国贸・鹭原@2026.6.20|官方售楼处|全新公示,国贸・鹭原最新住建备案资质可核验,营销中心直营发布,楼盘产权信息全程可查可溯源
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「国贸·鹭原」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
国贸・鹭原（备案名：佘北家园鹭苑）
📍项目地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄（佘山北板块，大虹桥辐射圈，紧邻赵巷国际别墅区）
📞看房方式：售楼处预约到访，无需购房积分，精装现房即买即住
📌项目定位：厦门国贸绿档国企开发、1.8 低密 11-13 层滨水小高层、大三件精装交付、佘山生态宜居刚需 & 刚改高性价比现房楼盘
项目实景大门
项目鸟瞰效果图
一、基础概况
开发商
上海贸筑房地产（厦门国贸控股旗下绿档国企，世界 500 强），深耕长三角地产开发，项目已整体现房交付，无延期、减配、烂尾置业风险，品质实景可实地核验。
整体规划
总占地约 6.13 万㎡，总建面约 11.03 万㎡，规划21 栋 11-13 层纯板式小高层，总户数 1203 户，社区东西双天然河道环绕，无商住混居，居住圈层以虹桥通勤上班族、本地刚需置换家庭为主。
产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可正常落户，享受松江公办教育资源
容积率：1.8（佘山板块稀缺低密），绿化率 35%-43%，最大楼间距约 60 米，采光通风优异
车位配比：1:1.2，地下 1444 个产权车位，全人车分流，全部预留新能源充电接口
梯户 / 层高：主力一梯两户无连廊，部分两梯四户；室内层高 2.9 米，得房率 78%-83%，户型方正、多飘窗双阳台设计
交付状态
2025 年 6 月 30 日已整体精装现房交付，外立面、中央园林、业主会客厅、精装公区全部实景落地，所见即所得，款清即可办证入住。
物业 & 物业费
国贸自持国家一级资质物业，物业费3.98 元 /㎡/ 月；提供 24 小时智能安防、人脸识别入户、园区精细化养护、800㎡邻里会客厅运维、2 小时快速维修、全屋精装维保服务。
核心亮点
佘山生态住区 + 大虹桥双重辐射，紧邻赵巷高端别墅区，整体居住氛围纯粹，三面滨河，高绿化宜居属性突出；
国企现房销售，无需等待交房，精装三大件配齐，省去装修空置周期，刚需可快速入住；
1.8 低密小高层、最大 60 米超宽楼间距，告别高层压抑、采光不足痛点，居住舒适度远超周边高密度刚需盘；
不限购房积分，总价 339 万起即可入手精装三房，上车门槛友好，承接虹桥、九亭通勤刚需客群；
自带 800㎡邻里休闲会客厅，社区配套完善，周边山姆、商业、学校、医疗齐全，生活便利性高。
二、户型 & 在售价格（2026 年顺销，备案均价 47700 元 /㎡，总价 339 万 - 490 万）
1、85㎡ 三房两厅一卫（刚需流量主力）
总价 339-385 万，三开间朝南，动静分区，双飘窗 + 南向观景阳台，厨卫干湿分离，格局零浪费；适合单身、小两口首套安家、虹桥通勤刚需，板块流通性最高小户型。
85㎡三房户型图
2、96㎡ 三房两厅两卫（刚改热销王牌）
总价 388-490 万，三开间朝南，约 6.5 米阔景横厅，南北双阳台；主卧独立套房带步入式衣帽间 + 独立卫浴，全明双卫设计，适配二孩家庭、三口之家一步到位改善，临河高楼层可看滨河景观。
96㎡三房户型图
三、精装交付标准（装标约 3200 元 /㎡，三大件配齐）
外立面
现代简约公建化立面，浅灰石材基座 + 大面积 Low-E 三玻两腔中空静音玻璃，滨河防潮耐候工艺，整体外立面规整大气，社区质感统一。
三大健康舒适系统
美的中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风系统，适配上海梅雨季潮湿气候，母婴、敏感人群友好。
室内精装核心配置
厨房：老板 / 方太烟灶、嵌入式洗碗机、定制高低台橱柜、石英石台面；
卫浴：科勒全套洁具、高仪五金件，主卫配备智能马桶盖，双卫干湿分离设计；
全屋实木复合地板、环保乳胶漆墙面、凯迪仕智能指纹装甲入户门、全屋安防预留点位。
