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招商·杭序府—— 📍📍建筑面积约170-380㎡，2025主城必摇改善红盘。地铁5站江河汇IFC | 近揽3大TOD。上城区钱江新城二期板块，钱江路与红普路交汇处， 规划12幢13-16F小高层。

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项目所处的钱江新城二期，位于杭州城市核心区、钱塘江北岸，东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山东路，规划总面积约9.7平方公里，总建筑面积约1225 万平方米规划人口约15万。

作为拥江发展的主战场，钱江新城二期，立足“国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地”的发展定位，坚持国际视野，坚持产、城、人融合，打造世界一流的国际化的未来总部湾、滨水新潮岸，成为杭州城市新地标。

钱江新城二期的“总部超核"，由御道、五堡和六堡三个TOD节点组成。御道、五堡和六堡地铁站附近，未来将集聚大量的企业总部和商业配套，共同组成商业商务航母，重塑整个城市“新封面”。

本项目所在的红普南路站TOD则将到造成以文创、数字文化、文娱、文博等为核心的文化产业圈，形成分工明确的三大产业总部生态圈，与钱新CBD形成产业互补和延伸。

1. 交通资源：复合交通，通达全城

自驾：自驾有钱塘快速路、东湖高架路，项目南侧是钱江路，触达全城的各个位置都十分便利。

地铁：项目下楼便是地铁9号线红普南路站，零距离地铁口，沿9号线5站可达江河汇，6站万象城；

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杭州顶流IFC：项目距离杭州拥江而立的时代坐标——IFC国金中心，直线距离约5公里，地铁5站路。杭州IFC是全国第4座IFC，定位“世界级城市旅游金融综合体”，总建筑面积约130万方，集合了高端办公、购物、休闲娱乐和居住等业态。

连堡丰城：0距离连堡丰城，项目作为杭州首个大型“地下线型综合体”，全长约3.8公里、总规模约33万方，连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。

其中一期部分将先行引入桌游轰趴馆、射箭运动馆、VR体验馆等潮玩休闲业态，并落地便利店、餐厅、空间展览馆、美物生活馆等，打造“量子生活街区”。

◎龙湖天街：项目距离龙湖国芳天街直线距离约2km；

◦小学幼儿园：

项目北侧直线距离约300米明远未来小学、400米明远未来幼儿园。其中明远小学是一所被中国基础教育泰斗、当代著名教育家顾明远先生教育理念所滋养，依托明远未来教育研究院发展的全日制公办学校。

◦规划中学：项目北侧直线距离约300米规划一所中学；

◦杭州高级中学：

项目西南侧直线距离约300米是杭州高级中学钱江校区是省一级重点中学。

（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）

4. 医疗资源：4公里范围内覆盖3所三级甲等综合性医院

①项目距三级甲等综合性医院——杭州市第一人民医院艮北院区直线距离约2公里，，预计将于2027年建成；

②距另一家三级甲等综合性医院——浙二城东院区直线距离项目约3.5公里，现已投入使用。

③距邵逸夫医院（钱塘院区）直线距离约4公里，目前已投入使用。

周边医院

5. 生态景观资源——超高浓度景观资源

◦沿河景观：项目南面靠河，沿河设有景观带和游步道；

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