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悦年华花园售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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【越秀&龙光·悦年华 项目简介】

狮山南 地铁5号线 TOD活力教育之城

建面约95~125㎡精工宽邸

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项目信息

【开发商】越秀地产&龙光地产

【项目地址】江苏省苏州市吴中区文籍路55号

【占地面积】约5.2万方

【建筑面积】约16万方

【容积率】2.3

【绿化率】37%

【户型面积】建面约95~125㎡精工宽邸

巨匠联袂合著 启幕美好新篇

38载越秀，3年9子深耕苏州

越秀集团，广州市资产规模最大的国有企业之一，中国跨国公司14强，总资产近7300亿元。越秀地产，“2021中国房地产上市企业30强”第19位，38载履迹20余城打造200+高品质住宅项目，深耕苏州3年布局9子，领创城市美好生活。

越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【营销中心】越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【营销中心】在精研户型的道路上，许多产品大多离不开方正两个字。行正道，养正气，一个“正”字，向来是人居所向。悦年华花园建面约115㎡户型，三房两厅两卫，三房舒适格局，轻奢智慧选择。在设计上，户型将南北通透、采光条件与平衡气流完美结合，科学的动静分布，会客休憩互不影响，可在方正的空间里纵享自由。

步入室内，匠心独运的餐客分离设计，展现了空间功能区的合理布局，也让日常生活有序进行，阖家之欢，静逸之享，生活张弛有度，不仅增强了室内空间的通透感，还可以促进家人之间的沟通交流。

餐厨流畅动线，节约传菜时间，厨房动线合理，洗、切、炒科学烹饪，让父母和孩子都能轻松参与整个过程，享受烟火气里的亲密时光；客厅自由灵动，更为敞阔的舒展空间，营造通透社交主场。

越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【营销中心】阳光，是每个人对生活最纯粹的渴求。建面约115㎡灵动三房，纳清风入室，揽阳光入怀，让家人感受大自然最轻柔的馈赠，户户纵享全阳光阔境生活，通透空间每一寸皆可望景，从容拥享臻境生活。

越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【营销中心】约6.4米双联阳台设计，后期可作为生活阳台，洗、晒、晾于一体，增加空间储物容量，居室保持整洁舒适；或者是改造为景观阳台，坐在阳台上欣赏窗外景色，从清晨的朝阳到日落的晚霞，饱览每一刻美妙景致。

越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【营销中心】空间应为生活而定制，空间的设计，其本质是对于生活方式的塑造。行至主卧，空间尺度宽敞舒适，配备独立卫浴，衣柜空间，套房式尊崇设计，不仅将私密与自由在居家中得到升华，亦予以居者自在随心的高品质生活体验。

越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【营销中心】主卧大面积飘窗，既能够满足主卧的采光要求，也能满足观景要求，置一方榻榻米，倾泻满室的阳光，镌刻温暖时光，一本书、一杯茶、一次手工，均是生活格调的生动演绎。

上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，是不少家庭的期盼。越秀悦年华花园售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话】（一对一热情服务）悦年华花园建面约115㎡户型增加灵动空间设计，可以改造为书房，在家即可便捷办公，也可以改造为儿童活动区，让孩子独享一方天地，或是改造为储藏间，满足日常所需。为每一个追求居住品质的家庭提供百变生活主场，藏纳生活的欢愉，满足你人生不同阶段的变化，让空间跟随幸福一起成长。

开启惬意舒适的休闲时光。

空间，是对生活质量的考量，一个好户型，是理想人居的直观体现，悦年华花园正是理想生活场景的美好发生地。

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解