缦云上海售楼处电话：400-969-2958，位于黄浦江稀缺土地资源杨浦滨江，未来将建设合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、高端住宅等诸多业态，是一线滨江88万方超级TOD综合体。
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！！
缦云上海项目档案
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Shanghai Yangpu Mananyun Shanghai Sales Office Tel: 400-969-2958 He Sheng brand's first riverside works - Mananyun Shanghai
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958合生缦品牌首个滨江作品——缦云上海
Located in Yangpu Binjiang, the scarce land resources of the Huangpu River, the future will build Hopheng Hui commercial plaza, style buildings, 5A Grade A office buildings, Binshui President's residence, high-end residential and many other business forms, is a frontline riverside 880,000 square super TOD complex.
位于黄浦江稀缺土地资源杨浦滨江，未来将建设合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、高端住宅等诸多业态，是一线滨江88万方超级TOD综合体。
Three open three sold out, 4 hours hard sales of 6 billion, 6 months cumulative sales of 11 billion, ranked in 2023 Shanghai sales TOP1.
三开三罄，4小时劲销60亿，6个月累计销售110亿，位列2023上海销售TOP1。
Three new products debut, the new demonstration area model room has been opened!
三期新品亮相，全新示范区样板间已开放！
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Shanghai Yangpu Manyun Shanghai Sales Office Tel: 400-969-2958 Developer: Hopson Creation Exhibition
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958开发商：合生创展
Plate: Yangpu Binjiang south core area
板块：杨浦滨江南段核心区
Total area: about 140,000 square meters
总占地面积：约14万方
Total construction area: about 880,000 square meters
总建筑面积：约88万方
Overview of Phase III: It consists of 2 high-rise buildings, 1 16-storey building and 13 small high-rise buildings of about 10-12 floors, creating a rare low-density quality residential area on the riverside and launching the world's first riverside aman life.
三期概况：由2栋高层、1栋16层和13栋约10-12层小高层组成，打造滨江难得低密品质住区，启幕全球首座滨江缦生活。
The main area is about 159 square meters /190 square meters /207 square meters /229 square meters /251 square meters /261 square meters /323 square meters 3-5 rooms, the main unit 3.3-3.5 meters high, private "independent elevator hall" design, seiko quality and international first-line brand hardcover, triple hardcover lobby and other product design, is Shanghai quality residential ceiling.
主力面积约159㎡/190㎡/207㎡/229㎡/251㎡/261㎡/323㎡3-5房，主力户型3.3-3.5米层高，私享“独立电梯厅”设计、精工品质与国际一线品牌精装、三重精装大堂等产品设计，是上海品质住宅天花板。
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Shanghai Yangpu Manyun Shanghai Sales Office Tel: 400-969-2958 Hopson Creation Exhibition
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958合生创展
Perfect embodiment of quality life
After 30 years of remarkable history, it has gradually developed into a high-quality life operator of the whole industrial chain, with five major sectors including real estate, commerce, infrastructure, co-living and investment, and has grown into a comprehensive investment holding platform company with technology empowerment and industry drive.
30年卓著历程，逐步发展为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。
Up to now, the accumulated development area exceeds 30 million square meters, the land reserve is nearly 30 million square meters, the enterprise brand value of 48 billion yuan, has won many titles such as "China's real estate company brand value TOP100", "China's annual investment value real estate enterprise TOP30", "Comprehensive value operator".
截至目前，累计开发面积超3000万㎡，土地储备近3000万㎡，企业品牌价值480亿元 ，多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”，“中国年度投资价值地产企业TOP30”、“综合价值运营商”等多项称号。
Group United Credit Rating Co., Ltd. will be the main body credit rating and bond credit rating of Hopson Group AAA.
集团联合信用评级有限公司将合生创展集团的主体信用等级及债券信用等级为AAA。
The financial position is very sound.
财务状况非常稳健。
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Shanghai Yangpu Mananyun Shanghai sales office Tel: 400-969-2958 He Sheng brand
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958合生缦品牌
Global lifestyle
全球化生活方式
On November 28, 2018, Ms. Zhu Jiorong, chairman of Hopson, and Mr. Adrian Zecha held a global strategic cooperation conference and signing ceremony under the witness of Grand Duke Albert, Prince of Monaco, thus the birth of the first product line of the Hopson brand - MAHA.
