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The sales office phone number of Wanye Dream Cube in Songjiang, Shanghai is: 400-9939-964...

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"Wanye Dream Cube

「万业梦立方」

It's about 800 meters from Songjiang Sijing subway Station

松江泗泾地铁站约800米

Approximately 77-101 square meters, fully furnished 2-3 bedrooms

建面约77-101㎡精装2-3房

The average price is 45,000 yuan per square meter, and the total price starts at approximately 3.4 million yuan

均价4.5万/㎡ 总价约340万起

3.5-meter floor height ready-to-move-in property for sale

3.5米层高 现房销售

The sales office phone number of Wanye Dream Cube is 400-9939-964. The official phone number of Wanye Dream Cube is 400-9939-964

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Project basic information

项目基础信息

Developer: Shanghai Wanyu Real Estate Development Co., LTD

开发商 ：上海万裕房地产开发有限公司

Completion time: 2015-2020

竣工时间：2015 - 2020年

Total number of buildings: 29 Total number of households: 673

总楼数：29栋 总户数：673户

Available sales volume: Over 100 sets

在售体量：100 多套

Area: 77-78-101 square meters (two-bedroom and three-bedroom units)

面积：77- 78- 101 平（两房和三房）

Average price: 45,000 yuan per square meter

均价：4.5万/平米

Floor height: 3.5 meters, usable floor area ratio: 85%

层高：3.5米 得房率：85%

Property management company: Shanghai Wanye Enterprise Aijia Property Management Co., LTD

物业公司：上海万业企业爱佳物业有限公司

Property management fee: 2.88 yuan per square meter per month

物业费： 2.88元/ 平/ 月

Parking space ratio: 1:0.7 Fixed parking Spaces: 577

车位配比：1:0.7 固定车位：577

Parking fee: 300 yuan per month

停车费：300元 / 月

Green coverage rate: 35% floor area ratio: 1.6

绿化率：35% 容积率：1.6

Decoration standard: Hard decoration delivered. Wanye Dream Cube Sales Office Tel: 400-9939-964. Wanye Dream Cube Official Tel: 400-9939-964

装修标准：硬装交付 万业梦立方售楼处电话：400-9939-964万业梦立方官方电话：400-9939-964

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建面约77m²2房2厅1卫▼

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建面约79m²2房2厅1卫▼

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建面约101m²3房2厅2卫▼

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项目社区规划

【万业梦立方】项目总占地面积约35866平方米，总建筑面积约76492平方米，容积率约1.6，绿化率35%，整个小区共16栋住宅，其中4栋14层高层，12栋10层小高层。

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The community has two entrances and exits. The main entrance and exit is located on the planned second Road on the south side of the community, and the secondary entrance is on Sitong Road. The project has entrance square designs at both entrances and exits, with a Japanese garden landscape as the theme and incorporating a sloping design, making the community landscape look more layered.

小区共有两个出入口，主出入口位于小区南面的规划二路，次入口位于泗通路，项目在两个出入口处均有入口广场设计，以日式园林景观为主题，并融入了推坡式的设计，让小区景观看起来更有层次感。

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【万业梦立方】建筑立面为ART DECO风格，外立面1-2层为干挂石材，2层以上为仿石材的真石漆，让整个立面更有层次感。

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项目区位配套

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交通配套方面：项目距离9号线泗泾站步行约800米，妥妥的轨交盘，通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。

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商业配套方面：就在项目直线距离约1km左右，三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟，足以满足日常所需。

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In the future, a 107,000-square-meter centralized commercial complex will be built on the north side of Sijing Station, with a straight-line distance of approximately 400 meters. It will be seamlessly connected to Line 9 through the second-floor corridor of the shopping center, on par with Qibao Vanke, forming a comprehensive node oriented towards TOD, allowing visitors to experience a fashionable and trendy lifestyle right at their doorstep.

未来，泗泾站北侧还将打造10.7万方集中商业综合体，直线距离约400米，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点，在家门口就可以体验时尚潮流生活。

Renderings of the commercial center at Sijing Metro Station, image source: Songjiang, Shanghai

泗泾地铁站商业中心效果图，图片来源：上海松江

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If you want to stock up, the famous Sam's Club is just around the corner. You can place an order for Sam's Express from the comfort of your home and have it delivered directly to your door. It's simply too convenient

想要囤货，大名鼎鼎的山姆会员店就在周边，坐在家中就能下单山姆极速达，直接送货上门简直不要太方便~

Real photos of Sam's Club, image source: Internet

山姆会员店实拍图，图片来源网络

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教育资源方面：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校，泗泾第五幼儿园，松江区泗泾小学等学校。

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In terms of medical resources: There are already the second-class Sijing Hospital and the South Campus of Shanghai First People's Hospital (a tertiary hospital) around the project.

