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出圈逻辑一：同频城市发展的核心区位

分化时代，豪宅市场“一枝独秀”。

2024年，全国多地掀起了一波又一波疯抢豪宅的置业热潮。市场再次向我们证明：无论楼市风云如何变幻，真正优质的产品是不缺购买力的。

对于昆山而言，2024年豪宅市场的高光红盘，非中环玲珏庭莫属！

△中环玲珏庭效果图

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三榜领先！逆市走出独立行情

市场永远是最好的“试金石”。

克而瑞数据统计，2024年，百乐门置业以6.84亿元的备案金额，斩获昆山房企商品住宅（单价3万级）权益销售金额排行榜冠军之位。这也意味着，仅仅凭借着中环玲珏庭，其开发房企百乐门置业便稳居房企榜第一。

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而再从多维度进行复盘，你还会发现，TA在这些榜单之中始终名列前茅。

2024年，中环玲珏庭以6.84亿元的备案金额，斩获昆山总价500万级豪宅项目销售金额榜亚军之位，同时，其开发房企百乐门置业也在昆山房企商品住宅（总价500万级）权益销售金额排行榜中高居季军之位。

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交通安全文化

中环玲珏庭，用真实的成交数据印证了什么才是“逆市独立行情”！

那么，持续“叫好又叫座”的背后，有着怎样的“出圈”逻辑？

底牌其实非常清晰——难以替代性！

对城市优质资源的高度占有、对城市高端人居的迭代升级以及给与购房者的充分安全感，这些各个维度综合起来的“确定性”，是其他同档次项目所难以企及的。

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亮相即出圈！中环玲珏庭入市以来持续的高关注度，首先来源于矜贵的地段价值。

起势于昆山、深耕于昆山的百乐门置业，比外来房企更懂得这座城市的发展脉络，也更懂得地缘客户的真正需求。

正是因此，百乐门置业将中环玲珏庭落子圈层更纯粹的富人区——昆山城西板块。

△中环玲珏庭区位示意图

一个核心板块的崛起，往往离不开城市脉络的自然演进与官方意志的有力引导。

你可以看到，中环玲珏庭的“一南一北”，正是深度影响昆山发展的两条黄金脉络。

北侧贯通城市东西的前进西路，是昆山城市发展的“主动脉”。这条黄金轴线，见证了昆山的华丽蜕变，串联着无数封面级地标建筑。南侧波光旖旎的娄江，是昆山悠远绵长的母亲河，宛如一部流动的“昆山志”。

坐拥城市繁华的同时，又能享受到临水而居的珍贵与悠然，中环玲珏庭地段价值的“难以复制性”不言而喻，也难怪昆山老钱、新贵都难以割舍。

△中环玲珏庭效果图

更难得的是，以中环玲珏庭为圆点，一个集交通、商业、生态、教育、休闲、运动等多元醇熟的配套矩阵已经完全实景兑现，足以覆盖生活中的所有场景。

交通配套上，主干道+高架+地铁构建起立体化交通网络。前进西路、中环西线“一横一纵”，让生活大幅“提速”。步行100米左右即可到达地铁11号线江浦站，是纯正的地铁盘，绿色出行同样非常便捷。

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△中环西线

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商业配套上，周边多个主题商圈交叠覆盖。项目北枕TOD商业综合体万象汇，一站式消费新体验近在咫尺。约2km范围内还有“城市慢生活空间”西城后街、“沉浸式昆式生活街区”大西门商业街等，充足满足多元化的购物需求。

△万象汇

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△大西门商业街

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生态配套上，国家3A级旅游景区“城市生态森林公园”步行即达，百年历史名园“亭林园”也不过是一脚油门的距离。住进风景里，远不止眼前四季流转的风景，还有健康、绿色、低碳的理想生活方式。

△昆山城市生态森林公园

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教育配套上，培本实验小学、娄江实验学校、昆山一中、加拿大国际学校、杜克大学等多座优质学府星罗棋布环伺周边，厚重的文化底蕴、浓郁的书香氛围，为孩子开启璀璨的未来之门。（注：具体的学区将在住宅交付后由教育局统一划定，信息仅供参考，不构成销售承诺。）

