「2026马年尼德兰半岛官方数据发布:售楼处官网与销售中心实景开放,价格、地址及楼盘详情均通过政平台验证」

2026年【尼德兰半岛楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

售楼处地址：上海市浦东新区外高桥溪兰路151-161号

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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尼德兰半岛所在的高桥新城，周边纵享全维配套，所见即所得，堪称【确定性资产】！

百万方的风情小镇，颇具特色，以荷兰著名的卡腾布鲁克小镇为原型，代表荷兰的风车、

尼德兰半岛售楼处电话：400-9692-958尼德兰半岛售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）

色彩缤纷的街道涂鸦、造型别致的欧式建筑、缓缓流淌的小河，充满了时下年轻人向往的松弛感。

实拍图

高桥新城规划有9期，已开发了多年，现在已经发展的非常成熟，它更像是一个“小城市”，有着自己一整套的配套体系。

约10万方成熟商业，拥有MR.BOOK书集、上海人家等业态，周边还有艺术文化商业“天物有所”。

教育方面，好奇妙幼儿园（荷兰部）、航津幼儿园、上海师范大学附属高桥实验中学。（注:教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准,开发商对此无法控制）

实拍图

医疗方面，项目北侧有上海市第七人民医院（三级甲等），是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院。还有上海阿特蒙医院，上海自贸区首家中德合作国际化高品质综合医院。

而在大区位上，高桥新城正处于森兰北，可尽享森兰的全部繁华！

三轨交环绕，约3km直通中环

项目周边坐拥地铁6号线、地铁10号线、地铁21号线高桥新城站（规划中），约3公里直通中环，三横三纵主干道、八条城市隧道，自驾十分方便。(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中))

另一方面自驾便捷到外高桥、金桥、森兰；同时可通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道便捷连通杨浦五角场、虹口北外滩、杨浦滨江等高能级区域。

区位图

近享两大地标商业+森兰绿地

近期浦东中环迎来了两大地标商业：森兰印象城+PRISMA新嘉中心，预计都将在2026年开业。

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森兰印象城与轨道交通6号线、21号线（在建）站点无缝对接，在地上地下规划的商业零售业态基础上，还有约9000㎡含森兰音乐厅、社区阅览室、艺术展廊和幼儿中心等主要功能的社区服务中心，约9000㎡含综合体育中心、健身运动中心、泳池等设施 的市民体育中心，以及约5000㎡室外体育公园。

森兰印象城效果图

PRISMA新嘉中心则与地铁12号线与6号线巨峰路站连通，是浦东新区“4+6+N”大消费概念空间布局中“6”个市级消费圈之一。

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项目总开发体量约43万平方米，包含旗舰商业、精品办公、品质住宅为一体，其中商办总量约36万方！

PRISMA新嘉中心效果图

一方面，大型商业地标对于板块居民生活便利性具有重要意义，另一方面可以提升板块人流量，体量可观的综合体能够形成人流聚集，在一定程度上能够拔高板块价值。森兰印象城和PRISMA新嘉中心开业以后，可辐射整个浦东北部，直接利好尼德兰半岛！

除此之外，项目周边还有森兰花园城、森兰商都、阳光天地、山姆会员店，可全方位满足消费需求。

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与市面上很多规划中的地段相比，尼德兰半岛所处的高桥新城，实景呈现的安全感，绝非一纸蓝图可比拟！

实景呈现的也不仅仅是周边配套，更有足以振奋人心的产品力！

Part.3

百万方荷兰风情小镇

浦东中环旁一站式大城

纵享全维配套

尼德兰半岛建面约205/235㎡别墅，2款户型，诠释终极改善生活场景，相比普通高层产品，拥有非常明显的优势！

第一，立体空间分层而居，定义品质人居

立体空间对于居住方式的改变，是墅居生活的迷人之处。

以尼德兰半岛为例：地上三层地下一层，功能空间丰富，尺度感更高；

尼德兰半岛地上三层，首层层高约3.3米，二、三层层高约3.1米，多出来的高度，可以有更多想象。

曾经喜欢的吊顶不再因为高度不够而割舍，曾经迷恋的客厅吊灯不再因为层高局限而放弃，华美的水晶吊灯、精致的壁画、高大的衣橱……都能随心所欲！

样板房实景图，仅供参考

高层住宅：“一层不变”，同居一层难免互相打扰；

尼德兰半岛：“分层而居”，互相尊重彼此生活习惯；

尼德兰半岛售楼处电话：400-9692-958尼德兰半岛售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）

