悦澜天地-上海奉贤(悦澜天地)首页网站丨悦澜天地楼盘详情/户型/价格/地址
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总价324万起，5号线直达莘庄！悦澜天地在售少量臻稀景观高层，抓紧机会！
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如今，上车真地铁房的门槛真的越来越高了。
外环外新房项目与地铁直线距离在1公里内的并不多，且触发积分的概率非常高，房源去化速度非常快。
如今真地铁盘价格已然不低了，价格在3字头非常少，300万级的上车机会寥寥无几。
售楼处电话：400-998-9694【预约热线】☎数据来源小胖看房数据库
二手房方面，有消息称三价就低政策出现了些许松动。
根据小胖看房数据中显示：1711个二手地铁房指数小区中，有591个小区挂牌价与上月相比上涨，占比约49.5%。
二手地铁房挂牌价率先松绑，引领二手房市场快速复苏！
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所以，上海地铁盘是市场上的“硬通货”，这样的恒贵资产，无需迟疑，买就对了！！
地铁盘中TOD综合体非常受欢迎，耳熟能详的TOD盘有青浦天空之城、宝山美兰城等，销售期间热度非凡，天空之城收官房源入围分82.88分，几乎接近满分。
目前市场上TOD盘非常少，每一个上车机会都要倍加珍惜，错过只能二手见！
二批次红盘悦澜天地与5号线、西侧约17万方综合体相结合，形成难得一见的城市轨交TOD生态住区！
项目二期一次性推出644套房源，主推建面约86-135㎡3-4房，均价约38200元/㎡，无需积分，即到即买！
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悦澜天地效果图
在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意 《小胖看房团用户服务协议》 及 《小胖看房团隐私政策》 。在报名之后，我们将视为您已知晓。
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通达莘庄和徐家汇，
含金量拉满的真地铁房！
众所周知，地铁盘价值随着与地铁站距离的增加而递减，TOD的价值就显现出来了。
TOD盘不单纯是一个站点加商业综合体，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等需求，是完美居住蓝图的缩影。
悦澜天地位于区属奉贤交能集团打造的TOD智慧生态住区，依托5号线轨交萧塘站链接住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景，用未来定义当下。
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悦澜天地效果图
悦澜天地紧邻5号线萧塘站，出小区步行200米即可进站！
这个距离即可免除地铁的噪音，又可便捷步行前往地铁站，这是市面上多数地铁盘所不能做到的！！
通过5号线，向北9站直达莘庄城市副中心，莘庄站内换乘1号线8站即达徐家汇；
5号线银都路站未来可以换乘嘉闵线（在建中），直达大虹桥，出行非常便捷。
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区位示意图，数据来源网上房地产
不难发现，5号线沿线一路向南，一二手房价格逐步递减。
悦澜天地向北的老闵行新房价格已达到5.9万/㎡，次新房价格达到7.4万/㎡，向南的奉贤新城价格在4.2万/㎡，次新房价格达到4.99万/㎡。
项目仅约3.82万/㎡的价格，远远低于前后站，是不可多得的价格洼地。
仅是多坐3站地铁，就能省下近2万/㎡，肉眼可见的价格差，再加上TOD加持，这个含金量非常高了！
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区位示意图，数据来源网上房地产
项目通过5号线3站即达东川路站，未来可以快速换乘23号线（规划中），通过23号线2站即达紫竹高新区站，也便捷换乘15号线！
23号线串联起紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域，打通市中心与浦西南整个脉络。
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23号线一期工程走向示意图，来源上海轨道交通俱乐部
不仅是5号线真地铁房，
城市资源也非常能打！
上海轨交沿线尾部板块价格已来到4字头，总价300万级只能选择一些80㎡左右小户型， 这些项目 普遍 入围门槛不低。
另外，低总价 轨交盘 少有直达市区的，通勤市区的成本很高； 其 所在板块有较高能级规划的并不多，城市资源非常有限，居住生活成本也较高。
位于TOD示范区的悦澜天地优势就非常明显了，不仅可以便捷通勤市区，家门口就有城市综合体！
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区位示意图，数据来源网上房地产
悦澜天地西侧规划有约17万方大型商业综合体。
该地块与悦澜天地同属国企奉贤交能集团开发，是一块综合用地，由住宅、办公、商业多种业态组成，建成后将成为肖塘地区的商业核心。
项目自带近一万方社区服务配套，后期可能会引入全家超市、健身房、水果店、药店等配套，以满足业主日常生活所需。
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5号线沿线汇聚了大量地铁上盖商业，地铁直达各大商业体，满足更高能级的消费需求。
5号线向南1站路即可到达26万方超大体量的万达广场，约7万方商业mall、5万方商业街，吃喝玩乐购物一应俱全，目前已经建成，预计半年内开业。
向北4站是剑川路上盖龙湖闵行天街；向北5站可至颛桥万达广场；向北9站可达莘庄，这里聚集着仲盛世界商场、凯德龙之梦等。
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区位示意图
