铁三站可享受龙湖天街，宝龙广场，空港新天地等商业配套。

杭州钱塘东哲-钱塘汇售楼处电话：4009665004杭州钱塘东哲-钱塘汇【开发商售楼中心热线】杭州钱塘东哲-钱塘汇营销中心热线400-9665-004杭州钱塘东哲-钱塘汇售楼处地址4009665-004，售楼处电话楼盘项目全面介绍，业主评论？杭州钱塘东哲-钱塘汇4009665004真实评价?是学区房吗？都是住什么人？杭州钱塘东哲-钱塘汇400 966 5004发布 新杭州钱塘东哲-钱塘汇 优缺点 400 9665 004利弊？本电话为开发商提供线上预约售楼电话，杭州钱塘东哲-钱塘汇400/966/5004楼盘项目在哪里

（杭州钱塘东哲-钱塘汇包含楼盘简介，杭州钱塘东哲-钱塘汇均价，杭州钱塘东哲-钱塘汇房价，现房，期房，别墅，叠墅，杭州钱塘东哲-钱塘汇大平层，杭州钱塘东哲-钱塘汇价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，杭州钱塘东哲-钱塘汇400 9665 004项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，杭州钱塘东哲-钱塘汇400 9665 004是学区房吗？周边配套，一房一价，杭州钱塘东哲-钱塘汇400 9665 004最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨400 9665 004更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

杭州钱塘东哲-钱塘汇售楼处电话☎400_966_5004（开发商统一电话）✔✔✔

杭州钱塘东哲-钱塘汇房价-价格☎400_966_5004（售楼处认证）

房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。