浦城小区(售楼处)首页网站|浦城小区售楼处|浦城小区欢迎您|楼盘详情
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
浦城小区
建面约37-72㎡1-2房,全明朝南户型
均价6.4万/㎡,总价240-460万!
正常首付:(首套30%、二套50%)
售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。(来电尊享内部优惠活动)
在交房前,资金全部由第三方监管,预计2个月即可拿到产证,安全可靠,无后顾之忧
倒挂2万/㎡——同小区挂牌价皆8万+,可链家网自行查看
一手交易、二手流程,(只有一个契税:首套1%、二套3%)
1房租金7000元/月、两房10000/月
浦城小区外景实拍
浦城小区正门(浦城路)
小区侧门(张杨路、复兴东路隧道口)
浦城小区售楼处电话:400-9988-414在上海,很多老旧小区基本都位于城市中心。
当前,上海正在加快城市更新的步伐,城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外,还有一个很重要的命题——
给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。
杨浦区政通路118弄成功加装电梯
浦城小区售楼处电话:400-9988-414也就是说,这些老房子拆迁的可能性大大降低了,但是它的品质一定会比以前好,也更宜居。
加上是上海核心区域的老房子,学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套,在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势,不管是租还是买,至少就目前来看,地段、配套、品质等综合条件优质的老破小,在市场上仍是块“香饽饽”。
浦城小区位于中环内,世纪大道板块,所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅,包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅,小区一路之隔就是曾经亚洲最高的天际住宅——世茂滨江花园。
浦城小区外景实拍
浦城小区售楼处电话:400-9988-414项目于1993年竣工,70年产权住宅,由陆家嘴房产开发有限公司开发,物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责,物业费0.80元/㎡/月,停车费300/月,居住成本大大降低。
自采暖+民水民电,小区由总高6楼的多层房屋组成,楼间距合理,采光充足。层高6楼,在售建面户型为37-72㎡1-2房,在售楼栋为7/8/9/17/18/19单元。
浦城小区外景实拍
浦城小区售楼处电话:400-9988-414
浦城小区售楼处电话:400-9988-414
户型图赏鉴
42㎡1房1厅1卫
51㎡2房1厅1卫
67㎡2房1厅1卫
67㎡2房1厅1卫
72㎡2房2厅1卫
67m²实体样板间实拍
浦城小区售楼处电话:400-9988-414
浦城小区售楼处电话:400-9988-414
浦城小区售楼处电话:400-9988-414
浦城小区售楼处电话:400-9988-414
生活配套
交通配套:四轨交汇2/6/9号线,小区距9号线商城路站600米,距2号线东昌路站800米,6号线世纪大道站约1.2公里,另外,距离最近的地铁站点是19号线(在建)潍坊路站仅300米,近内环高架,交通出行便捷。(数据来源百度地图)
浦城小区售楼处电话:400-9988-414自驾,周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等,可快速贯通浦江两岸。
商业方面:周边商圈聚集,第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货,新梅联合广场,1088广场,上海湾集商业、办公、休闲与一体。
老佛爷百货
第一八佰伴
浦城小区售楼处电话:400-9988-414教育方面:目前小区对口的学区是:幼儿园:常青幼儿园(市一级);小学:洋泾菊园和浦明师范(统筹分配);中学:东昌中学(南校潍坊校),家里有娃的家长也可以关注下。
医疗配套:项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。
其他配套:直线550米黄浦江滨江大道,300公顷滨江公园,3公里内东方明珠,金茂大厦,环球金融中心,上海中心,国金中心,五星级丽思卡尔顿酒店。
浦城小区
建面约37-72㎡1-2房,全明朝南户型
均价6.4万/㎡,总价240-460万!
正常首付:(首套30%、二套50%)
浦城小区售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
浦城小区售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。