2018年11月28日，合生创展主席朱桔榕女士与Adrian Zecha先生在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，举办了全球战略合作发布会与签约盛典，由此诞生了合生缦品牌的第一条产品线——MAHA缦合。
In 2020, two years after the launch of Mananhe · Beijing, the Husheng brand once again launched the fully independent brand "YUNĒ Mananyun", which is in the same line as Mananhe. With the same quality standards, it creates works featuring modern fashion and targeting the urban elite and new rich, forming a more complete product system of the Husheng brand.
2020年，在缦合·北京问世两年后，合生缦品牌再度推出与缦合一脉相承的全自主品牌“YUNĒ缦云”，以相同品质标准打造以现代时尚为特色，针对城市精英新贵的作品，形成合生缦品牌更加完整的产品体系。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958..2023年8月31日，合生缦品牌2.0战略发布。正式开启“与城市共生计划”、构建资源链路在城市、产品、美学、生活方式、服务、圈层等六大维度打造完整生态闭环。
合生缦品牌作品 大师执笔
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958Adrian Zecha先生所创造的合生缦品牌代表作缦合·北京，联袂国际设计大师，共同奠定缦系产品的品位水准，将全球美学生活样本，安放于城市中心。沿袭合生缦品牌的美学基因，YUNĒ缦云与MAHA缦合的审美高度一脉相承、和而不同。
合生缦品牌无边际服务
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958同源国际酒店服务基因，独创合生缦品牌无边际服务体系。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个层面，小到日常用餐，大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等品牌的无缝对接，从细微到宏大，共280余项标准化服务细则着手，打造恰如其分、自然无痕的的服务内容。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958全球卓越城市CAZ
滨江4.0时代 上海的未来潮向
上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958约45KM全球滨水区
杨浦滨江，恒新之城的世界门庭
杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958出处 上海杨浦公众号
千亿级总部秀带
全球互联网企业总部聚集地
美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958世界级滨水生活秀带
滨江，一种全新的生活方式
杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；同时规划有公共绿地约48.46公顷，5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常。
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Shanghai Yangpu Mananyun Shanghai Sales Office Tel: 400-969-2958【 Business 】 Enjoy the prosperity of the city Vientiane
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958【商业配套】 纵享城市繁华万象
Its own construction area of about 113,000 square meters of Hesheng Hui commercial Plaza.
自带建筑面积约11.3万㎡合生汇商业广场。
Many commercial MALL home: Baolong Xuhui Square, Shanghai International Fashion Center, Oriental Fisherman's Wharf, Qiqiao International Children's Center, Hema Fresh, Yonghui Supermarket, RT-Mart, Bauhinia Square, Baodi Square, Xuhui mall, etc.
多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。
Three municipal business districts: Wujiaochang, North Bund, Lujiazui business district.
三大市级商圈：五角场、北外滩、陆家嘴商圈。
[Transportation support] Two vertical, three horizontal, four track and five tunnels
【交通配套】 二纵三横四轨五隧道
Second column: The Central elevated walking distance is about 1km (data from Amap), and the inner ring elevated walking distance is about 2.8km (data from Amap) to reach the core road network quickly.
二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。
Three horizontal: Yangshupu Road, Changyang Road, Zhoujiazui Road.
三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。
Track 4: Longchang Road Station, Line 12;
四轨：12号线隆昌路站；
Line 18 + Planning Line 24/26 station is expected to be located near the project.
18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。
Five tunnels: Longchang Road Tunnel (planned), Jungong Road, Zhoujiazui Road, Dalian Road and Jiangpu Tunnel, Puxi and the most core area of Pudong closely connected.
五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。
【 Educational resources 】 The university is surrounded by many famous schools
【教育资源】 学府众多名校环绕
Benxi Road Art Kindergarten, Pingliang Road No. 3 Primary School, Shanghai University of Finance and Economics Affiliated High School, Shanghai East Liaoyang High School and other nearly 10 schools.
本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。
In the future, nine additional schools will be introduced, including five kindergartens, one nine-year consistent school and three primary schools.
未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。
(The specific school district is subject to the planning of the education department) According to official reports, two high-quality schools have been built around the project, respectively, the affiliated middle school of Shanghai Normal University and the affiliated kindergarten of Shanghai Normal University.
（具体学区以教育部门规划为准）据官方报道，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。
【 Medical and park support 】 Three first-class medical resources Binjiang ecological heritage
【医疗及公园配套】 三甲医疗资源 滨江生态底蕴
Xinhua Hospital Affiliated to Jiaotong University, Obstetrics and Gynecology Hospital Affiliated to Fudan University, Shanghai First People's Hospital, Yangpu District Central Hospital and Shanghai Changhai Hospital escort the health of the owners.