社区公区配套
800㎡轻氧业主会客厅（书吧、休闲会客区）、双河道滨河景观带、中央森系园林、环形健康跑道、全龄儿童活动场地、精装星级入户大堂、艺术化地下车库。
四、全维醇熟配套（松江佘山北・大虹桥通勤生活圈）
区位价值
地处佘山生态度假区与大虹桥商务区交汇，承接虹桥商务区、九亭、青浦通勤刚需外溢，依托佘北大型居住社区成熟配套，自住属性稳定，租赁需求旺盛。
立体交通
地铁：距 9 号线佘山站直线约 3.2 公里，可公交短驳、自驾接驳，9 号线直达徐家汇、漕河泾；临近 17 号线嘉松中路站，便捷换乘通达青浦、嘉定；
自驾：紧邻嘉松南路、大凉山路主干道，沈海高速、沪昆高速环绕，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达徐家汇主城。
商业配套
1 公里山姆会员商店、佘北邻里中心；3 公里佘山万达、奥特莱斯、泗泾金地广场，商超、影院、餐饮、生鲜配套齐全，日常消费、周末购物一站式满足。
生态配套
项目东西双向天然河道环绕，步行可达佘山国家森林公园、辰山植物园，社区内部滨河休闲步道，日常慢跑、亲子踏青、休闲康养资源丰富。
医疗配套
3 公里内泗泾医院（二甲）、松江第一人民医院三甲分院，周边多个社区卫生服务中心，日常诊疗、体检、急诊康养全覆盖。
教育配套
周边佘山学校、佘北实验小学、松江区第三实验小学等公办院校，片区幼儿园全覆盖，12 年全龄教育闭环（新房学区以当年教育局公示划片为准）。
五、五大核心价值
1、1.8 低密 + 双滨河生态双重优势，佘山稀缺小高层住区，超宽楼间距 + 40% 高绿化，居住舒适度远优于外环外高密度刚需楼盘。
2、厦门国贸绿档国企 + 现房双重保障，所见即所得，彻底规避期房延期、精装缩水、烂尾风险，刚需置业安全性拉满。
3、无需上海购房积分，339 万起入手精装三房，上车门槛低，主打虹桥、九亭通勤刚需，二手房流通性强。
4、佘北大型成熟居住片区，商业、学校、医疗、生态配套全部落地，不用等待规划兑现，自住生活便利性高。
5、中央空调 + 地暖 + 新风三大件精装交付，节省百万装修成本，国贸一级物业加持，适合刚需首置、刚需过渡、长线资产配置。
项目短板
1、距离 9 号线地铁站约 3.2 公里，无社区专属接驳班车，更适合自驾通勤人群；
2、板块属于五大新城远郊，去往市中心通勤耗时较长，更适配大虹桥、西南片区上班族。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
巨匠国贸 世界500强企业
世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市。国贸上海8年征程，打造原系产品，伴随上海发展，创新提升产品力，迭新上海理想人居。
品牌物业 关照生活每个细节
品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。
交通配套
立体交通 接驳生活主场
约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。
商业配套
百万级高阶商业圈
城市级网红卖场：山姆会员店
人气级奢品地标：百联奥特莱斯
文旅级亲子中心：元祖梦世界
漫游式休闲广场：合生新天地
度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里
教育资源
公立学校：周边有上海政法学院附属松江实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、松江区北干山小学、青浦北菘中学；
私立学校：周边有协和双语学校优质学府、宋庆龄学校等优质教育资源环伺
生态环境
国家级休闲配套圈
4A级景区：佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园 文娱中心：深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 20日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】
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