首页【万科中兴傲舍】售楼处电话→【万科中兴傲舍 售楼中心首页网站→【万科中兴傲舍】楼盘详情—房价+万科中兴傲舍户型+地址+位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海万科中兴傲舍作为万科在静安中兴路板块的高端住宅旗舰项目，以其独特的设计风格和精工品质，正在刷新上海豪宅市场的新标准。项目将古典与现代、艺术与生活完美融合，成为静安区不可忽视的城市新地标。
万科中兴傲舍外观采用Art Deco三段式构成，运用通高竖向线条勾勒建筑轮廓，辅以香槟金与珍珠蓝色调的铝板装饰，营造出稳重大气却又不失时尚的视觉效果。立面设计巧妙融合了上海传统红砖纹路元素，既传承了海派建筑文脉，又通过现代材质的运用展现都市豪宅的前卫气质。
建筑塔冠部分采用钻石状玻璃幕墙设计，配合精心设计的弧形工艺，包括弧形铝板、转角玻璃阳台等细节，不仅提升了建筑的地标性，更在实用层面大大增强了住宅内部的采光与通透感。这种对细节的极致追求，体现了万科对高端住宅产品的匠心精神。
万科中興傲舍定义高端人居新标杆！万科中興傲舍售楼处璀璨绽放！「万科中興傲舍」静安内环内翡翠系豪宅加推约98-350㎡房源均价13.5万/㎡ 总价约1100万起
最新消息：万科中興傲舍三期已过会。本次开盘房源231套房源，均价约13.58万/㎡；推出建面约85-355㎡2-5房！样板间开发中！正在认购！另前期少许276-320㎡奢阔大平层在售！可直接认购！
万科中興傲舍定义高端人居新标杆！万科中興傲舍售楼处璀璨绽放！
全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付样板房提前线上预约-万科中興傲舍最新房价-万科中興傲舍最新动态-万科中興傲舍详情
万科中興傲舍售楼处最新发布-万科中興傲舍楼盘资讯-中興傲舍发布上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下，静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18 万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。
与区域内其他豪宅项目相比，万科中兴傲舍在建筑美学上更加大胆创新，不仅延续了万科一贯的高品质基因，更融入了更多艺术与人文元素。这种建筑语言的提升，使项目在同档次楼盘中脱颖而出，成为真正意义上的"艺术奢宅"。
户型设计：小空间大智慧，多元化满足不同需求
万科中兴傲舍的户型设计兼顾实用性与舒适度，提供多样化的选择以满足不同家庭需求。根据克而瑞数据，项目主要提供建筑面积约100平方米-330平方米不等的住宅产品，覆盖一房到四房配置，其中三房占比53.16%，四房占比36.8%，形成了以改善型住房为主的产品线。
在三房户型设计上，建筑面积约180平方米起步，充分考虑了多代同堂或二胎家庭的居住需求，主卧和客厅面宽均达到5米以上，营造出宽敞舒适的生活空间。四房户型则更为奢适，建筑面积约225平方米起，不仅有独立的储藏间和家政间，还能满足大家庭的各种功能需求。
特别值得一提的是，项目近期推出的建筑面积约100平方米两房产品，打破了传统小户型局促感，采用"小空间大格局"的设计理念。客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米），配合全飘窗设计，最大限度引入自然光。这种设计非常适合单身精英或小夫妻，满足了追求品质生活的年轻客群需求。
在空间规划上，项目特别注重功能区分与空间尺度，采用"S墙"设计巧妙解决厨房空间布局，冰箱外置、厨房可开可合，既满足了烹饪需求，又能便捷与家人互动。这些细节设计充分体现了万科对现代家庭生活方式的深刻理解。
精工品质：细节见真章，豪宅品质全面呈现
万科中兴傲舍在建造质量上展现了高端豪宅应有的精工品质，从外立面到室内装修，处处体现匠心。首先，项目充分借鉴欧美小二楼独院住宅理念，外立面材质选用高品质弧形铝板与转角玻璃，工艺精湛，质感出众。
室内装修采用全装修交付标准，对标国际顶豪配置，严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节处暗含"魔鬼工艺"。最让人惊喜的是，电视背景墙的弧形造型设计、墙上线条处理以及地面石材与地板的嵌套工艺等高端细节都是交付标准，这在同价位产品中极为罕见。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
层高设计上，标准层净高达3.15米，舒适度远超普通住宅。材料选用上更是不吝投入，大量使用石材等高品质建材，并巧妙将功能性与艺术性融为一体。例如，客厅与餐厅的过渡区域采用特殊空间优化设计，既增加了使用面积，又提升了整体美感。
从施工进度看，截至2025年7月，项目整体工程进展顺利，没有出现重大质量问题或进度延迟，这与万科作为全国知名开发商的强大工程管理能力密不可分。根据克而瑞数据显示，项目预计将于2026年底交付，目前各项施工节点均按计划推进。