医疗上，2021年4月27日，新华医院奉贤院区项目建议书正式获得市发改委批复，这是一家高水平三甲医院，选址于奉浦大道站旁，预计2024年12月竣工。
（信息来源：上海交通大学医学院附属新华医院公众号）
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新华医院项目效果图
悦澜天地周边居住氛围浓郁，配套也正在飞速落地中，总价300万级就能上车3房，非常适合刚需置业！
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北有紫竹高新区+南抵奉贤新城，
TOD生态住区，高素质人才置业热土！
悦澜天地位于上海南滨江生活圈，与闵行区隔江相望，是奉贤新城接驳市区的门户，受到闵行、奉贤新城双辐射。
项目既可享受闵行繁华商业配套，又能拥有南桥的商业文化资源。
奉贤新城配套示意图
项目向北约6公里是紫竹高新区。
目前已入住企业达2094家，如中航通用电气航电、中国商飞、中广核、电气风电等；更汇集了多家世界500强企业，如英特尔、微软、可口可乐、埃克森美孚等。
项目东侧是奉贤新城着力打造的东方美谷。
是未来空间千亿级产业集群，到2023年底，奉贤新城将设立中医药、化妆品、生物医药等产业基金，规模将突破1000亿元……
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东方美谷实景图
大量产业带来的高素质人才聚集，推动这片土地高质量发展，未来周边将产生海量居住需求，租赁、居住需求都十分旺盛。
新房方面，紫竹高新区、老闵行、奉贤新城等区域的新房价格已然不低了，悦澜天地价格仅约3.82万/㎡，正处于一个黄金窗口期！
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悦澜天地效果图
租赁方面，周边次新房目前已有租赁房源挂牌，约90㎡3房挂牌租金在4700-5000元之间。
用租金轻松抵一部分房贷，性价比非常高。
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悦澜天地目前主推建面约96、99㎡3房，自住、资产配置两相宜，小3房户型也是租赁市场上的“抢手货”！
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本地国企品质+生态水景，
约86-135㎡3-4房热销中！
悦澜天地是区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，在房企频繁“爆雷”的大背景下，国企的实力和品质是非常“能打”的！
项目东侧是自然滨河水景南横泾，沿河道配合绿化带设计了河滨景观步道。
景观设计上以奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应。
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悦澜天地效果图
社区是现代简约风格，外立面大气美观，保持高水准品质。
项目在中央景观轴之上，精心打造了“两轴八景”设计。
首入眼帘的是，社区仪式入口轻舟入境，连接礼仪中轴漫星入林，对称门庭设计精致气派，彰显出巍然气势。
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悦澜天地效果图
步入社区，是应接不暇的社区组团景观和公共空间。
下沉式广场江心绿岛，配建社区活动中心，是业主们的社交空间，又能休憩停驻；
全龄活动区水波年轮，为小朋友布置了儿童游乐区，还为青年活动提供羽毛球场地；
更有多功能草坪疏影绿洲，康体活动区清风林畔，宅间花园桥间花堂等，为社区内的大朋友、小朋友们提供休闲娱乐的场所。
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项目推出建面约86-135㎡3-4房，主力户型有约96、99㎡3房2厅2卫，均价约38200元/㎡。
部分房源精装交付，交付标准不乏国内外知名品牌，包括弗兰卡的水槽与水龙头，美的中央空调，方太的油烟机，林内的地暖等，诚意满满。
建面约96㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双卧室朝南且带飘窗+主卧套房设计+南北通透+动静分离，这是一个“一步到位”的3房户型。
客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，动线非常清晰，室内采光和通风非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型是三口之家或者二胎家庭的理想改善居所，居住空间相当阔绰。
约99㎡3房2厅2卫，边套户型，做到了双开间朝南+南北通透+主卧套房设计+卫生间干湿分离+全卧室带飘窗，这个户型的附加空间非常足。售楼处电话：400-998-9694【预约热线】☎
客餐厅相连，再加上无过道设计，室内空间没有一丝一毫的浪费；
L型厨房设计，预留了双开门冰箱摆放位，就近连接餐厅，动线设计非常合理，让家庭主妇烹饪端菜更加方便；
主卧和双次卧分开，让三代同堂家庭居住互相不打扰，空间也不显局促，都有专属的空间。
这个户型非常适合四口之家或是三代同堂居住，每代人都有一个不错的居住体验。
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项目
悦澜天地
产品
建面约86㎡3房2厅1卫；
建面约96㎡3房2厅2卫；
建面约99㎡3房2厅2卫；
建面约105㎡3房2厅2卫；
建面约135㎡4房2厅2卫。
项目地址
奉贤区沪杭公路945弄1-41号
销售动态
热销中
容积率
2.5
车位配比/物业费
1：1.1/3.8元/㎡/月
轨交
5号线萧塘地铁站
开发商
上海肖塘投资发展有限公司
预售证号
奉贤房管（2022）预字0000087号，奉贤房管（2021）预字0000367号
文章类型
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