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天润尚院
🏡一、核心概况
项目定位：周庄古镇旁低密湖景别墅社区，主打“水乡院墅”概念，三面临湖（淀山湖、白蚬湖），坐拥2500亩稀缺水景资源
基础参数：占地约16.7万㎡，总建面11万㎡，容积率仅0.66，绿化率40%-43%，规划159栋楼宇共638户，车位配比1:1.3
产品设计：
主力户型：建面约146-147㎡叠墅（分上叠/下叠），上叠配私家电梯+顶层露台，下叠赠送150㎡独立花园+25㎡露台
空间亮点：7米横厅、三卫布局，得房率95%，毛坯交付
交付进度：现房在售，即买即住，物业为上海同进物业（费3-3.25元/㎡·月）
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💰二、最新价格与促销（2025年7月）
住宅均价：10900元/㎡起，部分特惠房源总价168万起（如146㎡户型），环比上月上涨1.06%
限时优惠：
下叠赠送150㎡花园，部分房源送车位
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🌇三、核心配套进展
交通网络
自驾：毗邻G50高速、沪青平公路，上海方向车程约78公里（延安高架→金商公路）
轨交：规划地铁20号线（建设中），社区巴士直达上海虹桥地铁站
公交：昆山269路、示范区8路经停“则同村”站（距小区203米）
生活配套
教育：周庄中心幼儿园、周庄小学/中学、苏州大学应用技术学院（1公里内）
医疗：周庄人民医院（1.4公里）、社区卫生服务中心
商业：好又多、华润万家超市，农贸市场（1.5公里），缺乏大型商业体，依赖古镇商圈
生态：滨湖公园环湖慢跑道（1.5公里）、5600亩肖甸湖森林公园、1500亩高尔夫球场
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🌟四、核心亮点
景观资源：270°湖景视野，推窗可见淀山湖落日，小区内部含篮球场、儿童乐园及健身设施
文旅价值：毗邻周庄古镇（5A景区），融合江南水乡建筑风格，定位“长三角度假中心”
市场热度：现房优势吸引上海外溢客群，单日关注量超53人
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