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对新中式的不懈追求
建发根据不同历史时代下的建筑风格，形成了独特的产品系，如“盛世唐风”、“风雅宋韵”、“诗意东方”等等，并对不同的产品系保持不断的品质优化升级。
即将问世建发·朗玥打造的“诗意东方”，以项目的洋房与高层业态为基底，用更轻盈的建筑语言进行雕琢。
据悉，建发·朗玥的高层面积在建面约97㎡—143㎡，洋房建面约132㎡—203㎡，以满足不同客户的人居追求。
上海金山【建发·朗玥】
售楼处电话☎：400-9016-520售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建发·朗玥售楼处电话:400-9016-520
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立面用极细的线条勾勒，打造更高的窗墙比，让建筑在新中式与现代审美中，实现优雅融合。
丰盛的高品质装标
据了解，建发·朗玥对装标又进行了全新的升级，更加优化了人居空间。
整体上，小区外部门窗均配置三玻两腔玻璃，给业主营造静谧生活体验。
无论洋房还是高层，装标均配置有新风、地暖、中央空调三件套，采用全屋智能系统与智能马桶，大大提升居住品质。
此外，整体装标上，客厅以精细工艺铺就了大尺寸的地砖，主卫及客厅的墙体，更配置岩板背景，卧室均设有飘窗，扩容舒适感，品质力拉满。
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尤其在洋房方面，实现类1梯1户，独立入户的尊崇归家仪式感。内部采用全屋墙布，高档品质兼具温馨美感。在洋房149㎡及以上户型的主卫中，均配置了双台盆，增加了主人日常起居的舒适性外，更凸显人居空间的奢华感。
精工造物的江南园境
为了更好的与金山本地风土匹配，同时得益于约1.8的低容积率，建发·朗玥在园林设计方面，从枫泾古镇汲取水乡灵感，打造三进礼序归家，五园九景诗画美学。
三进礼序：一进：东方来仪，二进：芙蓉碧池，三进：石庭树院。以古建筑元素，如“儒门”、“华纹”等，搭配多样化的绿植，叠水趣石等景观小品，呈现出移步易景的游园式感官体验。
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热线）丰富水系：景观园林方面，楼盘内部由天然河道自然流入，将地块分为南北两个区域，更搭配精致的人造水系，呈现出丰富的水景，营造出滨水式的舒适宜居体验。
五园九景：五大主题园林涵盖了藏林童趣、自然颐养、临水画境、林下雅集以及邻里会所。在宛如自然的秘境中，配置了可以涵盖老中青幼等业主的闲暇需求。
阳光与风景涌入的户型在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。
上海-金山-建发·朗玥售楼处电话:400--8862-334
万达旁金山新城醇熟繁华地
一期建面约97-149㎡高层&洋房
均价约30864元/m总价约249万起
二期加推约97-190㎡高层&洋房
均价约31895元/m正在认购中
国企开发诗意江南滨水住宅
样板房线上火热预约
建发·朗玥位于金山新城的核芯区域,这里是金山发展的前沿阵地,也是城市资源高度集中的地带.项目地处金山核心区的交通要地,多维交通体系非常完善.临近轨交22号线金山卫站,距离项目仅4.5公里左右,乘坐约32分钟即可直达上海南站.万达公交枢纽直线距离仅500米,换乘多路公共交通极为便捷.此外,项目周边还有G15沈海高速、G60沪昆高速等高速通道,自驾可快速通达虹桥及市区各大商圈.
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在商业配套方面,建发·朗玥南侧直线约600米处就是大型商业金山万达,总体量约46万方,集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体.此外,金山百联等大型商业配套也在周边,满足居民的日常购物需求.教育资源丰富,项目1公里范围内有前京幼儿园、东郊幼儿园、金山小学、山阳小学、金山中学、山阳中学等,为孩子提供优质的教育环境.医疗方面,项目对面的复旦大学附属金山医院是长三角一体化基因检测联盟理事长单位,为居民的健康保驾护航.
生态资源更是建发·朗玥的一大亮点.项目约6万方新城公园在侧,四大城市河流环绕,生态鲜氧自然怡人.在这里,居民可以享受宁静与自然的完美结合,感受诗意的慢生活.
园林造境
诗意东方的美学空间
建发·朗玥以现代审美语境,诠释古典文化的深厚基因,得其意、忘其形,将传统精髓与现代元素完美融合.项目以枫泾古镇为设计灵感,融入江南水乡记忆,立意国画《六月荷花图》,打造三进礼序归家和五大主题园林.
