建发海阅首府(2025年建发海阅首府)首页网站-建发海阅首府楼盘详情-户型配套-地铁距离
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最新消息：普陀桃浦「建发海阅首府」在售中！在售建面约96-103㎡三房，总价约616万起！
⛩项目名称：「建发海阅首府」
📍区域板块：普陀桃浦
🗣最新动态：在售中
🏠产品介绍：在售建面约96-103㎡三房，总价约616万起
🛍️商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社
区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
🏫周边学校：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
🚇交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米
🏥医疗配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
Latest news!
最新消息！
"7 million yuan to seize the 'good house' in the hot spot area of Zhonghuan"
700万级抢住中环爆点板块“好房子”
New products of the fifth phase of Jianfa Haiyue Shoufu
建发海阅首府五期新品
The opening on May 8th is just around the corner!
5月8日开盘在即！
The pre-sale properties are in high demand. Act fast to subscribe
前期房源火热在售中，认购从速
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In today's Shanghai real estate market, most people are attracted by the frequent emergence of high-premium land Kings. However, beside the Middle Ring Road, there is a relatively low-key area where transactions have quietly soared. It is Taopu, Putuo!
当下的上海楼市，大多数人都被频频出现的高溢价地王所吸引，而在中环旁却有一个向来比较低调的板块成交悄然猛涨，它就是普陀桃浦！
According to the online signing data, the online signing volume of new houses in Taopu in March soared by approximately 44% compared to February and by about 52% compared to January, showing an extremely rapid momentum!
据网签数据显示，3月桃浦新房的网签量环比2月暴涨约44%，比1月暴涨约52%，势头无比迅猛！
Within the sector, there is the outstanding new work of Jianfa Shanghai-style Oriental - Jianfa Haiyue Shoufu, whose sales are far ahead of others.
而在板块内部，则是颜值爆表的建发海派东方新作——建发海阅首府销量一骑绝尘。
I have tallied up the online signing results of all new housing projects in Taopu this year. In terms of the number of transactions, transaction amount and transaction area, Jianfa Haiyue Shoufu has ranked first in all three dimensions!
我统计了今年桃浦所有新房项目的网签成绩，在成交套数、成交金额、成交面积三个维度，建发海阅首府都是TOP1！
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Data source: Online Real Estate (time: January 1, 2025 to April 10, 2025)
数据来源网上房地产（时间2025年1月1日至4月10日）
If you have a clear understanding of the current market situation, you will find that the popularity of Jianfa Haiyue Shoufu is inevitable!
如果摸清当下的市场脉络，你会发现建发海阅首府的走红是必然！
It is well known that since the end of last year, the transaction of second-hand houses has started to recover rapidly. In March this year, the "mini-spring" fully erupted, with 26,312 residential units signed online in a single month, reaching a new high in nearly 45 months.
众所周知，从去年底开始二手房成交开始迅速回暖，今年3月小阳春彻底爆发，单月网签住宅26312套，创近45个月新高。
If you delve into the transaction structure, you will find that three quarters of them are first-time home buyers priced under 4 million yuan.
如果深入了解成交结构，你会发现四分之三都是400万以下的刚需房源。
In March alone, nearly 20,000 families settled down in Shanghai. Landlords who sold their houses are likely to replace them with products of a higher total price. That is to say, the new home improvement market with a total price of around 7 to 8 million yuan (that is, the 7 million yuan level) will face a huge market trend in the coming period.
单单3月接近2万个家庭在上海安家落户，而卖掉房的房东大概率会置换更高总价的产品，也就是说总价700-800万左右（也就是700万级）的新房改善市场接下来将面临一波巨大的行情。
It should be noted that in this round of transactions for first-time home buyers, old public housing in the urban area is the main force. It is obviously a low-probability event for you to ask landlords who are used to living in the city center to improve and move to the outer ring road or even the suburbs.
要知道的是，在这一轮刚需成交中，市区老公房是主力，你让住惯市中心的房东改善去外环甚至郊区，显然是小概率事件。
But for a budget of around 7 to 8 million, the opportunity to live in Central is really fleeting.
但700-800万左右的预算想住中环，机会真的是稍纵即逝。
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Data source: Online Real Estate, July 2021 - March 31, 2022
数据来源网上房地产2021.7-2025.3.31
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Let's take a look at the current layout of new houses near Central: Changzheng New House is approximately 102,000 yuan, Xijiao is about 118,000 yuan, Changqiao is about 113,000 yuan, Sanlin is about 118,400 yuan, and Xinyangsi is about 107,200 yuan. Almost all of them are priced at over 100,000 yuan.
