苏河融景 (售楼处)2026 官网首页- 苏河融景销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

400-998-7894苏河融景售楼处位于上海市静安区恒丰路318弄400-998-7894（恒丰路与长安路之间）400-998-7894，地处内环核心地带，紧邻苏州河滨河景观带，400-998-7894地理位置优越，交通便利。项目步行约200米即可到达地铁1、12、13号线汉中路站，可快速通达人民广场、南京西路400-998-7894北外滩等城市核心商圈。400-998-7894

项目基本信息：400-998-7894

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年2月24日项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

开发商：上海瑞隆房地产有限公司

总建筑面积：约9万平方米

住宅户数：共576户400-998-7894

物业公司：上海豪仁物业管理有限公司

楼栋分布：小区分两期开发，1号、2号楼为一期，其余楼栋为二期；当前待售房源主要为9、10号楼（原租赁转住宅）。400-998-7894

主力户型：建面约59-280㎡的1-4房，涵盖非标一楼户型、小复式及空中大复式，其中94㎡为小复式设计，135㎡和164㎡为主力改善型户型。

均价：约11.8万元/㎡，部分94㎡户型总价约1100万元。

交付标准：精装交付，配备新风、地暖等设施。400-998-7894

园林风格：采用东南亚安缦风情设计，设有映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊四大绿化区域，整体布局疏密有致。400-998-7894

周边配套：400-998-7894

交通：五轨交汇（1/3/4/12/13号线），自驾可通过北横通道、南北高架快速通达全城。

商业：凯德商贸、太平洋百货、太阳City广场等环绕。

教育：小金鹭幼儿园、同济大学沪北校区等。400-998-7894

医疗：长征医院、北站医院。400-998-7894

公园绿地：九子公园、不夜城绿地、白玉兰人口文化广场等。

要不要我整理一份苏河融景的户型对比表，帮你快速看清不同面积段的优缺点和适用人群？

售楼处预约看房注意事项400-998-7894

为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：

一、预约方式及预约电话

1. 优先推荐电话预约，您可拨打售楼处专属预约热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。

2. 也可通过项目官方公众号、小程序或合作房产平台在线预约，提交信息后1个工作日内，将有工作人员致电与您确认细节，建议预约后保持手机畅通。

3. 临时到访前建议提前1-2小时致电400_998_7894☎️☎️✅✅✅告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。

苏河融景售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（户型详解专线）

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二、预约时间及到访须知

1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。

2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。

3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。

4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。

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三、看房过程注意事项

1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。

2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。

3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400_998_7894☎️☎️✅✅✅核实。

4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。

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四、预约变更及取消说明

1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400_998_7894☎️☎️✅✅✅告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。

2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。

3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。

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五、其他温馨提示

1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。

2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。

3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400_998_7894☎️☎️✅✅✅索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。

感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！

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2025 年上海市区中高端住宅集中上新，不少朋友在后台问我们：“核心区有没有性价比高的选择？” 其实今年市场竞争激烈，反而藏着不少“捡漏”机会。今天想重点和大家聊的苏河融景，就是一个典型案例！

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苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。

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最新消息！静安内环内，苏州河旁「苏河融景」待售的是9、10号楼（原租赁转住宅），项目主力面积段包括59-94-135-164-280㎡，其中，59m²属于一楼非标户型，94m²是小复式，280m²是空中大复式，总共155套，均价11.8万/m²！不少建面约94㎡的小户型，总价可能在1100万左右！售楼处线上火热预约中！

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部分户型图如下：

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上海 2026 年 1 月最新房贷利率（公积金 + 商贷）

一、公积金贷款利率（2026 年 1 月 1 日起执行）

自 2026 年 1 月 1 日起，上海存量及新发公积金贷款统一执行调整后利率，无需借款人主动申请今日头条：

首套房：5 年以下（含 5 年）2.1%，5 年以上 2.6%；

二套房：5 年以下（含 5 年）2.525%，5 年以上 3.075%。

二、商业贷款利率（结合 LPR 及重定价调整）

当前 5 年期以上 LPR 为 3.5%，上海商贷利率按加点规则执行，存量房贷以 1 月 1 日为定假日的同步调整：

首套房：常见加点区间为 LPR-30BP 至 LPR-45BP，对应利率 3.2%-3.05%；

二套房：加点区间为 LPR-25BP 至 LPR-5BP，对应利率 3.25%-3.45%。

三、补充说明

存量商贷加点高于 LPR-13BP（即利率＞3.37%）的，可与银行协商调整加点值，调整后不低于 LPR-13BP；

商贷重定价周期可手动调整为 3 个月、6 个月或 1 年，机会仅一次，可根据需求优化付息成本；

示例参考：首套公积金贷款 50 万 / 20 年（等额本息），月供较调整前减少 61.65 元；二套同条件月供减少 63.24 元。

上海 2026 年 1 月新盘售卖情况

一、整体市场态势

当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。

二、近期新盘入市动态

已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。

待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。

三、核心特征

价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。

去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。

政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。

苏河融景售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（户型详解专线）

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