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千亿央企精耕上海11年
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司.2016年,中国铁建地产华东公司正式成立,传承铁道兵光荣传统,以央企担当深耕核心城市、重点板块,在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作,以品质引领市场,引领城市人居进化.
中国铁建地产作品在华东遍地开花,不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造,不断引领新的人居标准.更为城市创造了高级的生活品味.
利落简约的建筑设计,通过材质与色彩的搭配,呈现雅奢共赏的美学享受.从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户,五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验.
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅,其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m;叠墅产品上有露台下有庭院,是片区内稀缺低密墅类住区,营造纯粹墅居体验.
约1.8的容积率,是中国铁建·熙语√√√留给生活的土地空间宠爱,低密的社区规划给绿化,也给阳光提供更大的穿行领地.约7000㎡的中轴景观,为了更好的社区生活感与更大的活动空间,直接取消了一栋楼王建筑,从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感.
中国铁建·熙语√,打造约1.8超低容积率和约35%绿化率,静享舒朗自然;约7000㎡中轴景观,涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊,日常簇拥花间草木,让建筑与绿意和谐生长.
近10000方实景示范区,生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板,营造花园酒店般轻奢雅致的格调;创新社区客厅,以骑楼为设计灵感,整合健身房功能,不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现,所见即所得,让您更直观的感受到未来生活的场景与美好.
以江南人文精神为源点,打造两轴一环五进空间,江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制,尊崇归家;健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环,串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景,营造全龄全时的江南诗意生活.
结合时代需求和圈层习惯,打造主题架空层泛会所,配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务,营造属于业主的生活社交圈,为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式.
高舒适度的居家体验,是审美与品质的完美结合.中国铁建·熙语√洞察不同家庭对居住空间的需求,从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度.
全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件,及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌.打造建筑面积约81-148㎡户型,从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场.
建筑面积约100㎡样板间实拍示意图
建筑面积约121㎡样板间实拍示意图
根据上海市级战略规划“三水交汇”,浦江第一湾将打造成上海南部新型滨水中心,而西渡坐拥约10km城市滨江会客厅(规划中).江对面是“大零号湾”,未来将成为与张江高科并肩的“全球科创中心”.
同时,西渡作为约45公里新城绿环的贯穿区域,将实现生态、生活、生产三生融合的“15分钟生活圈”,集跑步、慢步、骑行等功能于一体,满足休闲、健身、社交等需求.
大零号湾规划示意图,信息来源:上海市人民政府官网
而在此区域内,同时拥有以上优势的新房,中国铁建·熙语是当之无愧的模范生.
约260米到5号线西渡站、约800米至滨江会客厅(规划中)、约500米达新城绿环(规划中).交通与位置的优势,高度契合城市发展与高效的需求.同时,在总价400万级的盘中做到了全知名品牌精装,园林、公区品质媲美豪宅,名副其实的红盘尖子生.
产品力为王的时代,更为挑剔、精明的客户面前,真正落到实处的品质感,才能让购房者买单.对此,中国铁建·熙语预约热线:400-887-8824√从外到内的考究,给整盘来了一次高维的品质实地呈现.
轻奢酒店式社区大门,长达约34米的恢弘尺度,对称设计拉满尊贵仪式感,两边石材切面与层叠关系营造井然的秩序感.材质方面应用石材、铝板、不锈钢、玻璃、金属格栅等,提升耐用性的同时凸显整体艺术氛围感.
实景合成示意图
从大门进入社区大堂,在空间上形成酒店式归家通道,内部配备健身房、生活服务点等功能区,不仅满足接待作用,也为业主提供生活休闲场地.点缀其中的由清华美院打造的艺术雕塑提升整体空间艺术调性.
萃取江南人文结合现代手法呈现的五进制园林,中庭水景瀑布选用中国黑为流水板,特殊的石材面层处理,在确保流水效果的同时,营造一个与自然相融的庭院环境.
项目实景示意图
此外,园林中打造了约7000m²的中轴景观,其中中心园林约3000m²,涵盖阳光草坪、戏水池、观景台、下沉庭院等,围合成社区大型露天剧场,既是日常休闲区,也作为社区主题活动场使用.在匠心与时间的加持下,中心景观实景即将如约盛放.
项目效果示意图
为营造更为通透的视觉空间感,中铁建熙语√在中轴景观实现3#8#架空层、中心景观,以及儿童活动区的空间连通,形成长达约200米的景观视线通廊,满足内外景观的相互渗透呼应,以及功能的联动,提升不同空间的交互感.
项目规划示意图
星球部落儿童活动区,按0-10岁儿童进行分龄设计,适配孩子每个成长阶段,无硬角边墙体与软质起伏路,让孩子玩得尽兴的同时充分保障安全.
项目效果示意图
全龄运动场地、邻里客厅、社区跑道,以及架空层泛会所设计,全龄化的功能活动设计,满足不同年龄层业主的需求.
引入多样化植被,精选丛生美国红枫、乌桕、娜塔栎、羽毛枫、朴树、紫薇等,营造一年四季花木丰沛的园林体验感.
户型鉴赏↓
板块配套
潮领时代远见未来
“浦江第一湾”X“大零号湾”
西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”,仅一桥之隔的距离,美好前景大于想象.
2022年8月,市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》,其中提到:
“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起,形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局,共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心.”(信息来源于:上海发布)
如今,以“大零号湾”为典型的新兴科创板块,将与张江科学城“并肩”,成为上海建设国际科创中心的功能载体,并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区(“紫竹二期”)等,让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域,主城生活的美好主场.
西渡,不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”,而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地”.
西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾,是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽.同时,处于上海城市发展南北主轴(南北高架)的南延伸段的中心位置,与人民广场所在的城市中心相呼应.
未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区,推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值.
因此,西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略:“大零号湾”和“三水交汇之地”.
根据“一江一河”规划,黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅.
而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位,未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间.
上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构.
其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约45公里、约100米宽,因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系,也是绿环的标志性工程.
奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产(三生融合)的“15分钟生活圈”.而距离绿环贯通主线仅约500米,是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处.
西渡板块,北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划,与三大市级重要战略板块紧密拥抱
先见城市发展的步履,凝聚时间与经验的精华,赋予一座城市梦寐以求的居住梦想
交通配套
项目紧邻地铁5号线西渡站,直线距离约300米,步行可达.后期更有15号线西闸公路站(南延伸段规划站点).
自驾方面,有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸,另有金海路越江隧道连接中环,虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等.
商业配套
项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套,购物便利.
5号线沿线站点更有宝龙广场(环城东路站),龙湖闵行天街(剑川路站),颛桥万达广场(颛桥站)等.
教育资源
项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校.
医疗资源
地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院(预计24年开业).
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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