匠心社区：四重立体景观，打造城市中的桃源秘境
万科中兴傲舍的社区规划堪称用心良苦，以"无围墙社区"理念为基础，创造了一个开放共享、却又私密安全的居住环境。项目最大亮点是其独特的"四重立体公园体系"，从园区内到周边环境形成了多层次的绿色生态系统。
首先是项目南侧紧邻的中兴公园，约3.5万平方米的城市绿肺，作为上海首批"儿童友好公园"，提供了无障碍动线、分龄游乐区与多功能草坪等设施。其次是社区内部约4500平方米的首层社交花园，为居民创造了休闲交流的绝佳场所。
更令人惊艳的是项目约6100平方米的高线空中绿廊，借鉴纽约高线公园的设计理念，将绿化空间提升至空中，为住户打造私密性极强的景观体验。最后是地库采光天井绿化，将自然光引入地下空间，营造愉悦感。这四重绿化系统形成了"地面-空中-垂直"的立体生态网络，让居民真正做到"处处见绿"。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
除了绿化系统，项目还在约1700平方米的架空层空间中设计了多种体验区域：私享独处空间、全家福走廊、会客游戏厅、儿童活力区等，满足居民日常社交与休闲需求。这些精心设计的公共空间展现了万科对社区生活品质的深度思考，远超行业标准水平。
会所配套：美术馆级设计，国际一流休闲体验
万科中兴傲舍的会所配套堪称项目最大卖点之一，约2000平方米的美术馆级会所由亚洲实力设计师琚宾亲自操刀，不仅是社区功能的集中地，更是一处艺术殿堂。
会所大堂采用"登山之径"概念，约14.6米的挑空设计营造出宏大气势，犹如步入艺术馆般的仪式感。整个会所空间划分合理，包括艺术会客厅、健身区域及特色游泳区等多功能区域。特别是室内泳池区域，独创性地打造了"植物园泳池"概念，周围环绕热带植物，营造出度假般的放松氛围。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
健身区域则细分为普通健身房和女性友好健身专区，后者配备专为女性设计的器械，细节处充分考虑女性业主需求。会客区则融入了酒廊式吧台设计，满足业主社交与接待需求。
最为难得的是，这些高品质会所设施的使用全部包含在业主物业费内，无需额外付费，保证了长期运营的可持续性。这种配置在同价位产品中极为少见，体现了万科希望打造真正高品质社区生活的决心。
生活配套：全龄段无忧，商业生活一体化
万科中兴傲舍的配套设施堪称丰富多样，充分满足不同年龄层业主的生活需求。项目自身配套约3万平方米的公园社交型商业，涵盖精品超市、特色餐厅、咖啡厅、健身房等多种业态，实现"下楼即达"的便捷生活。
已经签约的22个品牌涵盖特色餐饮、生活美学、宠物服务等多个方面。尤其值得一提的是，项目引入了联名米其林星厨主理的TapaTapa、滇Fu·云南Bistro等高端餐饮品牌，以及由纪念日集团旗下大象企画打造的多个特色店铺，包括橡果、好巧、玖器杂货等，以及一个"日咖夜酒"的灵活策展空间。这种商业规划完美契合了高端客群的生活品味。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
周边配套同样一应俱全。交通方面，项目直线距离8号线中兴路站仅约300米，步行5-8分钟可达；周边还有内环高架+南北高架+北横通道环绕，畅达全城各区。商业配套包括静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦等大型购物中心，一公里范围内即可满足多样化消费需求。
物业服务：奢适体验的幕后保障
万科中兴傲舍由上海万科物业提供服务，物业费为13元/平方米·月，虽然费用不低，但所含服务内容却远超同价位项目。万科物业为项目定制了"3大堂礼宾+早8晚8管家"的专属服务模式，覆盖28项生活服务，包括外卖代送、衣物熨烫、护校接送、宠物代遛等贴心项目。
特别值得一提的是，万科物业在社区活动策划上颇有心得，根据小红书用户反馈，中兴傲舍的姊妹项目"中兴路一号"经常组织插花课程、珠宝鉴赏、品酒会、骑行俱乐部等高端社交活动，极大丰富了业主的社区生活。这种"软服务"体系打造的是一种生活方式而非简单的居住场所。
结合克而瑞的数据分析，万科中兴傲舍的物业服务远超行业平均水平，这也是项目能够维持较高溢价的重要因素。在当前上海豪宅市场竞争激烈的环境下，优质的物业服务已成为高端项目的标配，而万科中兴傲舍在此基础上更进一步，将服务与生活方式紧密结合，缔造了真正意义上的"生活艺术"。
投资价值：内环珍稀资源，静安黄金板块的价值锚定
从投资角度来看，万科中兴傲舍具备显著的价值潜力。首先，项目位于静安区内环内，这一区域是上海不可复制的核心地段，土地资源极为稀缺。根据克而瑞数据，静安区2025年6月新房成交均价达151232元/平方米，远高于上海平均水平。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
其次，项目所在中兴路板块处于上海中心城区重要发展轴线上，距离外滩、新天地约2.5公里，距人民广场、陆家嘴等核心商圈约3公里，区位价值毋庸置疑。这种黄金位置在上海新房市场上日益稀少，具有不可替代性。