此外，国际会展酒店、文化艺术中心、体育中心等高能级配套，还将为生活衍生出更多精彩。

出圈逻辑二：出类拔萃的产品力

即便抛开集聚文化、经济、生态等优质资源于一体的地段价值，中环玲珏庭也始终具备较强的领先优势。

这份强大的底气，来源于出类拔萃的产品力。

以城市终改为定位，项目打造了建面约165-260㎡滨江大平层，匹配高奢精装标准，刷新昆山豪宅天花板。

如果你亲身体验过实景呈现的样板房，就会发现，这是为高净值家庭量身定制的“梦想之宅”。并且，这一点也清晰地呈现在“豪宅list”中，几乎室内的每一个细节都将“偏执”进行到底。

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△中环玲珏庭样板房实景图（非交付标准，仅供参考）

在豪宅流行趋势的演进中，配套设施是迭代的亮点，厨卫配套更是重中之重。在这一方面，中环玲珏庭更是其中的佼佼者，以更高的精装交付标准为昆山房地产市场做了一次优秀示范。

在厨房空间，项目配备了厨电界的“爱马仕”ASKO厨电六件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、两台嵌入式冰箱）以及德国高端水槽品牌BLANCO的花岗岩石墨水槽和可抽拉式水龙头等，以卓越品质、技术创新与健康呵护诠释高奢人居新体验。

并且，细节上同样可圈可点。厨房所有的橱柜，均由日本整体厨房领先供应商LIXIL定制，6面烤漆全封闭柜门，一体打造交付给业主，并加装了天使拉篮，放取物品更加轻松高效。

△中环玲珏庭厨房装标示意图

卫浴空间同样严苛甄选了全维度的国际高奢品牌：台盆、一体式马桶和浴缸，全系引入欧洲皇室御用品牌德国Villeroy&Boch；细微处的五金器件更是大手笔选用了卫浴界的“劳斯莱斯”Dornbracht，62%原生黄铜、超75%手工打磨；为适配个性化人居需求，还特地加装了隐藏式美妆冰箱、凯玛电热毛巾架、西门子暖风机等。中环玲珏庭，淋漓尽致演绎了比肩国际高奢酒店体验的居家生活。

△中环玲珏庭卫浴装标示意图

值得重点一提的是，中环玲珏庭还率先采用了三层实木地板铺装，并引入了汤臣一品同款日本YKK AP系统窗，在交付阶段就会贴心地为业主全部封好阳台。

此外，室内还包含了“环球供暖先行品牌”Vaillant地暖、日系著名品牌HITACHI中央空调、德系精工品牌代表SIEMENS的开关面板和凉霸浴霸等。

每一个细节，都是在为昆山高净值家庭打造与其圈层相得益彰的生活体验。每一个精装品牌，都以绿色、健康为前提，以远高于一般豪宅的精装标准呈现更舒适、更安全的品质人居。所以，你可以真切地感受到中环玲珏庭以国际化视野不断拔高昆山人居奢适度的决心与抱负。

再将目光聚焦到一般项目容易忽视的地库空间。明亮阔绰的地库空间内，顶部以咖色格栅及吊顶光源重塑空间层次感，与之相对应的是在灯光下熠熠生辉的彩石地坪。

△中环玲珏庭地库实景图

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这是当下豪宅社区较为流行的一种高阶地坪工艺，工序非常繁杂，从混凝土摊铺开始要经历19道施工步骤，才能使表面的强度、亮度、平整度达到固化地坪标准。而施工标准更为严苛，混凝土平整度误差不超过3毫米，边角等细节全凭手工采用铁抹刀施工，最后洒水养护还需要20天以上，才能形成如同大理石般光泽质感的效果。

因此，相较于普通地坪，彩石地坪不仅颜值较高，能有效提升空间视觉感与艺术审美，还更耐磨、防滑、抗压，经得起时间的考验。

地库，不止是停车空间，更是高阶生活方式的真实体现。正是深谙其道，中环玲珏庭反复甄选，最终选择了成本更高但使用感更佳的彩石地坪，将住宅品质的精工标准延伸到地下车库。

△中环玲珏庭地库实景图

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难得的是，中环玲珏庭的精工品质不止局限于室内。在未来的场景中，一座“一环五进八主题”的鲜氧园林流淌在建筑之间。

