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6月15日，中国铁建·花语前湾四批次收官之作盛大开盘，以16.6亿的夺目佳绩独领热潮，成就花语骄傲时刻。

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秉持“美好生活建造者”的品牌理念，中国铁建地产以花语系2.0升级之作同频世界前湾。

作为前湾在售新房独苗，中国铁建·花语前湾以央企匠心沉淀出现象级红盘，以至美花语生活和鸣高能级前湾，以及每一位上海新贵对前湾的向往。

至美生活，与花语前湾共美好

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四批次建面约101-144㎡，火热销售中

一席匠心之作，一次入主前湾的时机

收官之作，错过再无

备受一城青睐

花语热势，领耀世界前湾

开盘当日，人声鼎沸，汇聚上海一城向往前湾，懂得花语的人。

现场实拍图

现场实拍图

本次四批次收官之作推出建面约101-144㎡全景生活舱，自2023年以来，前湾建面约140㎡以上供应仅118套，面对板块内绝大多数高层社区的住宅规划，中国铁建·花语前湾压轴登场的仅32席女王144显得尤为可贵。

南向楼间距约68米，直面约700㎡中央草坪，以及北向无遮挡的双面广阔视野，让生活不仅与自然风华相伴，更彰显人生的风光无限。

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同时产品的打造上，女王144以仪式感改善、尺度改善、品质改善三线并进，只为一次满足居者对理想生活的改善需求。

中国铁建·花语前湾建面约144㎡户型图

在产品为王的时代，好的产品才能于时代大背景下突围。花语前湾建面约101㎡以大尺度面宽、三开间朝南、全卧室飘窗设计等亮点，在本次开盘中同样斩获无数人的青睐。国际一线奢装的高品质配置，直接用行动诠释着同频世界前湾的国际化生活。

高能级世界级会客厅

难出其右的理想生活阵地

好的产品与好的板块总是相互辉映，前湾占位世界虹桥、国际前湾、世界级会客厅，是上海九大主城区副中心之一。

高能级的板块定位远见着未来的无限潜力，同时高能级、全维度的生活配套，也注定这块土地，是放眼上海都难出其右的理想生活阵地。

三轨交的通达性，超能链接城市核心区。示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中）交汇在芳乐路站，距离花语前湾直线距离约680米数据来源：（百度地图）。

示意图

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三大商业巨舰近享，繁华生活新主场。项目西侧便是开市客Costco，印象城MEGA（在建中）、超极合生汇（在建中）的王炸商业组合承载多元的理想生活*信息来源印力集团公众号。

示意图

超极合生汇效果图

除此之外，前湾还有着千亿产业集群的澎湃势能，在生物医药领域，引入了云南白药、信达生物、威高国际、正大天晴等企业研发中心。在电竞领域，超极合生汇、EDG电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

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生态方面更是优势拉满，项目约400米即达上海主城未来最大的滨河公园——约76公顷前湾公园，实现生态环绕的宜居之地。信息来源《虹桥主城前湾规划方案》

前湾公园效果图

中国铁建·花语前湾自面市以来，屡创佳绩，从一、二批次的全城热销，以及三批次的传奇再续，再到四批次的完美收官，皆注定着花语前湾的不凡。

致谢一城厚爱，愿守护每一位花语业主们，共赴更美好的生活新篇。

至美生活，与花语前湾共美好

四批次建面约101-144㎡，火热销售中

一席匠心之作，一次入主前湾的时机

收官之作，错过再无

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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