交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，为业主健康保驾护航。
Yangpu Riverside green space, Jiangpu Park, Yangpu Park, etc., the green lung of the city is surrounded, and the oasis of life is built.
杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。
约88万方TOD旗舰综合体
打造全球首座 一线滨江的缦生活
约88万方合生综合体是一线杨浦滨江的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区。项目将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多业态，引领区域价值腾飞。
合生汇商业效果图
历史风貌效果图
高质铝材立面
缦品牌美学品位再超越
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。
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Shanghai Yangpu Mananyun Shanghai Sales Office Tel: 400-969-2958 "Folding Garden" art park home
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958“折叠园林” 艺术公园里的家
Sharing every moment of life is natural and pure
分享生活的每一刻自然纯粹
Ten major landscapes, including "One axis, one ring, two entrance, two paradise", including Secret Valley, art inspiration Center, Sea merchants' window, and shared life school, create an art vacation experiential community, immerse in the harmony between man and nature, and let the soul reconnect in elegance and tranquility.
包括秘境峡谷、艺术灵感中心、海商之窗、共享生活派在内的“一轴、一环、双玄关、双乐园”等十大景观，营造艺术度假体验式社区，沉浸于人与自然的和谐相处，让心灵在优雅与静谧中重新连接。
N+1 folding club reconstructs lifestyle
N+1折叠会所 重构生活方式
Mananyun Shanghai Sales Office tel: 400-969-2958 Mananyun Shanghai official tel: 400-969-2958
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Shanghai Yangpu Mananyun Shanghai Sales Office Tel: 400-969-2958 Innovative design "Double club", including a private club of about 3000 square meters and a pan-club under each building.
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958创新设计“双会所”，包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
Among them, the club plans fitness center, indoor swimming pool, banquet, 24H boutique convenience store, health management center and other functions;
其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能；
Pan-club space to create a shared office, social tea room, children's book bar, self-service coffee bar, activity space and other different theme areas, to build a wonderful life experience without leaving home.
泛会所空间打造共享办公、社交茶室、儿童书吧、自助咖啡水吧、活动空间等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。
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设计师勾勒时尚人文当代都市生活场景，多个融合又独立的空间场景，承载高阶人群生活方式的多样性。
入户玄关，应用了翡翠绿岩板热弯工艺，低奢材质的选择，打造时尚优雅的宜居之境，使空间散发浪漫气息，成为空间的点睛之笔。
一体化空间设计给人以生活的诸多想象，无边界的聚合形式，不仅营造了大气的高端质感，也塑造了可变的灵动空间。
空间一体化设计是现代居住本质，让整个公共空间连贯起来，形成多个洄游动线，让空间与人更加融洽。
客厅整面落地窗在视觉和体验中串联了内与外，最大限度摄取室外自然光线和窗外自然之景，引景入室。
中岛设计既独立又能和其他空间联动起来，变成一个更大的休闲区、社交场，可开可合、可静可动，让空间有了更多的可能性。
主卧背景墙层次丰富，木饰面护墙板温暖围裹睡眠区，骨格线勾勒出质感，白色岩板点缀给人足够的安全感，整体细腻的质地视觉可见。
