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Overview of Shangwan Forest Language Project (updated March 2025) ‌

尚湾林语项目概况（2025年03月更新） ‌

‌. Core advantages ‌

‌一、核心优势‌

Geographical position

地理位置

Located in Zhuanqiao Section, Minhang, Shanghai, close to Jianchuan Road Station of Metro Line 5, walking distance to Longhu Tianjie, Zhuanqiao Wanda Plaza and other commercial centers ‌12.

位于上海闵行颛桥板块，紧邻地铁5号线剑川路站，步行可达龙湖天街、颛桥万达广场等商业中心‌12。

Adjacent to Big Zero Bay Science and Technology Innovation Center and Zizhu High-tech Zone, more than 1,800 science and technology innovation enterprises have settled in the region, and the future development potential is remarkable ‌23.

毗邻大零号湾科创中心及紫竹高新区，区域内已入驻超1800家科创企业，未来发展潜力显著‌23。

Price and availability

价格与得房率

The average price is about 61,000 yuan /㎡, the total price is 4.5 million, hardcover delivery, the cost performance is higher than the surrounding similar new houses ‌13.

均价约6.1万元/㎡，总价450万起，精装交付，性价比高于周边同类新房‌13。

The housing availability rate is as high as 79-83%‌, far exceeding the regional average level (about 76%), which effectively improves the space utilization rate ‌13.

得房率高达79-83%‌，远超区域平均水平（约76%），有效提升空间利用率‌13。

‌ Two, product design ‌

‌二、产品设计‌

Apartment type and area

户型与面积

The main construction area of about 81-149 square meters of 2-4 rooms, including:

主推建面约81-149㎡的2-4房，包含：

81㎡ two rooms (total price of about 4 million)

81㎡两房（总价约400万级）

93㎡ three rooms (total price about 5 million class)

93㎡三房（总价约500万级）

130-149㎡3+1 room / 4 rooms (total price about 7 million) ‌23.

130-149㎡3+1房/四房（总价约700万级）‌23。

The whole community small high-rise design, the floor spacing is sufficient, the landscape is surrounded by three to four sides, the lighting conditions are superior ‌36.

全社区小高层设计，楼间距充足，三至四面景观环绕，采光条件优越‌36。

Decoration and configuration

装修配置

Equipped with central air conditioning, floor heating and first-line brand kitchen and bathroom facilities, pay attention to living comfort ‌35.

配备中央空调、地暖及一线品牌厨卫设施，注重居住舒适度‌35。

‌ Supporting facilities ‌

‌三、配套设施‌

traffic

交通

Jianchuan Road Station of Metro Line 5 (within walking distance), Line 15 (under planning), close to Shanghai-Jin Expressway and Shenjiahu Expressway, convenient commute ‌23.

地铁5号线剑川路站（步行可达），15号线（规划中），临近沪金高速、申嘉湖高速，通勤便捷‌23。

Business and life

商业与生活

The surrounding area covers Longhu Sky Street, Zhuanqiao Wanda Plaza and other large commercial buildings to meet the needs of shopping and entertainment ‌23.

周边覆盖龙湖天街、颛桥万达广场等大型商业体，满足购物、娱乐需求‌23。

Relying on about 1.8 million square meters of urban complex planning, covering natural ecology, modern commercial offices and cultural and sports centers ‌26.

依托约180万方城市综合体规划，涵盖自然生态、摩登商办及文体中心‌26。

Education and healthcare

教育与医疗

Qibao Education Group has signed a contract to settle in, complete medical resources ‌34.

七宝教育集团已签约入驻，医疗资源完备‌34。

‌ Investment value ‌

‌四、投资价值‌

State-owned Shanghai Real Estate Group development, brand protection, regional development dividends can be expected ‌23.

国企上海地产集团开发，品牌保障，区域发展红利可期‌23。

Big Zero Bay Science and Innovation Center is positioned as a key development area of the government, with significant real estate appreciation space ‌23.

大零号湾科创中心定位为政府重点发展区域，房产增值空间显著‌23。

At present, it is the scarce large and medium-sized apartment products after the cancellation of the "7090 policy", the market demand is strong ‌35.

当前为“7090政策”取消后的稀缺中大户型产品，市场需求旺盛‌35。

‌最新动态‌

三批次加推82套建面约100-149㎡房源，均价6.1万/㎡，得房率80-83%，总价526万起‌

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「尚湾林语」

闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

项目基础信息

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开发商

上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2

面积

81-149㎡

均价

约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价

480-950万

水电费

民水民电

单层层高

3 - 3.1m

楼层层高

9/14/15/16层

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项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

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10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

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项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

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【尚湾林语】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

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项目区位配套

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【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】教育资源方面：包含约3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。

示意图

尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！

示意图 来源于网络

项目前期一房一价表▼

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