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保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-8878-824
杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-8878-824
【售楼热线】400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，地址，位置，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
杭州最新购房政策：
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【项目基础信息】
『项目位置』杭州市余杭区创明路与云彤东街交汇处
『基础信息』项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%
『产品类型』17、25、26F高层住宅
『总 户 数』848户
『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡
『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）
『交付时间』2026年1月30号
『物业费』3.25
『车位』36万
【实力品牌】
绿档央企，世界500强，国内行业TOP1
保利发展是中国保利集团控股的大型上市公司。连续7年荣登财富世界500强，2022年名列《福布斯》世界排名第189 位。 2023年，保利发展荣获中国房地产百强第一名；荣膺2023月“中国房地产销售额TOP1”，经营情况健康，稳居绿档房企第一梯队。保利以当仁不让的领军姿态，率领中国房地产正式进入“保利时代”。
2月25日，保利·云珹瑧悦府实景示范区迎来正式开放。
虽是预约制，但热度空前，现场看房队伍已大排长龙：
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（项目现场参观实景图）
3月7日下午，项目终于公示首开预售证，164套房源有166组家庭登记，廊内52组，廊外114组。
4月15日，项目公示二开预售证，2#、8#、14#，共3幢约180套房源取证，参考首开登记情况，这个可能是100%中签。
最终结果，已于昨日公示：0登记，随到随买！
真正实用的户型&装修
就以项目起步的建面约103方户型来说：
在总价段上就是非常稀缺的。众所周知，近两年云城板块的户型基本都是120+、130+户型起步，并非说这样的起步户型不好，而是约103方户型更亲民。
而且在设计上，整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
半开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。
（保利·云珹瑧悦府建筑面积约103方软装展示样板间·非交标·以实际交付为准）
这样的户型，不管是自住时的舒适度还是二手房市场中的流通性，都会是表现力非常强的存在，堪称完美。
还有双阳台设计，三卧朝南，并预留了L型主卧衣帽间的建面约130方户型：
边套大横厅，2+1开间朝南的建面约118方户型：
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该户型的装修风格示
（保利·云珹瑧悦府建筑面积约118方软装展示样板间·非交标·以实际交付为准）
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终极改善，满足二胎家庭、三代同堂等多居住需求人群。
追究到细节，项目在装修用材方面，也是不遗余力。
当很多房企还在展示自家中央空调和地暖的品牌时，保利·云珹瑧悦府这次直接选用成本更高但体验感更好的日立整体式天氟地水——一套系统解决空调和地暖的同时，相比传统燃气壁挂炉可以节省约35%—40%的能耗，使得用上一冬天的地暖，也毋需精打细算。与此同时，还能高效清除甲醛和雾霾。
此外像很多人在意的厨房和卫生间，保利·云珹瑧悦府也是一律高配，厨房方太三件套配置的是洗碗机，部分大户型还有蒸烤一体箱；所有户型主卫科勒智能马桶+次卫唯宝马桶，清一色高仪五金龙头和花洒；此外，除建面约103㎡户型采用岩板一体盆外，其余户型均配置唯宝台盆。
登记时间：预计2024年4月18日-20日登记，21日补充材料；
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项目日照攻略发布
保利云城瑧悦府的分析结果是这样：周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
楼间距情况：
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春秋季：2#采光优异几乎不存在遮挡。8#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，8#主要在上午和下午受1#5#遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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冬季：2#采光优异几乎不存在遮挡。8#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，8#全天不同时间段均受遮挡。
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夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照略有缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。
传承千年的归家礼序
当实地到来项目后，还未走进实景示范区，映入眼帘的就是一个超气派的门头。
（项目示范区实景图，非交付标准）
当然，这还只是保利的第一道门，真正的品质生活，不仅是外在呈现的美感，更是直抵内心的尊崇礼遇，保利·云珹瑧悦府为了给购房者更加尊崇的归家礼序，大手笔的打造了极为恢弘“一园三堂”，来重现了中国传承千年的历史礼序，由此展开在快节奏生活下，购房者回家需要快→慢节奏的切换和调节。
因此，从门堂进入之后，映入眼帘的就是泗水归堂的江南园林景观，这样的美景如今你可能也就在一些旅游景点中才能感受得到，而这不过是保利业主日常生活中的一景而已。
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（项目示范区实景图，非交付标准）
厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。
其中轩堂则用现代东方木构元素结合白玉石材，演绎出了半卷珠帘的东方画意。
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（项目示范区实景图，非交付标准）
另外令人震撼的就是景观水池。要知道，现实生活中有很多项目不愿意在社区内引入水景，因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。
（项目效果图）
但央企保利愿意为业主留出更多的空间，因为保利很清楚，这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。
更重要的是，作为国家首批一级资质认证的保利物业，对于后期的维护有着强大的信心。
以及后期还会有云朵乐园，引力客厅、挥汗竞技场等区域供业主休憩。总而言之从它的示范区实探里，有一个很明显的感受：即大部分新房都没有考虑到，出则“显”容易，难的是显的同时，还能大隐隐于市，于城市之心，享一隅宁静。而保利真正做到了繁华与自然静谧的完美融合。这样的东方美宅，值得被重点关注。
正在腾飞阶段
杭州云城从一出生就是“王者”定位！
2021年12月、2022年5月，杭州市委市政府两次提及要“举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展”，其中云城作为城西科创大走廊“一廊四城”之一，将重点开发，区域重要性立显。
2022年3月，杭州市规划与自然资源局发布的《规划引领向未来》中，明确指出，云城是杭州继钱江新城、武林后的新中心，区位优势不言而喻。
2023年6月份，杭州新中心中轴线的规划展开了一场国际竞赛，2023年10月，福斯特公司的设计方案成功中标，约2.5公里的活力中轴被展示在众人面前。
在这个中轴区域里，有天街（在建）、万象城（在建）、世界级云门公园（规划）、5条地铁线（部分在规划）、399.8米的地标“金手指”高楼（规划）、各大产业园（如阿里巴巴、梦想小镇、VIVO、OPPO等等）……
保利·云珹瑧悦府就在这个活力中轴旁。
（项目区位效果图）
具体位置是云门公园隔壁、超级地标金手指综合体（在建）的东南面，享一系列高能配套：
交通：地铁3号线、地铁19号线（机场快线）、地铁12号线（在建）杭州西站站直线约800米等；
学校：云城的教育资源已经引进了西湖大学、云谷学校，杭州师范大学、天元工学西站校区（在建）、杭州外国语学校等，未来教育氛围浓厚（注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分）；
（天元公学效果图）
医疗：3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全；
产业：梦想小镇约1公里，往南依靠未来科技城，如阿里巴巴淘宝城、EFC等，往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。
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商业：龙湖天街斜对面、西站综合体直线约800米；
（天街效果图）
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