第三，从产品定位看，项目主推建筑面积约240平方米+的大户型，总价3000万+，本次推出的稀缺小户型约100平方米，均价约13.3万/平方米左右，总价仅约1000万起。这种"小户型共享大社区"的模式，为预算有限却追求高品质居住体验的客群提供了难得的入场机会。
从克而瑞数据可以看出，2025年7月数据显示，项目均价已达141757元/平方米，较去年同期有所上涨，体现了市场对项目品质的认可。与此同时，周边二手房成交均价在10-13万/平方米区间，而万科中兴傲舍的定价虽高于周边，但考虑到其产品力优势和配套价值，仍具备合理性。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
价格分析：精准定位，差异化竞争策略显成效
根据克而瑞数据，万科中兴傲舍的价格策略体现了精准的市场定位和差异化竞争思路。2024年9月首批开盘时，推出高层186套，价格区间在92,294-141,579元/平方米之间，均价约128,629元/平方米。时至2025年7月，项目成交均价已达141,757元/平方米，涨幅明显，反映出市场对项目的认可度逐步提升。
从户型价格来看，项目的定价结构清晰：一房户型均价约10.37万元/平方米，二房户型约12.33万元/平方米，三房约12.96万元/平方米，四房约12.97万元/平方米。这种根据户型大小略有梯度的价格策略，既符合市场规律，又避免了大小户型间过大的价格差异。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
对比同区域其他项目，万科中兴傲舍的价格虽高于周边二手房(普遍在8-11万/平方米)，但考虑到其卓越的产品力和配套价值，这种溢价是有市场基础的。特别是对于追求高品质生活的年轻专业人士和改善型家庭而言，项目提供的综合居住价值远超简单的住房功能。
从成交趋势看，项目自开盘以来呈现"前热后稳"的态势，2024年9-12月成交活跃，进入2025年后成交量有所放缓，但均价保持稳中有升，体现了项目价格的韧性。这种"量减价稳"的表现，也符合上海高端住宅市场的整体走势。
市场表现：初战告捷，持续热销彰显市场认可
万科中兴傲舍自2024年9月首次开盘以来市场表现亮眼。根据克而瑞数据显示，项目首批推出的186套房源开盘当天去化率超过八成，成交金额约18.2亿元。这一表现在当前上海楼市环境下极为难得，充分证明了项目的市场吸引力。
从后续市场表现来看，项目呈现出典型的"前热后稳"态势：开盘三个月(2024年9-11月)是市场反应最热烈的时期，月均成交约46套；而后续虽然成交速度有所放缓，但价格韧性良好，2025年均价较2024年有5-10%的涨幅，这在当前市场环境下实属不易。
售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️
尤其值得注意的是，项目推出的建筑面积约104平方米精品小户型反响尤为热烈。据了解，开发商原计划仅推出66套小户型产品，但由于市场需求强劲，最终扩大至132套。这一产品以总价约1100万起的门槛，让更多中产阶层有机会入主内环豪宅社区，满足了"小投入享大配套"的市场需求。
从客群结构来看，项目小户型主要吸引了三类人群：留学归来的年轻精英(占比70-80%)、追求品质生活的年轻夫妻，以及寻求改善的小家庭。这一客群结构与项目的设计初衷高度契合，证明了产品定位的准确性。
综合评价：城市内核的艺术生活场，不容错过的品质之选
经过全面分析，上海万科中兴傲舍无疑是当前上海高端住宅市场中的佼佼者，集合了区位、产品、配套、服务等多方面的优势，为追求品质生活的人群提供了理想选择。
产品力评分：9.2分
项目在建筑设计、户型规划和精装品质上均展现出高水准，尤其是Art Deco风格外立面与精工细节的完美结合，以及对生活舒适度的极致追求，都体现了万科对高端居住产品的深刻理解。
配套评分：9.5分
四重立体公园系统、美术馆级会所与约3万方社区商业的组合，构建了一个自成体系的生活圈层。特别是高线公园和植物园泳池等标志性设施，为项目增添了不可复制的竞争力。
服务评分：9.0分
万科物业提供的"3大堂礼宾+早8晚8管家"服务体系，以及丰富多彩的社区活动，极大提升了居住体验，满足了高净值人群对生活品质的追求。
投资价值评分：8.8分
作为静安区内环内的稀缺新盘，项目具备明显的区位价值和产品溢价能力。特别是在土地资源日益稀缺的上海中心城区，这类集艺术与居住于一体的高品质项目，未来保值增值潜力可期。
总的来说，上海万科中兴傲舍不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。它以国际化的视野、艺术化的表达和人性化的设计，重新定义了上海高端居住的新标准。对于追求品质生活的人士而言，这无疑是一个不容错过的优质选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