市面上的100-120㎡高层三房，从功能角度来说虽然能住下三代同堂，然而这类家庭面临的问题并非是舒适度而是生活习惯差异带来的干扰。

在尼德兰半岛，分层而居完美解决痛点，甚至三代同堂+二胎都不是问题！首层预留了空间，样板间打造的是书房，实际可作为房间使用，以防长辈上下楼梯不便。

样板房实景图，仅供参考

样板间二层打造了运动主题的女孩房和宇宙主题的男孩房，多孩家庭也能满足所需。

样板房实景图，仅供参考

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样板间三层打造了五星级酒店般的“总裁套房”，超大面宽落地窗让墅居景观尽入眼帘，独立卫浴间、独立衣帽间、独立书房，尊崇感拉满！

样板房实景图，仅供参考

第二，高附加空间，最大化挖掘空间尺度

有别于高层产品，别墅往往拥有更多的附加空间，整体生活空间尺度更加阔绰，对比来看：

高层住宅：除飘窗、阳台外无额外附加空间；

尼德兰半岛：“有天有地”的别墅生活；

墅居生活令人向往的重要原因还是空间——尼德兰半岛的联排自带星空露台+阳光地下室，“有天有地”，还有社区整体高达40%的绿化率！

地下一层层高约5.6米，带来的不仅是更宽敞的活动空间，还带来了让生活“裂变”的全新灵感。

样板房实景图，仅供参考

地下一层特设采光天井沿墙面透光而下。日常收纳、养生悟禅、品茗畅叙、书香脉脉……在尼德兰半岛的地下空间里，进是接待宾客的“名利场”，退则是个人兴趣的私享领域，一方小天地恣意而为。

家有爱宠的业主，也不必委屈“毛孩子”，自家就可以尽情撒欢！大量实用空间足以满足全家人对生活的美好想象，并且适应更长的家庭周期。

实景图

第三，实景呈现，低密住区打造宜居生活

尼德兰半岛：容积率低至约0.66，绿化率约40%，人均社区资源占有率更高；

尼德兰半岛是清一色联排别墅小区，临水而建，沿河设有绿化景观步带，构建了难得一见的新古典建筑风格墅区。每当夜幕降临，忙碌了一天的业主回到小区，光影在树丛交错间斑驳跳跃，快节奏的步调于此被轻轻放慢。

实景图

尼德兰半岛售楼处电话：400-9692-958尼德兰半岛售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）

而这一切，都已经是实景呈现，如上图所示尼德兰半岛已经是现房了，毛坯交付，所见即所得，款清交房，无需再额外租房过渡，给予购房者十足安心！

如果事先不知道价格，你能想象这样一个纯别墅小区的入住门槛只要1500万起吗？

PART . 01容积率低至0.66真实景纯联排墅区

“限墅令”政策的不断升级，让土地资源越来越稀缺珍贵，尤其是寸土寸金的上海，别墅更是直接进入争藏的时代。

浦东中环旁仅约0.66容积率的尼德兰半岛，意味着让生活更加舒适的同时，还可以享受更多的人均占有空间、更长的日照时间、更大的楼间距、更好的景观视野。

实景图，仅供参考

更难能可贵的是，项目准现房销售，社区基本已实景呈现，所见即所得，还能缩短交付周期，买得更安心！！

这个购房保障，是如今上海市场最需要的。

实景图，仅供参考

项目位于浦东新区高桥新城 ，距离金色中环直线仅约4公里，也是荷兰风情小镇中尼德兰系产品收官之作--尼德兰·半岛。

中国人讲究“临水而居”，世界豪宅更多是与水岸相关，在寸土寸金的城市中，不可复制的原生河岸，是珍贵资源的代名词，是城市居住的至高形态。

区位示意图，仅供参考

值得一提，项目临水而建，沿河设有绿化景观步带构建了难得一见的新古典建筑风格墅区，同时绿化率约40%，社区郁郁葱葱。

实景图，仅供参考

PART . 02

有天有地 垂直生活体系

藏品联排 价值难再复制

尼德兰半岛售楼处电话：400-9692-958尼德兰半岛售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）