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958缦品牌无边际服务
缦云上海的物业增值服务，还包含享受每年一次纪念日活动策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；43项免费日常维修项目；每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等。
缦系 M+科技系统
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958缦云上海，沿袭合生缦品牌首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。
“建筑奥斯卡” WELL国际标准
缦云上海荣获金级预认证
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958WELL建筑标准，是全球首个以人为本、关注居住生活细节的建筑认证标准，代表健康建筑的最高标杆，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。缦云上海经过国际评委会的审评，已荣获WELL金级预认证标准。
【本批一房一价表】
【上一批一房一价表】
最后一批次
三期第一批次户型、日照以及定价逻辑
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01户型分布
户型分布：
缦云上海三期共推出5栋楼，房源合计237套，其中：
A户型约253㎡ 4+1房三卫56套；B户型约202㎡ 四房三卫56套；D户型约229㎡ 四房三卫30套；E户型约209㎡ 四房三卫 20套；F户型约269㎡ 五房四卫10套；G户型约191㎡ 四房三卫43套；H户型约158㎡ 三房三卫22套
02 户型分析
▶A户型约253㎡ 4+1房2厅3卫↓
基本配置：4+1房三卫，四开间朝南
综合评价：253㎡的舒适4+1房，南向四面宽，各个空间尺度都很充足，功能配置也很齐全，还有独立的家政间，虽然次卧套卫生间是暗卫，但三卫有一个暗卫也属正常，整体来说户型还是非常不错
▶B户型约202㎡ 4房2厅3卫↓
基本配置：四房三卫，三开间朝南
综合评价：202㎡的舒适四房，各个空间尺度虽然没有253㎡的大，但也足够了，功能配置也很齐全，虽然没有独立洗衣房，但预留了洗衣空间，整体来说也很不错
▶D户型约229㎡ 4房2厅3卫↓
基本配置：四房三卫，四开间朝南
综合评价：229㎡的舒适四房，格局和A户型类似，只是房间尺度上有些差别，各个空间尺度也很充足，功能配置也很齐全，也考虑了洗衣空间，次卧套卫生间是暗卫，整体来说户型也很不错
▶E户型约209㎡ 4房2厅3卫↓
基本配置：四房三卫，三开间朝南
综合评价：209㎡舒适四房，南向三面宽，每个房间尺度都很舒适，客餐厅方正规整，可一体化打造，整体来说也是非常不错
▶F户型约269㎡ 5房2厅4卫↓
基本配置：五房四卫，四开间朝南
综合评价：269㎡五房，因为面积够大，做5房各个空间尺度也依然很舒适；三间套房，配置非常不错，独立玄关、超大厨房、独立家政间，各方面配置都非常不错，面积达到一定程度，户型怎么做都不会太差
▶G户型约191㎡ 4房2厅3卫↓
基本配置：四房三卫，三开间朝南
综合评价：与B户型格局基本一致，各房间尺度略有差异
▶H户型约158㎡ 3房2厅3卫↓
基本配置：三房三卫，三开间朝南
综合评价：158㎡选择做舒适型三房，没有去做四房，所以各个空间尺度都不错，配置上可能三房对于一些家庭不太够用；其他各方面整体来说还可以
设计师勾勒时尚人文当代都市生活场景，多个融合又独立的空间场景，承载高阶人群生活方式的多样性。
入户玄关，应用了翡翠绿岩板热弯工艺，低奢材质的选择，打造时尚优雅的宜居之境，使空间散发浪漫气息，成为空间的点睛之笔。
一体化空间设计给人以生活的诸多想象，无边界的聚合形式，不仅营造了大气的高端质感，也塑造了可变的灵动空间。
空间一体化设计是现代居住本质，让整个公共空间连贯起来，形成多个洄游动线，让空间与人更加融洽。
客厅整面落地窗在视觉和体验中串联了内与外，最大限度摄取室外自然光线和窗外自然之景，引景入室。
中岛设计既独立又能和其他空间联动起来，变成一个更大的休闲区、社交场，可开可合、可静可动，让空间有了更多的可能性。
主卧背景墙层次丰富，木饰面护墙板温暖围裹睡眠区，骨格线勾勒出质感，白色岩板点缀给人足够的安全感，整体细腻的质地视觉可见。
03 日照分析
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958本文日照计算为冬至日9:00-15:00之中，所获得的日照时间。
日照计算结果准不准，模型是关键；要对周边有可能造成遮挡的情况进行摸排，尽量准确的还原周边遮挡情况；
东北侧为规划住宅用地及配套设施用地，限高24-40米，对本案日照无影响；南侧为规划风貌商业建筑，已公示，按公示总图建模；东南马路对面为超高层办公，规划有三栋超高层建筑，最高160m，对项目日照有一定影响；南侧为缦云二期及合生汇商业广场，有高层住宅、160m超高层办公建筑，对项目日照有一定遮挡；西侧为缦云一期高层住宅，对项目日照有一定影响；
合生汇商业广场及超高层办公，目前无明确方案，根据效果图、区域规划等资料建模，未来可能存在不确定性，最终以实际为准。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-969-2958模型的准确性，周边情况是一个维度，另一个维度就是建筑单体本身；要对屋顶的楼电梯、女儿墙、造型构架等可能造成遮挡的元素进行建模；我们在现有的条件下，尽可能地准确地还原屋顶的各种元素，将可能对日照结果造成误差的因素尽量做到接近准确。
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缦云上海售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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