基于对“美好生活”命题的深度思考，社区内部划分了多个不同主题的户外场景，每一栋楼都被绿意环绕，林境漫步跑道、森林童趣花园、阳光草坪、景观连廊、开放式休闲区等错落排布，在自然之中营造了一个可运动、可休憩、可陪伴的全龄共享社区。

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△中环玲珏庭景观效果图

这样一座全维度迭代的真豪宅，正是当下市场所亟需的“好房子”。尤其是迈入新周期后，市场充斥着不确定性，唯有这样“强确定性”的项目，才能聚拢购房者的目光，为市场重塑信心，为行业树立标杆。

出圈逻辑三：强大的控价能力

中环玲珏庭的区位价值与产品价值无疑是具备较强优势的，但之于项目本身，还有一项值得整个行业借鉴的“亮点”。

这，就是中环玲珏庭的控价能力。作为昆山首个推出“全盘保价计划”的项目，中环玲珏庭以强劲的品牌力给足购房者安全感，承诺“自认购中环玲珏庭房源起，即享受保价服务。如项目有降价行为，业主可享同比例差价返还”。

基于当下的大行情，这条“保价”之路，其实并不容易。这几年，市场承压之下，几乎绝大多数的楼盘都采取了“以价换量”的策略，但中环玲珏庭却始终坚守着价格。

我们不妨来看一张图。

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从月度成交均价走势可以清晰地看到，项目自2023年首开以来，无论市场表现如何，房价始终维持在3万+元/㎡，且走势非常稳健。

在稳如磐石的价格走势背后，中环玲珏庭还为整个行业呈现了一场教科书级别的“正向循环”。

秉承坚定的社会责任与担当，项目率先推出保价计划，保障了已购业主的权益，免受“降价”、“降标”等烦扰。良好的口碑得以广泛传播，让项目成为了高净值家庭的优选，带来了稳定的市场流量、高品质的客群圈层，客户对于品质的高度认可，也进一步保障了“保价计划”的持续推进。

因而，与其说中环玲珏庭保的是“价”，不如说是保的购房者的“信心”，是行业的“信心”。同样，保价也是保的“人居品质”以及对未来生活的“品质兑现”。

什么样的项目才能称之为终极改善？我想，中环玲珏庭已经给出了标准答案。

如果非要用一个词去概况，那应该就是“真诚”。

因为真诚，所以落子于繁华的城西C位；因为真诚，所以不吝成本、花费大量人力、时间打磨产品、把控细节；因为真诚，才能从客户角度出发，保价、保质。

这样一个几乎将所有维度都考量到位的项目，才是给自己最好的人生犒赏！

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苏州旅游资源丰富，有园林、古镇、历史文化街区、主题公园、自然风景区等多种类型的景点，以下是一些值得一游的地方：

一、园林景观类

1.拙政园：中国四大名园之一，苏州最大的古典园林，也是明代园林的典范。全园以水为中心，亭台楼阁、水榭回廊错落有致，布局巧妙，具有浓郁的江南水乡特色，处处体现出自然之美与人工之巧的完美结合。

2.狮子林：元代园林的典范，以假山闻名。假山群峰起伏，共有九条路线，21 个洞口，宛如一座大型的天然迷宫，游客可以在其中穿梭、攀爬，乐趣十足。此外，园内的建筑和水景也别具特色，与假山相得益彰。

3.留园：中国四大名园之一，清代园林的典范。园内建筑布局精巧，奇石众多，以建筑空间的巧妙处理和丰富的石景而著称。其中，冠云峰是留园的标志性景观，为江南四大名石之一，其形态奇特，玲珑剔透，极具观赏价值。

4.沧浪亭：宋代园林的典范，小而精致，园内景色多不加雕饰，以自然为美，山水相宜。园林以水池为中心，四周环以亭台楼阁和假山，通过复廊将园内园外的景色巧妙地融合在一起，营造出一种清幽、古朴的氛围。

二、历史文化类

1.苏州博物馆：由贝聿铭设计，新馆清新雅致，将传统的苏州建筑元素与现代建筑理念相结合，建筑造型独特，空间布局精巧，本身就是一件艺术品。馆内收藏了大量的文物和艺术品，其中不乏镇馆之宝越窑秘色瓷莲花碗等，具有很高的历史文化价值和艺术价值。

2.寒山寺：因唐代诗人张继的《枫桥夜泊》而闻名遐迩，是一座历史悠久的千年古刹。寺内建筑古朴典雅，钟声悠扬，每年除夕之夜，都会吸引大量游客前来聆听新年钟声，祈求平安幸福。

