俊灿星城(售楼中心)-首页网站丨上海青浦俊灿星城欢迎您丨俊灿星城楼盘详情
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
大虹桥徐泾全新盘【俊灿星城】少量约72-89㎡精装2-4房!
总价约420万起!无需积分!
售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
大虹桥 徐泾全新盘
【俊灿星城】三期
建面约72-89㎡2~3房
均价6.3万元/㎡总价约420万起
无需积分 精装交付 直接认购
三期住宅基本信息
物业类型:高层住宅
建筑楼层:17层
推售套数:627套
得房率:约74%-78%
建筑层高:约3.15米
梯户比:两梯四户
交付标准:精装修交付,全部采用知名品牌
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
公共区域+卧室:日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统,博世智能门锁,入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
厨房:老板油烟机、灶台、洗碗机,海德泰克净水器,松下凉霸,厨柜组合
卫生间:TOTO智能马桶(卫洗丽)、toto台盆、高仪龙头花洒,松下暖风机,摩恩小五金,镜柜组合
阳台:电动晾衣架
所有装修品牌最终以预售合同为准!
交房时间:2024年
车位比:约1:1
小区采用人车分流设计
开发商:上海新徐泾城实业有限公司
物业:灿俊星城物业有限公司
物业费:4.05元/平/月
容积率:2.3
绿化率:35%
上述所有俊灿星城三期信息仅供参考,实际以现场展厅展示、预售合同为准!
项目外立面是现代简约风格,采用三段式经典格局,让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气,打造的是高质轻奢社区。
项目效果图
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
社区方面景观方面,项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合, 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境,营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
项目还是智能化社区,场地内增加 usb、驱蚊灯;在休闲区和儿童玩乐区会设置户外 WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等。
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
【俊灿星城】
户型图及样板间赏析
项目主推建面约72-137平2-3房,建面约72平2房、建面约88平3房、建面约98平3房。项目此次加推的小户型确实难得,预算有限的刚需客也可以低总价上车大虹桥。
A户型 建面约99㎡三室两厅两卫▼
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
B户型 建面约72㎡两室两厅一卫▼
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
约72㎡户型:大虹桥非常臻稀的小户型,总价仅约422万起,不仅是优秀的自住过渡产品,更是低总价撬动大未来的资产配置利器!
C户型 建面约89㎡三室两厅一卫▼
E户型 建面约89㎡三室两厅一卫▼
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
约89㎡户型:大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房,灿耀星城该面积段实现3房功能性,让自住客户一步到位,也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势!
A户型 建面约99㎡3室两厅两卫▼
· 约99㎡户型:格局上实现南北通透+三开间朝南,采光通风效果上佳。主卧套房设计,自带卫生间,舒适度颇高!适配对品质有要求或者首改客户!
D户型 建面约137㎡3+1室两厅两卫▼
·上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
约137㎡户型:格局上做到了三开间朝南+南北通透,大尺度的奢阔横厅设计串联南向观景大阳台,整个公区的视野无比通透;主卧套房,保证了业主的尊崇感和私密性!
装修标准:室内三大件(地暖、新风、日立中央空调)厨房三大件(末端净水、老板洗碗机、油烟机)电动晾衣架,ToTo智能马桶等。
样板间照片如下:
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
项目区位配套
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
【俊灿星城】位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯,总体量约55万方,以大城之势,汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态,并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新,五位一体擎动城市更繁华,赋能城市焕新升级。
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
立体交通网,速达全城
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
自驾:三横三纵的立体式道路交通网络(三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速,三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速),自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交:距离2号线潘祥路站(规划中)约1.5公里,距离17号线蟠龙路站约2公里,门口有多条公交直达
公交:沪青平公路明珠路站,有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业,拥抱人间烟火
成熟的现代商业集群:虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔,距离项目1.5KM范围内,还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区:京华路、盈港东路,汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业:自带约9万方商办,近享缤纷生活
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
高端医疗汇聚,为健康护航:周边汇聚远大健康城(一期上海医大医院为三级非营利性综合医院,已运营)、上海德达医院、复旦大学附属华山医院(西院)、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园,休闲打卡胜地:约4.6万方时光公园,将重新改造、统一风格,以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
灿耀星城一房一价表:
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
虹桥·灿耀星城(俊灿星城星尚庭)
一车位一价表
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414
上海青浦【俊灿星城】
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
俊灿星城售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。