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佩玛山丘是上海金海高校后勤服务有限公司开发的楼盘，[2]位于浦东新区大金桥板块，南临张江高科技园区，西临碧云国际社区，北临外高桥保税区又称自由贸易试验区，本项目属于三大区域的核心板块，也非常适合居住的板块，项目周边围绕三所高校，北面有金融学院，南面有杉达大学和第二工业大学，人文底蕴很浓厚

板块发展较早，配套肉眼可见的越来越好，宜居性也显现提升，可以说是浦东居住和产业兼具的重要板块。但板块的新房早在多年前就已基本断供，将为周边产业带高净值人群提供高品质的国际化社区

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浦东曹路全新盘

9号线顾唐路站约850米

【佩玛山丘】二期

建面约114~167㎡阔境洋房

均价6万/㎡ 总价约620万起

震撼86-95%得房率 直接认购

毛坯交付 已经交房 现房销售

项目实景拍摄

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项目基础信息

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【项目推广名称】：佩玛山丘·二期

【开发商】：上海金海高校后勤服务有限公司

【区域板块】：浦东曹路

【项目类型】：住宅（电梯洋房）

【上市面积】：约17967㎡

【楼栋层高】：2栋8层

【电梯】：1梯3户/1梯2户

【可售房源】：128套

【户型面积】：94.5㎡（售馨）/114㎡/130㎡/149㎡/161㎡/167㎡

【产权年限】：70年

【交房标准】：毛坯交付

【容积率】：1.72

【绿化率】：35%

【得房率】：约86%

【过会均价】：60000元/㎡

【物业管理】：上海唐钰里商业物业管理有限公司

【物业费】：5.90元/㎡/月

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街区效果图

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【佩玛山丘】位于浦东曹路板块，属于外环外。本次推出的是位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套，面积分别为94-167㎡2-4房。

面积约114.42㎡3室2厅2卫▼佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

精致三房：合理设计，尽享灵动空间

全明户型：通透采光，鲜氧清风相伴

独立飘窗：三间卧室，饱览四季景观

客餐通厅：双厅联通，双厅朗阔舒适

面积约130.37㎡4室2厅2卫▼

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三开间朝南：沐光而居，尽享阳光满溢

主卧套房：专享空间，静享私密生活

双卫配置：干湿分离，舒适生活动线

舒适四房：方正布局，彰显品质栖居

面积约149.91㎡4室2厅2卫▼佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

面积约161.99㎡4室2厅2卫▼佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

面积约167.01㎡4室2厅2卫▼佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

面积约161.99㎡改造方案▼佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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样板间装修效果图

二期约130㎡样板间效果图▼

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约167㎡样板间效果图▼佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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多层法式风情雅筑

【佩玛山丘】项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，外立面是法式纯白建筑，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。

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项目大门

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根据项目最新规划设计方案，【佩玛山丘】二期有2栋8层洋房入市，靠近项目北侧，共128套房源，均价6万/m²，目前仅余少量114~167㎡户型在售，均价6万/㎡。无需积分，直接认购！

佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）【佩玛山丘】社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。

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佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

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佩玛山丘售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东佩玛山丘售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，

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项目区位及周边配套

地处金桥产业临近板块

多所大学交汇中心

日常、中高端商配齐全

真正醇熟宜居板块！

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项目区位图

交通配套方面：地铁2号线、9号线、12号线三轨交汇，半小时可抵达世纪大道、陆家嘴金融圈；若自驾出行，驾车北向外环高速路口，东至上海绕城高速。

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商业配套方面：项目拥有18万方宝龙商业综合体：曹路宝龙城市广场，是集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公为一体的世界级时尚休闲娱乐中心，星巴克、海底捞、家乐福都已入驻。另外，板块内恒越荣欣广场配置也相当齐全。

宝龙城市广场

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恒越荣欣广场

教育资源方面：周边拥有齐全的全龄教育圈，有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学、立信会计学院、上海戏剧学院、上海杉达大学、上海第二工业大学等一众学校，教育资源丰富。

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杉达大学

医疗资源方面：项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3KM内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

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休闲娱乐方面：项目周边还有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等可供休闲娱乐。

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金海湿地公园（图片来自于网络）

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交通配套：[1]

交通便捷，四通八达，坐拥多条快速交通网络，紧邻杨高北路、张杨北路、五洲大道等，可便捷连通外环线，中环线、无论是到达浦东内部，还是浦西的各个商圈都非常便利。本案毗邻金桥城市副中心，距张江高科技园区13公里，距世纪大道15公里，距浦东机场24公里。随着金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城[1]。

轨交方面，地铁9号（顾唐路直线800米）、12号线（换乘金海路），9号线是上海地铁的换乘王可换乘所有号线，贯穿浦东、浦西方向。项目南门浦东公交20/27路乘坐三站无缝接驳9号线[1]。

商业配套：[1]

距项目一公里左右就是一站式商业配套如宝龙广场是集购物，娱乐、餐饮、教育、影城为一体的商业综合体，其中家乐福，屈臣氏，海底捞，星巴克，等商家都已入驻。另距项目1.7公里的曹路招商花园城已于2023年年底开业，9万方的体量极大提升了板块内的消费能级。除了上述两个商业综合体，佩玛山丘自带1.1万方商业体，已引进品牌健身机构、品牌餐饮、精品酒店、高端商务公寓等，诸如星巴克、盒马奥莱、来伊份、励业公寓等。小区周边业态丰富，满足我们业主的日常生活所需[1]。

医疗配套：[1]

首屈一指的是在建的长征医院东院，距本项目约2公里的，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，2023年12月结构登顶，预计2024年投入使用。作为一项军民融合重大工程项目，医院一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”，为浦东新区卫生资源配置提供有力支撑，优质医疗资源为浦东、上海乃至长三角军民提供医疗服务。在三甲医院稀缺的浦东绝对是很大的优势[1]。

项目步行200米便是阳光苑社区卫生服务中心，能为我们社区居民的健康提供保障[1]。

教育配套：[1]

幼儿园：好日子幼儿园（向西约200米）、好时光幼儿园（900米）[1]

小学：龚路小学（向东约500米）、顾路中心小学（1.5公里）[1]

中学：第二工业大学附属龚路中学、浦东模范中学东校、顾路中学[1]

大学：立信会计金融学院、杉达学院、第二工业大学[1]

生态配套：[1]

项目步行约300米的人文景观古李园为周边居民提供了茶余饭后的休闲场所。距项目约2.5 公里就有金海湿地公园，总面积约43公顷，只是一期对外开放，公园内配套绿化带长廊，其中湖泊、河道占整个面积的三分之一，湖中芦苇、荷花等水生植物茂盛，是老人、小孩休闲的好去处[1]。

地标建筑[1]

“九宫格”内12号线申江路地铁上盖将建造2栋180米的双子塔地标建筑，佩玛山丘在建筑空间设计上突出自身的特色，在建筑高度上与金桥副中心高330米和300米的“城市新地标形成呼应

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