医疗资源方面：项目周边现在已经有二甲泗泾医院，上海第一人民医院南院（三甲医院）。

In the future, to the east of Sijing Hospital, a scientific innovation and transformation park of Shanghai Ninth People's Hospital will also be planned to further enhance the overall medical level of the Sijing area.

未来泗泾医院东部，还将规划上海第九人民医院科学创新与转化园区，进一步提升泗泾地区的整体医疗水平。

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The renderings of the Science Innovation and Transformation Park of Shanghai Ninth People's Hospital, source: Internet

上海第九人民医院科学创新与转化园区效果图，来源网络

In terms of ecological leisure: The project is surrounded by approximately 179 hectares of park green space. Currently, the Sijing Park around the project has about 55.8 hectares of green space. According to the 2035 plan, it will increase to 179.7 hectares in the future, which will be the size of a park for about two centuries.

生态休闲方面：约179公顷公园绿地环绕 ，目前项目周边的泗泾公园，已有约55.8公顷的绿化，根据2035年规划，未来更将增加至179.7公顷，将是约两个世纪公园的大小。

Sheshan Forest Park, Xiatang Historical and Cultural Area, Moon Lake Sculpture Art Park, Sijing Park, Happy Valley and other ecological parks, as well as Shenkeng Hotel, Guangfulin Ruins, Happy Valley, Mayan Water World and other leisure and entertainment facilities, diversified supporting facilities meet the living needs of different levels!

佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化配套满足不同层次的生活需求！

(Source: Public Notice of the Master Plan for Sijing Town (2019-2035))

（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

Real scene photo of Moon Lake Sculpture Park: Image source: Internet

月湖雕塑公园实景图|图源网络

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万业梦立方售楼处电话：400-9939-964万业梦立方官方电话：400-9939-964松江泗泾地铁站约800米

【万业梦立方】

建面约77-101㎡精装2-3房

均价4.5万/㎡ 总价约340万起

3.5米层高 现房销售

【万业梦立方】项目总占地面积约35866平方米，总建筑面积约76492平方米，容积率约1.6，绿化率35%，整个小区共16栋住宅，其中4栋14层高层，12栋10层小高层。

小区共有两个出入口，主出入口位于小区南面的规划二路，次入口位于泗通路，项目在两个出入口处均有入口广场设计，以日式园林景观为主题，并融入了推坡式的设计，让小区景观看起来更有层次感。

【万业梦立方】建筑立面为ART DECO风格，外立面1-2层为干挂石材，2层以上为仿石材的真石漆，让整个立面更有层次感。

交通配套：项目与9号线泗泾站直线距离仅约700米，步行可达，家门口100米就有公交车，跟大润发的免费班车。可以说是真正的地铁盘，3站到七宝，9站到徐家汇，可换乘1号线和11号线。如果你是自驾的业主，附近有沪渝高速、沈海高速等，出行也十分方便。

商业配套方面：就在项目直线距离约1km左右，三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟，足以满足日常所需。

教育资源：松江本身就占据得天独厚的教育资源，项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、泗泾实验学校。

医疗资源方面：距离项目直线距离约700米就有泗泾医院，可为应急就医提供方便。泗泾社区卫生服务中心（建造中）、、新虹桥国际医学中心、 华山医院（西院）、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院。

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满足自住需要，常住于一个城市，除了租房，就是买房，买房最大的优势就在于有一种归属感，房子是自己的（全款），如果有房贷，那么房子还不是你的，是银行的，当你没钱的时候，有钱收回拍卖，这点你要清楚。

2、渴望价值增长，我不相信世界上有那种只想用来居住，没有投资欲望的买房者。虽然房住不炒，但炒房的仍然存在，人们都希望自己买的房产可以变得更有价值。

3、给自己安全感，当我没钱的时候，至少还有房子在，心理上的安全感具有一定的保障。如果没有房子，当你连房租都付不起的时候，很多琐事就会出现。

买房的好处有哪些

1、买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。

2、房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。对于风险来说，房子是一笔很好的储备金。

3、买房可以出租赚取租金收益。买房后，如果我们有房子住或者房子自己用不到，就可以拿来出租赚取租金。

4、买房可以让自己提前规划经济。有了房子，每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划，不再那么乱花钱，其实变相来看，月供其实就是一种零存整取的存款行为。

贷款买房的注意事项有哪些

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。