项目本次收官将推出66席建面约205/235㎡的联排别墅，均价73500元/㎡，孩子玩乐的空间，老人休闲的空间，都应有尽有。

建面约205㎡实景联排户型

-1F逸趣层，明亮天井采光，轩敞自由宽境，美好生活向阳而生。

1F归家层，前庭后院，阔绰客厅，LDKG一体化格局，彰显生活质感。

2F闲居层，南向次卧自带景观阳台，双重灵动可变空间，远见生活的无限可能（自由空间可随意打造为洗衣房或卫生间，自在随心）。

3F奢想层，整层主人空间，多重奢想配套，让多数人的向往成为日常。

建面约235㎡实景联排户型

-1F逸趣层，明亮天井采光，阔绰格局营造收纳、娱乐场，墅藏美好。

1F归家层，院见天地风光，阔绰一体化格局，将美梦做到满足。

2F闲居层，双重景观套房，预留拓展可变空间，沉淀岁月儒雅底蕴。

3F奢想层，高定整层主人空间，浪漫星空露台，成就生活的奢想。

产品细节也彰显于车位设计上，出入有位人生方能一步到位，车位配比约1：3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。

同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

PART . 03

浦东中环

配套所见即所得

项目周边配套也非常完善，因为小镇开发的很早，区域内完全有自己的完整配套体系，这里更像一个小城市，居者不用远走，家门口就能拥有全维配套。

商业配套：

项目自身高桥新城拥有约10万方成熟商业拥有MR.BOOK书集、上海人家等业态。

周边森兰花园城、森兰商都、阳光天地、山姆会员店等多个成熟商业环绕，还有“天物有所”为区域注入文艺气息。

此外还有两大商业巨头加持，森兰印象城+PRISMA新嘉中心(巨峰路地铁站)，预计都将在2026年开业。

示意图，仅供参考

教育配套：

项目周边教育资源也愈加完善，有好奇妙幼儿园（荷兰部）、航津幼儿园、上海师范大学附属高桥实验中学。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准，开发商对此无法控制）

医疗配套：

周边有上海市第七人民医院（三级甲等）、上海阿特蒙医院，这也是上海自贸区首家中德合作国际化高品质综合医院。

交通配套：

有地铁6号线、10号线，21号线高桥新城站(规划中）三横三纵主干道、八条城市隧道 约3公里直通中环

(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中））

运动配套：

泓怡健身，涵盖恒温泳池，健身区等配套（会员制，对外开放，收费）。

生态方面：

项目不远处就是上海规划八大楔形绿地之一的森兰绿地，涵盖森兰湖，森兰无界公园等配套，以约2.4倍世纪公园的气魄造一个生态森林，尼德兰·半岛与森兰绿地毗邻而居，自然与城市之间，理想与生活诗意盛放。

浦东中环旁近百万方大城容积率低至0.66尼德兰半岛建面约205-235㎡实景联排均价73500元/㎡主力总价约1500万级已过会，即将取证认购

尼德兰半岛所在的高桥新城，周边纵享全维配套，所见即所得，堪称【确定性资产】！

百万方的风情小镇，颇具特色，以荷兰著名的卡腾布鲁克小镇为原型，代表荷兰的风车、色彩缤纷的街道涂鸦、造型别致的欧式建筑、缓缓流淌的小河，充满了时下年轻人向往的松弛感。

实拍图

高桥新城规划有9期，已开发了多年，现在已经发展的非常成熟，它更像是一个“小城市”，有着自己一整套的配套体系。

约10万方成熟商业，拥有MR.BOOK书集、上海人家等业态，周边还有艺术文化商业“天物有所”。

教育方面，好奇妙幼儿园（荷兰部）、航津幼儿园、上海师范大学附属高桥实验中学。（注:教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准,开发商对此无法控制）

实拍图

医疗方面，项目北侧有上海市第七人民医院（三级甲等），是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院。还有上海阿特蒙医院，上海自贸区首家中德合作国际化高品质综合医院。

而在大区位上，高桥新城正处于森兰北，可尽享森兰的全部繁华！

三轨交环绕，约3km直通中环

项目周边坐拥地铁6号线、地铁10号线、地铁21号线高桥新城站（规划中），约3公里直通中环，三横三纵主干道、八条城市隧道，自驾十分方便。(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中))

另一方面自驾便捷到外高桥、金桥、森兰；同时可通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道便捷连通杨浦五角场、虹口北外滩、杨浦滨江等高能级区域。

区位图

近享两大地标商业+森兰绿地

近期浦东中环迎来了两大地标商业：森兰印象城+PRISMA新嘉中心，预计都将在2026年开业。

森兰印象城与轨道交通6号线、21号线（在建）站点无缝对接，在地上地下规划的商业零售业态基础上，还有约9000㎡含森兰音乐厅、社区阅览室、艺术展廊和幼儿中心等主要功能的社区服务中心，约9000㎡含综合体育中心、健身运动中心、泳池等设施 的市民体育中心，以及约5000㎡室外体育公园。