我们盘一下当下中环附近的新房格局：长征新房约10.2万、西郊约11.8万、长桥约11.3万、三林约11.84万，新杨思约10.72万，几乎全线10万+。
In contrast, the Taopu Line 15 metro property - Jianfa Haiyue Shoufu, with a linked price of only about 79,000 yuan per square meter, is clearly a visible price depression in the entire Central Ring Road!
相比之下，联动价仅约7.9万/㎡的桃浦15号线地铁房——建发海阅首府，俨然是整个中环肉眼可见的价格洼地！
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The price information is from online real estate
价格信息来自网上房地产
More importantly, the threshold price of over 100,000 in Central will soon become history. Let's take a look at the expectations for land auctions:
更重要的，中环10万+的门槛价也将很快成为历史，来看土拍预期：
The expected selling price of the Beicai land king near the Middle Ring Road is around 120,000 yuan, that of Changning Tianshan is around 140,000 yuan, that of Danning is around 160,000 yuan, and that of Xu Bin is even sky-high.
中环附近的北蔡地王预计售价12万左右，长宁天山14万左右，大宁16万左右，徐滨更是天价。
Overall, the Jianfa Haiyue Shoufu, which is subject to the constraint of the linked price, is undoubtedly a once-in-a-lifetime opportunity to seize the Central Ring area with a price tag of around 7 to 8 million yuan!
综合来看，有联动价制约的建发海阅首府无疑是当下700-800万左右抢住中环错过不再有的天赐良机！
Opportunities are fleeting. Buy them and cherish them!
机会稍纵即逝，且买且珍惜！
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Of course, apart from the opportunities at the market level, the high quality of C&D is also the secret to its popularity. Its works often become a barometer of the second-hand housing prices in the sector when they enter the second-hand market.
当然，抛开市场层面的机遇，建发的高品质也是其热销的秘诀，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。
For instance, the average second-hand listing price of Jianfa Park Capital on Zhoujiazui Road is 115,000 yuan per square meter, which is nearly 15,000 yuan per square meter higher than that of other relatively new communities in the same age area.
比如周家嘴路的建发公园首府二手挂牌均价11.5万/㎡，高出其他同龄板块次新小区近1.5万/㎡。
For instance, the listed prices of C&D properties in areas such as Sijing and Meilan Lake can also be 10-15% higher than those of relatively new communities in the same area.
再比如泗泾、美兰湖等板块的建发作品，挂牌价同样能高出同板块次新小区10-15%。
This is the appeal of the C&D brand!
这就是建发品牌的号召力！
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The price information is from the listing on Lianjia.com
价格信息来自链家网挂牌
As a leading brand of new Chinese-style residences in Shanghai, C&D has keenly captured market hotspots, adapted to customer aesthetics, and boldly innovated to meticulously create the classic Shanghai-style luxury residence - C&D Haiyue Shoufu.
作为上海新中式住宅的巨擘，建发敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，大胆创新精工矩制了经典海派奢宅——建发海阅首府。
The demonstration area and model rooms of the project have been opened. It's no exaggeration to say that the luxurious feel of a five-star hotel and the pure artistic temperament of Shanghai style that greets you are simply captivating at first sight!
项目的示范区和样板间已经开放，不夸张的说，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质简直令人一眼沦陷！
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Here are a few real scene pictures of the plot first. You can get a taste of this "rich appearance". We'll talk about the product details in detail later
先剧透几张实景图，大家可以感受下这份“浓颜”，产品细节我们后文慢慢聊：
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As the saying goes, location determines the lower limit, while product determines the upper limit.
俗话说，地段决定下限，产品决定上限。
At a time when the prices in the central Ring area are about to be comprehensively restructured, the Jianfa Haiyue Shoufu with a linked price of 79,000 yuan per square meter undoubtedly misses out on a once-available gift of The Times.
在中环价格即将全面重构的当下，联动价7.9万/㎡的建发海阅首府无疑是错过不再有的时代馈赠。
And on this basis, you can also purchase high-quality and high-appearing-level products that are hard to come by. There's no reason to refuse!
而在此基础上还能买到难逢对手的高品质高颜值产品，没有拒绝的理由啊！
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Taopu - A more certain hot spot area in the Middle Ring Road!
