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5站徐汇，3个红绿灯上中环
百万方滨水TOD之上的空中巴比伦花园！
保利光合跃城
建面约102-143㎡凌空墅质洋房
火热在售中！
主力106平高性价比三房，无连廊
单价5.46万/㎡起！
保利光合跃城售楼处电话：400-8657-114
上海闵行保利光合跃城营销中心热线400-8657-114（预约看房热线）
上海「保利光合跃城」
保利光合跃城售楼处电话☎：400-8657-114
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总价600万级赛道，保利光合跃城建面约106㎡爆款户型无疑是当之无愧的藏品级住宅！
在929新政发布前，保利光合TOD三部曲就已经劲销百亿，深受市场认可。其中保利光合跃城高性价比，无连廊，建面约106㎡爆款户型更是每每上市必遭疯抢！是总价600万级客户公认的白月光。
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你一定好奇，保利光合跃城建面约106㎡户型凭什么能在牛市到来前逆势突围？
理由很简单，项目肉眼可见的三大复制的属性，让其具备能穿越市场周期的底气！
①入手时间错过不再：项目占位闵行科创芯，重磅产业急速聚集，想拥揽这份产业红利，尽快入手一定是明智之举！
②社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。
③产品品质不可复制：1.13的容积率已经是墅质藏品级，项目却打造清一色凌空低密洋房，简直是天然稀缺再造人工稀缺！同时项目无连廊建面约106㎡户型设计水准一流，装标媲美豪宅，层层递进的绝版品质，很难让人不心动。
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交通：15号地铁上盖，5站徐家汇
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；
另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！
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商业：百万方TOD生态大城
保利光合TOD项目是个约110万方的滨水大城！
其涵盖7大复合业态，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。在这个领域，保利光合TOD项目独一份！
约2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！
项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套！
教育：闵行实验教育一梯队，家门口的好学校
闵行本就是教育强区，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
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户型鉴赏：
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一房一价表：
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1.明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
-你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
-你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
-你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2.调查市场行情
-了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
-关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
-比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3.准备好首付和相关费用
-首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
-税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
-装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1.地段是关键
-交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
-生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
-未来发展潜力：比如是否靠近CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2.房屋本身的质量
-户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
-房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
-隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3.开发商和物业公司
-开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
-物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1.实地考察
-看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
-看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
-看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2.询问业主
-如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
-如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1.确认合同内容
-房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
-交房时间：明确交房日期及违约责任。
-装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
-附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2.注意隐藏费用
-物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
-维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1.验房注意事项
-检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
-检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
-检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
-检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2.索要相关证件
-房产证：确认产权归属是否清晰。
-竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1.办理落户和过户手续
-及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
-如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2.装修注意事项
-选择正规装修公司：避免低价陷阱。
-签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3.注意邻里关系
-入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
-遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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