森兰印象城效果图

PRISMA新嘉中心则与地铁12号线与6号线巨峰路站连通，是浦东新区“4+6+N”大消费概念空间布局中“6”个市级消费圈之一。项目总开发体量约43万平方米，包含旗舰商业、精品办公、品质住宅为一体，其中商办总量约36万方！

PRISMA新嘉中心效果图

一方面，大型商业地标对于板块居民生活便利性具有重要意义，另一方面可以提升板块人流量，体量可观的综合体能够形成人流聚集，在一定程度上能够拔高板块价值。森兰印象城和PRISMA新嘉中心开业以后，可辐射整个浦东北部，直接利好尼德兰半岛！

除此之外，项目周边还有森兰花园城、森兰商都、阳光天地、山姆会员店，可全方位满足消费需求。

与市面上很多规划中的地段相比，尼德兰半岛所处的高桥新城，实景呈现的安全感，绝非一纸蓝图可比拟！

实景呈现的也不仅仅是周边配套，更有足以振奋人心的产品力！

Part.3

百万方荷兰风情小镇

浦东中环旁一站式大城

纵享全维配套

尼德兰半岛建面约205/235㎡别墅，2款户型，诠释终极改善生活场景，相比普通高层产品，拥有非常明显的优势！

第一，立体空间分层而居，定义品质人居

立体空间对于居住方式的改变，是墅居生活的迷人之处。

以尼德兰半岛为例：地上三层地下一层，功能空间丰富，尺度感更高；

尼德兰半岛地上三层，首层层高约3.3米，二、三层层高约3.1米，多出来的高度，可以有更多想象。

曾经喜欢的吊顶不再因为高度不够而割舍，曾经迷恋的客厅吊灯不再因为层高局限而放弃，华美的水晶吊灯、精致的壁画、高大的衣橱……都能随心所欲！

样板房实景图，仅供参考

高层住宅：“一层不变”，同居一层难免互相打扰；

尼德兰半岛：“分层而居”，互相尊重彼此生活习惯；

市面上的100-120㎡高层三房，从功能角度来说虽然能住下三代同堂，然而这类家庭面临的问题并非是舒适度而是生活习惯差异带来的干扰。

在尼德兰半岛，分层而居完美解决痛点，甚至三代同堂+二胎都不是问题！首层预留了空间，样板间打造的是书房，实际可作为房间使用，以防长辈上下楼梯不便。

样板房实景图，仅供参考

样板间二层打造了运动主题的女孩房和宇宙主题的男孩房，多孩家庭也能满足所需。

样板房实景图，仅供参考

样板间三层打造了五星级酒店般的“总裁套房”，超大面宽落地窗让墅居景观尽入眼帘，独立卫浴间、独立衣帽间、独立书房，尊崇感拉满！

样板房实景图，仅供参考

第二，高附加空间，最大化挖掘空间尺度

有别于高层产品，别墅往往拥有更多的附加空间，整体生活空间尺度更加阔绰，对比来看：

高层住宅：除飘窗、阳台外无额外附加空间；

尼德兰半岛：“有天有地”的别墅生活；

墅居生活令人向往的重要原因还是空间——尼德兰半岛的联排自带星空露台+阳光地下室，“有天有地”，还有社区整体高达40%的绿化率！

地下一层层高约5.6米，带来的不仅是更宽敞的活动空间，还带来了让生活“裂变”的全新灵感。

样板房实景图，仅供参考

地下一层特设采光天井沿墙面透光而下。日常收纳、养生悟禅、品茗畅叙、书香脉脉……在尼德兰半岛的地下空间里，进是接待宾客的“名利场”，退则是个人兴趣的私享领域，一方小天地恣意而为。

家有爱宠的业主，也不必委屈“毛孩子”，自家就可以尽情撒欢！大量实用空间足以满足全家人对生活的美好想象，并且适应更长的家庭周期。

实景图

第三，实景呈现，低密住区打造宜居生活

尼德兰半岛：容积率低至约0.66，绿化率约40%，人均社区资源占有率更高；

尼德兰半岛是清一色联排别墅小区，临水而建，沿河设有绿化景观步带，构建了难得一见的新古典建筑风格墅区。每当夜幕降临，忙碌了一天的业主回到小区，光影在树丛交错间斑驳跳跃，快节奏的步调于此被轻轻放慢。

实景图

而这一切，都已经是实景呈现，如上图所示尼德兰半岛已经是现房了，毛坯交付，所见即所得，款清交房，无需再额外租房过渡，给予购房者十足安心！

如果事先不知道价格，你能想象这样一个纯别墅小区的入住门槛只要1500万起吗？

上海浦东「尼德兰半岛」

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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