桃浦——中环确定性更高的爆点板块！
To be fair, the areas near the Middle Ring Road in Shanghai are all of high quality, with well-planned supporting facilities and a considerable number of industries.
平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。
But if you want to ask them in depth which specific industrial companies they are?
但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？
When will it be formed?
什么时候成型？
It's highly likely that no one will be able to answer.
大概率无人能回答。
In contrast, Taopu not only has a large space for price increase, but also has a higher degree of certainty in the development of the area!
反观桃浦，不仅有很大的价格提升空间，而且板块发展的确定性更高！
In the context of a more rational self-occupied market, isn't this precisely an even more precious quality?
在偏理性的自住市场背景下，这不正是更难能可贵的品质吗？
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Schematic diagram, image source: Internet
示意图，图片来源于网络
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Taopu first determines its planning level and positions itself as a science and technology innovation center in Northwest China.
桃浦首先是规划能级确定，定位西北科创中心。
The planning level is closely related to the geographical location. To the east of Shanghai, there is Zhangjiang Jinqiao; to the southwest, there is Caohejing Zizhu; and to the northwest, the science and technology innovation industry center is precisely Taopu, which occupies a pivotal position!
规划能级和地理位置息息相关，上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是占据咽喉位置的桃浦！
According to official documents, Taopu's planning and positioning are as a demonstration zone for Shanghai's transformation and development, a new landmark of the northwest central urban area, a new highlight of the integration of industry and city, and an important carrier area for Shanghai's science and technology innovation center.
根据官方文件，桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。
Every look up is of great value!
每一个抬头都极具含金量！
其次是桃浦产业的确定性，兑现落地时间快！
据统计，桃浦商办体量，尤其是科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦，这些都是肉眼可见的，并不像其他板块一样停留在纸面上。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
板块实景图，图片来源微信公众号《上海普陀》
最后是桃浦板块配套的确定性。
现在很多中环板块你去到现场，大片的空地。商业、学校、医院都停留在控规上，连名字都没有，被购房者戏称为“开盲盒”。
反观桃浦各项配套已经兑现或即将兑现，城市界面的焕新只是时间问题！
教育方面，去年底普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
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房屋装修总绕不开“风格”二字。
那么，如今的装修市场都流行哪些装修风格？
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风格那么多，咱们一一来盘点！建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
在这个审美极易疲劳的时代，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚。它注重功能、追求理性，讲究简洁的搭配、流畅的设计。
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北欧风装修攻略：
①整体布局清爽大方，通透度高；可以打掉多余非承重墙，实现空间高通透度。
②配色清新柔和，可以选择低饱和度的色系。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
看惯了现代生活中的繁华，更想在一个简洁舒适的环境中生活，来消除视觉的疲劳。
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简约风装修攻略：
①整体造型尽量简洁，不要用复杂的花纹或材质装饰。
②常用材质：大理石、木饰面板、金属工艺。
③常见配色：黑白灰棕。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
比简约风更简约的，便是极简风了。其以一种简单的姿态崭露头角，还原人性最纯粹的居住形式。
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极简风设计攻略：
①简单的线条感、形状以及平面，大面积留白。
②质量优于数量，装饰注重质感。
③最常见的配色：黑白灰。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
素雅恬静，儒雅轻灵，摒弃传统厚重装饰的新中式，在近些年也颇受年轻人的喜爱。
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新中式设计攻略：
①与传统中式不同，新中式的配色淡雅，更加清晰高级。
②多采用山水画、瓷器等物品装饰。
③多采用天然材质，如实木、棉麻家具。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
不着痕迹地透露出主人对于高品质生活的追求，展现了一种精致、含蓄而内敛的生活态度。
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轻奢风设计攻略：
①常用材质：大理石、岩板、实木、金属材质。
