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苏州园区湖东东湖大郡二期
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东湖大郡二期
一、基本信息
开发商：苏州工业园区建屋发展有限公司
位置：工业园区湖东CBD南施街133号（胜天路与会心街交汇处）
建筑年代：2003年建成，楼龄22年
物业公司：苏州工业园区建屋物业管理有限公司
总规模：
占地11万平方米，总建筑面积23万平方米
共29栋楼，总户数1324-1336户（存在不同统计口径）
容积率2.08，绿化率37%
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二、房价与成交
5月挂牌均价：36256元/㎡（环比下降1.19%）
近期成交案例：
138㎡三室：2025年3月成交420.6万（单价30382元/㎡）
158㎡
在售房源：
137㎡、158㎡、208㎡、215㎡、245㎡
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三、社区升级改造
安全系统：
2024年11月完成智慧监控改造，新增478台高清摄像机（含90台高空抛物监控）
加装电子围栏、人脸识别门禁系统和LED公示屏
供水改造：2024年启动二次供水改造工程，纳入金鸡湖街道重大行政决策项目
绿化提升：2023年完成2000㎡绿地补种，形成“四季有花”景观带
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四、居住配套
交通：
地铁1号线南施街站1.7公里，5/6号线多站点覆盖
欧典花园公交站188米（16路、115路等）
教育：
新洲幼儿园530米、第二实验小学469米
西安交通大学苏州附属中学727米
商业医疗：
湖东邻里中心、百姓生鲜市场步行可达
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院邻近
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五、社区评测
优势：
湖东CBD核心区位，配套成熟
户型多样（84-245㎡），得房率高
（注：租赁市场参考价为5000-6000元/月，涉及三至四室户型）
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