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【中国铁建•花语天辰】

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一、基础信息

项目名：中国铁建·花语天辰

所属区域：中国·苏州高新区·科技城

项目地址：苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处

建筑风格：现代简约

总用地面积：44322.5㎡，其中A区（住宅）用地面积33822.1㎡；B 区（商业、商务）用地面积10500.4㎡

总建筑面积：127994.94㎡

规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办

面积段：建面约122-173㎡

车位数：774个

容积率：约1.8

绿地率：约37%

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二、项目配套

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【交通】

有轨电车1、2号线，科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。

——主干道路

项目位于太湖大道与美田里路交叉口，西侧往北就是龙康路。

——轨道交通

规划9号线，板块交通全线起飞。

——有轨电车

项目紧邻有轨电车1号线，出行便利。

——绕城高速

沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。

——城际铁路

苏锡常城际铁路（在建），未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

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【学校】

引进 985 名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中，未来都是板块内的顶尖学区。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

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【商业】

时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。

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【生态景区】

紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设约110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。

三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖

四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园

五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

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【医疗】

项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

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三、户型鉴赏

A户型：【建面约122㎡】三房两厅两卫

精致三房：南向约面宽12.8米，全明方正格局；

尊崇入户：贴心玄关设计，定制多元收纳体系；

观景阳台：大尺度瞰景阳台，阳光清风恣意回流；

阔绰横厅：约6.3米奢阔横厅，往来会客宴友皆从容；

奢逸套房：敞阔主卧套房，步入式衣帽间，精致由心。

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B户型：【建面约129㎡】四房两厅两卫

独立梯厅：私享宽绰空间,倍增安全性与私密感；

全屋飘窗：居家时刻尽揽阳光，对话无边阔景；

环幕横厅：约6.4米横厅联通大阳台，阳光倾洒入室；

U型明厨：洗涤区、烹饪区流畅动线，从容烹制美味；

豪华套房：南向飘窗、独立卫浴，私享领域张弛有度。

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C户型：【建面约134㎡】四房两厅两卫

尊崇入户：舒阔入户玄关，出入之间自在有度；

餐客一体：约7.2米横厅连通阳台，视野平行世界；

奢华四房：通透设计、优雅布局，呈现品质生活空间；

全屋飘窗：奢制多面采光，居家时刻尽揽阳光；

质感明厨：向左美味向右温情，左右逢源享受美味人生。

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D1户型：【建面约143 ㎡】四室两厅两卫

尊荣梯厅：私享宽绰空间，非凡归家体验，犒赏大人物；

墅级面宽：约15.4米面宽，三卧室朝南，实现向阳而居；

观景阳台：约6米南向阳台，视野无拘，一览繁盛景致；

餐客一体：客餐厅分而不离，方正通透，满足多元生活场景；

套卧舒居：主卧自带瞰景飘窗、独立卫浴，自成一方私密天地。

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D2户型：【建面约143㎡】四室两厅两卫

灵动空间：方正百变空间，盛放二胎时代/三代同堂；

环幕瞰景：约6米阔景阳台，餐客连厅，从容生活；

尊奢套卧：大飘窗设计加独立卫浴，涵养主人专属逸趣；

独立书房：自在居一隅，隔绝纷扰的专属精神空间；

L型明厨： 自带飘窗，餐厨相连，第一时间品尝温馨美食。

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