3.盘门景区：盘门是苏州仅存的古城门遗迹，其水陆城门并存在全国已绝无仅有，是苏州古城的标志性建筑之一。景区内还有瑞光塔、吴门桥等古迹，它们与盘门相互映衬，共同构成了一幅古朴而壮观的历史画卷。

4.苏州御窑金砖博物馆：是国内首家以展示 “御窑金砖” 为主题的博物馆，馆内展示了御窑金砖的制作工艺、历史渊源以及在古代建筑中的应用等，让游客可以深入了解这一独特的传统手工艺的魅力。

三、古镇古街类

1.周庄古镇：有 “中国第一水乡” 之美誉，古镇内河道纵横，桥梁众多，保存了大量明清时期的古建筑和民俗风情。游客可以乘坐小船游览古镇水道，欣赏两岸的粉墙黛瓦和水乡风光，也可以品尝当地的特色美食，如万三蹄、阿婆茶等，感受浓郁的水乡韵味。

2.同里古镇：以 “小桥、流水、人家” 的水乡特色和精致的园林景观而闻名。古镇内有退思园等多处园林建筑，这些园林布局精巧，建筑精美，与水乡风光相得益彰。此外，同里古镇还有许多古老的石桥、河道和民居，充满了古朴的韵味。

3.平江历史街区：是苏州保存最完整的历史街区之一，街区内河道、古桥、古街、古建筑相得益彰，依旧保留着 “水陆并行、河街相邻” 的双棋盘格局和 “小桥流水人家” 的江南水乡风貌。沿岸有许多特色小店、茶馆、咖啡馆等，游客可以在这里漫步古街，感受老苏州的韵味。

4.七里山塘：被誉为 “姑苏第一名街”，街道沿山塘河而建，两岸粉墙黛瓦，古桥横跨其上，河中游船往来穿梭。晚上灯火辉煌，古街古桥与水中倒影相互辉映，意境十足，游客可以乘船游览，也可以在沿岸的店铺中品尝苏州特色小吃，购买特色纪念品。

四、自然风光类

1.虎丘山风景名胜区：有 “吴中第一名胜”“吴中第一山” 的美誉，已有 2500 多年的悠久历史。景区内最为著名的是虎丘塔和剑池，虎丘塔被称为中国的比萨斜塔，是苏州的标志性建筑之一;剑池则因传说中吴王阖闾埋葬于此而充满了神秘色彩。此外，虎丘山的自然风光也十分秀丽，四季景色各异。

2.苏州吴中太湖旅游区：包括东山景区、穹窿山景区、旺山景区等多个景点。东山景区有陆巷古村、三山岛等景点，自然风光与人文景观相得益彰;穹窿山景区是苏州最高的山，山峦起伏，森林茂密，是休闲度假和登山健身的好去处;旺山景区以田园风光和乡村旅游为特色，游客可以在这里体验农家生活，品尝农家美食。

3.上方山国家森林公园：公园内山清水秀，植被茂密，有众多的自然景观和人文景观。山上有楞伽塔、上方寺等古迹，还有大片的森林和茶园，游客可以在这里登山观景、品茶休闲，感受大自然的美好。

4.苏州太湖湿地公园：是一个集生态保护、休闲观光、科普教育等功能于一体的湿地公园。公园内湿地生态系统完整，河流、湖泊、沼泽等水域纵横交错，栖息着大量的鸟类和水生生物，是亲近自然、观赏湿地风光的好去处。

五、主题公园类

1.苏州乐园森林世界：是一个以森林为主题的大型主题公园，园内有众多刺激的游乐设施和精彩的表演，如悬挂式过山车、大摆锤、森林魔法秀等，适合年轻人和家庭亲子游玩。

2.阿尔卑斯雪世界：是一个大型的室内滑雪胜地，拥有先进的滑雪设备和优质的雪道，无论春夏秋冬，游客都可以在这里体验滑雪的乐趣，感受冰雪世界的魅力。

3.天空之城欢乐嘉年华：占地 3000 平方米，是一个集娱乐、健身、益智、交友等为一体的亲子游乐嘉年华，有众多适合儿童和家庭游玩的项目，如旋转木马、蹦床、海洋球池等。