②低奢材料小面积使用即可，使用太多则会造成视觉审美疲劳，失去家的温馨氛围感。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
现代风则是追求时尚潮流，提倡突破传统，开拓创新，也被称为功能主义风格。
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现代风设计攻略：
①功能以实用为主，布局尽量开阔。
②可以采用悬浮式设计，提升设计感。
③墙面顶面可以嵌入灯线，更具科技感。建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
法式装修风格高贵优雅，从细微处见精致，喜欢对称的布局，气势恢宏且有贵族风范。
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法式风设计攻略：
①法式风线条感强，常用石膏线、护墙板来装饰。
②细节处理上可运用法式廊柱、雕花等。
③多采用对称造型。也可以利用增高门洞，让空间显大。
图片来源微信公众号《上海普陀》
医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
另外，祁安路地铁上盖，综合性商场——TOP金光汇将于今年下半年开业，这是今年普陀区体量最大的新商场，亦是进化后的TOD社区商业综合体代表，致力于打造1公里内“美好新趣生活圈”。
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
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效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！
更重要的，建发海阅首府占据桃浦更优位置，地段含金量更高。
此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于建发海阅首府来说都不是问题。建发海阅首府直线距离15号线祁安路地铁站仅约400米，妥妥的步行进站地铁房。
别忘了，祁安路站还有在建上盖商业TOD，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队！
另外，就在建发海阅首府隔壁拍出的新地，预计售价或超9万/㎡（按该地块楼板价和成本估算，仅供参考），给建发海阅首府的价值确定性再上一重保险！
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不止是深度契合“好房子”标准，超高颜值更是令人一眼沦陷！
日前两会，住建部领导说过：中国房地产正在向改善型市场转变，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，以后的企业竞争，拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型的好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来！
建发，正是一家响应国家号召，不懈追求“好房子”的开发商。建发海阅首府更是深度契合“安全、舒适、绿色、智慧”等好房子标准的高品质作品。
比如好房子要求层高不低于3米，建发海阅首府直接做到层高约3.1米，给予业主更高的生活想象。
比如好房子要求更绿色的环境，建发海阅首府直接复刻上海十大名园，让业主每天都享受度假般的生活。
再比如好房子建议加入智能科技，建发海阅首府直接加入昂贵的科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。不得不承认，建发海阅首府正是当下人们追求的，不折不扣的“好房子”。
更重要的，在这个颜值即是金钱的时代，建发海阅首府的超高颜值是真的让人一眼沦陷。项目的示范区已经开放，我们就沿着参观动线一起来感受下。
首先，从大气门头到接待大厅再到艺术连廊，项目媲美五星街酒店的落客区，为业主带来了满满的归家仪式感！
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项目示范区实景图
其次，项目的很多细节都融入了海派经典元素，比如落客区美轮美奂的约300㎡彩色玻璃穹顶，艺术连廊拱形廊道灵感都来自和平饭店。彩绘花窗的拱门造型则取自武康大楼。
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项目示范区实景图
另外，项目在材质上大量运用奢石。
比如项目的门楼采用了上海海鸥丽晶酒店同款巴西金石材。接待大厅采用进口奢石巴西乌金石打造的大理石柱。接待台则采用玻利维亚蓝，这是世界上储存量极少的石材之一，被称为奢石中的劳斯莱斯。随处可见Old money的奢华风格。
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项目示范区实景图
再次，项目园林景观更是将精致二字诠释的淋漓尽致。
灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事，冬日暖阳走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
项目示范区爱神园实景图
值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，有一种五星级酒店长廊的既视感！
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未来业主将足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活！
项目示范区架空层实景图建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
项目示范区架空层实景图
小胖君一直认为，对于住宅来说，公区才是保值的秘密！
如今建发海阅首府，实景呈现的示范区把海派的绝代风华完美演绎，宛如艺术品的设计不仅让业主享受充满调性的日常生活，更是为业主的资产保驾护航！
当然，对于室内的打造，建发海阅首府同样别具一格！
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不止有神户型，还有智慧五恒系统保驾护航！
建发海阅首府目前主力在售建面约96-103㎡3房，具体来看：
①建面约96㎡3房户型：建发海阅首府售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发海阅首府官方售楼处地址发布：上海普陀桃浦建发海阅首府官方售楼处电话400-901-6520
90多平做到3房2卫，还能有大横厅的布局，这样的爆款除了建发还有谁？
三开间朝南和大横厅的设计带来了充足的日照，让业主起居之间沐浴充足阳光。
客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，将业主的非凡气度体现的淋漓尽致！
主卧套房设计，贯穿南北，自带卫生间和衣帽间，还有大面积飘窗，舒适度和私密性双爆表！
②建面约103㎡3房户型：
项目建面约103㎡3房同样是三开间+大横厅的布局，但尺度上更进一步。而且灵动空间更多，全屋飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。
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装修方面，项目不仅配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，呈现的高定品质足以对标10万+的豪宅！
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
你可以想象一下，无论外面天气如何变化，只要回到家里，必然是如沐春风，温暖宜人，呼吸的空气也是清新舒适，这样的“温馨港湾”才是家的理想模样！
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