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三进归家礼制,从“东方来仪”的威仪门庭,到“芙蓉碧池”的围水庭院,再到“石庭树院”的清逸山水园林,每一步都充满了仪式感与尊崇感.部分楼栋一楼还设计了独立式仿小桥入户,意境与仪式感满满.
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五大主题园林则包括“藏林童趣”“自然颐养”“临水画境”“林下雅集”和室内架空层.其中,“临水画境”中的芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭,让诗情画意成为业主的日常;“林下雅集”的会客花园、泉石皓月、浮屏引翠,为业主的社交、待客增添了东方韵味.这些景观设计不仅提升了居住的舒适性,更让居民在日常生活中感受到东方美学的魅力.
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高阶宽境空间
盛纳品质生活
建发·朗玥在户型设计上展现了极大的诚意,打造了建面约97-149㎡的湾境高层和低密洋房.这些户型不仅格局方正,功能分区合理,更通过优化空间尺度,提升了居住的舒适性和体验感.
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以建面约149㎡的低密洋房为例,其主卧套房配备双台盆独立卫浴空间,并预留衣帽间空间.这种设计不仅媲美豪宅的卓越尺度,更满足了主人对私密性和品质生活的追求.宽景阳台让窗外的园林景色尽收眼底,四季流转的自然美景成为生活的一部分.
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其他户型同样出色.建面约97㎡的三室两厅两卫户型,采用南北通透、餐客一体化设计,赋予空间更敞阔的观感和多元复合的功能.全卧飘窗的设计不仅拓展了室内空间感,更为每一位家人开辟了一方私享领域.
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建面约108㎡的三室两厅两卫户型,餐客一体化横厅连通大面宽瞰景阳台,营造出贯通感、流动感十足的光幕美学场域.双面采光的观景北卧,以环幕视野的广阔,把对自然的偏爱和视野的宠爱全部给予居住者.
建发朗玥售楼处电话:400--8862-334✔✔✔
建面约128㎡的四室两厅两卫户型,大平层级的餐客一体横厅以开放包容的姿态,写意生活的丰盈与诗意.大开间卧室尺度皆附带灵动飘窗,在纯粹私享的领域,予每一位家人更加从容的奢适.
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项目周边拥有近62万方商业配套,与金山万达广场直线距离约700米(数据来源百度地图),总建筑面积达46万方,集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体,其中,20万方为商业部分.周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等.
【健康芯】
复旦大学附属金山医院直线距离约700米(数据来自百度地图)
【交通芯】
乘临近轨交22号线金山卫站(距离项目4.5公里左右),约32分钟直达上海南站.万达公交枢纽直线距离500米(数据来源百度地图),换乘多路公共交通项目周边还有高速通道,自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道,均可直达虹桥,畅达市区各大商圈.
【教育芯】
①项目1公里范围内有幼儿园:前京幼儿园、东郊幼儿园②小学:前京小学、金山小学、山阳小学③初中:前京中心、金山中学、山阳④中学民办:金山世外(新房不承诺学区,以后期主管部门划分为准)
【生态芯】
约6万方新城公园在侧,四大城市河流环绕,生态鲜氧自然怡人
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上海金山建发·朗玥
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项目介绍
项目户型 Project type：四室两厅
项目属性 Item attribute：精装改造
设计风格 Design style：北欧原木
项目面积 Project Area：139㎡
设计团队 Design team： 星瀚设计
项目名称 Project Location：春映东吴
项目地址 Project address：吴中区
项目工时 Project man-hour：8个月
悬空式的前玄关柜搭配洞洞板，既实用又美观。玄关柜不仅提供了充足的储物空间，还方便放置钥匙、包包等日常用品。而洞洞板的设计则让你可以随意挂上包包、帽子等物品，既方便又节省空间。这样的设计，让家的每一个细节都充满了智慧与温情。
踏入客厅，首先映入眼帘的是那一片片温润如初的原木色系，原木画框里的是生活剧场 。拆除传统电视墙的厚重感，设计师用隐藏门和护墙板的沙发背景，+白色悬浮电视柜重构空间比例。地板与立面统一的橡木纹理，如同铺展开的自然画卷，既实用又不失美感。
棉麻布艺的主沙发，以其柔和的质地和温暖的触感，邀请你放下一天的疲惫，尽情享受这份宁静。而那张黄色的布艺单椅沙发，如同一抹明媚的阳光，点亮了整个空间，让家的氛围更加生动活泼。原木茶几稳重大气，承载着生活的点滴，每一处细节都透露着家的温馨。
原木餐椅，与整体风格相协调，舒适实用。这里既是日常用餐区，也是周末好友围坐的茶歇角，每一次用餐都仿佛在与自然对话。
打破传统餐边柜的固化思维，设计师将飘窗向上延伸定制原木餐边柜，上层陈列主人收藏的茶器，下层抽屉收纳茶包零食，侧边暗藏移动轨道插座，满足养生壶、咖啡机等小家电灵活使用。
主卧的设计更是将温馨舒适发挥到了极致。实木床与床头柜，每一寸木纹都诉说着时间的痕迹，让人感受到家的踏实与温暖。飘窗不能拆除，但设计师巧妙地将其改造成了储物柜，既满足了储物需求，又保留了飘窗的浪漫。
而步入式次衣柜的设计，更是让主卧空间得到了最大化的利用，方便实用。家有一只活泼可爱的猫猫，它时而悠闲地躺在窗台上晒太阳，时而穿梭于房间的每个角落，为生活增添了不少乐趣和欢笑。
次卧则采用了抬高式的榻榻米设计，下方巧妙地设置了储物空间，既节省了空间，又增加了储物功能。这样的设计不仅让次卧看起来更加宽敞明亮，还增添了一份日式风情。在这里，你可以随意地席地而坐，享受片刻的宁静与放松。
购房者必备！100条房产基础知识，了解一下~
1.房地产：
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2.房地产业：
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3.三通一平：
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4.七通一平：
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5.规划红线：
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6.保障性住房：
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7.经济适用房：
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8.政策性租赁住房：
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9.两限房：
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10.自住型商品房：
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11.商品房分类：
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12.低层建筑：
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13.住宅的耐久年限：
即住宅的使用寿命一般为50年。
14.会所：
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15.塔楼：
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16.板楼：
由多个单元排列组成的住宅。
17.跃层：
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18.复式：
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19.错层：
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20.进深：
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21.开间：
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22.标准层：
平面布置相同的楼层。
23.层高：
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24.净高：
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25.建筑间距：
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26.日照间距包括正面间距和侧面间距。
27.日照间距系数：
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28.户型：
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29.房屋产权：
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30.建筑面积：
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31.建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32.套内建筑面积：
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33.公摊面积：
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34.封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35.使用面积：
