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普陀桃浦「紫薇之星」案名发布！目前规划设计方案已发布！房地联动价8.55万/㎡！
紫薇之星开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334
☎上海普陀紫薇之星售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】
普陀桃浦准现房11、15号线双轨交
宝华&东苑桃浦项目「紫薇之星」
建面约100-121㎡3房，141-188㎡4房
预计周末开放售楼处、房地联动价8.55万/㎡
◆开发商咨询热线：4008778334◆看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【房价优惠丨最新折扣丨工抵房丨老带新推荐奖丨渠道新房佣金返现】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
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普陀紫薇之星的相关信息如下：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
位置：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）位于普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401 单元），东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路1。
房价：房地联动价 85,500 元 /㎡1。
交通1：
地铁：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，规划的 26 号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通 20 号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作。
自驾：临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
优点：
区域发展潜力大：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划 437 万方，是上海中心城区现存不可多得、可成片开发的 “黄金宝地”，未来发展值得期待1。
交通便捷：临近地铁和高速，无论是轨交还是自驾出行都比较方便1。
配套丰富：周边有多个顶尖商圈、多所学校、医院以及大型公园绿地，生活、教育、医疗、休闲等需求都能得到满足1。
小区规划好：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）拟建 11 幢 14F 住宅（含 1 幢保障房），全系 14 层小高层，居住密度较低1。
医疗条件1：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，可为居民提供医疗保障。
小区环境：小区规划有商业、配套用房等建筑。项目还配备了约 3500 平方米的社区配套，包括室内恒温泳池、健身中心等6。
配套设施1：
商业配套：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5 大顶尖商圈环绕，此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
教育配套：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72 班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校。
其他配套：桃浦着力打造约 100 万方智创森态中央公园，已建成约 50 万方的中央绿地，建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。
紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
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根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
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具体经济指标如下：紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
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普陀桃浦准现房
11、15号线双轨交
宝华&东苑桃浦项目
「紫薇之星」
建面约100-121㎡3房，141-188㎡4房
预计周末开放售楼处
房地联动价8.55万/㎡
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项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。
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全套户型如下：
样板间内部实景：紫薇之星开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海普陀紫薇之星售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】宝华紫薇之星售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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