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
36.使用率：
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
37.实用率：
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
38.分摊的公用建筑面积：套
内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
39.公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。
40.容积率：
总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）
41.建筑覆盖率：
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
42.人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）
43.绿地率：
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
44.五证及发证机关：
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
45.国有土地使用证：
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
46.土地使用年限：
（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。
47.建设用地规划许可证：
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
48.建设工程规划许可证：
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
49.商品房预售许可证：
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
50.两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
51.住宅质量保证书：
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。
52.住宅使用说明书：
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
53.商品房预售：
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
54.商品房现售：
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
55.房屋所有权：
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
56.产权证：
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
57.初始登记：
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58.转移登记：
即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。
59.个人住房贷款：
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
60.公积金贷款：
是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任
61.购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
62.契税：
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
63.普通住房：
(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
64.印花税：
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
65.住宅专项维修资金：
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66.中水：
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67.物业服务：
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68.物业服务公司的义务概述：
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69.物业服务的目标：
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70.物业管理服务费的构成：
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71.地震烈度：
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72.按建筑的性质可分：
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73.按建筑的使用材料可分：
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74.按照结构的承重方式分为：
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75.按施工方法分：
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
76.建筑物构成的主要部分：
基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。
77.楼梯：
是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。
78.管道井：
建筑物中各类公用管线集中铺设的垂直井道。包括：通风井；强、弱电井；水、暖管井。
79.门的功能：
是交通出入、分割和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
80.窗的功能：
是采光和通风，同时也能起到美化立面的效果。
81.地基：
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。
82.基础：
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。
83.墙体：
是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
84.墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。
内墙：位于建筑物内部的墙。
外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分割房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。
85.横墙：
沿建筑物短轴布置的墙体。
山墙：横向外墙。
纵墙：沿长轴布置的墙体。。。
女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体
86.墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。
承重墙指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。
87.墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
88.防潮层设置
位置为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。
89.勒角：
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。
勒角经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。
90.散水：
是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。
91.屋顶
是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。
92.屋顶按排水坡度不同，分为坡屋顶和平屋顶。
93.地下室：
建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。
94.普通地下室：
普通地下空间，一般按地下楼层进行设计。
95.人防地下室：
全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。
96.地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。
全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。
97.踢脚：
是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。
98.伸缩缝：
解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。
99.从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。
悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。
推拉窗分为左右推拉和上下推拉。
100.标高分为绝对标高和相对标高。
绝对标高：也称海拔标高，是相对海平面而言的标高（单位：m）。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。
相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。
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