天宸国际社区颛桥 官方售楼处 127席低密合院
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上海天宸国际社区为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年3月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
官方项目地址： 上海市闵行区银都路2889号 （看房必须提前电话预约）
1️⃣ 开发商官方唯一认证热线（最稳）
400-9692-958
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
2️⃣ 官方服务热线（权威）
400-969-2958
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
3️⃣ 营销中心直约热线（常用）
400_9692_958
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）
- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）
- 时间：9:00–21:00接通率最高
- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400-9692958提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
上海天宸国际社区位于上海市闵行区银都路2889号，地处颛桥·莘庄板块，毗邻星河湾，是上海外环旁稀缺的低密度高端国际社区。项目备案名为天宸合院别墅，推广名“天宸国际社区”，别名包括“天宸国际”“天宸合院”等，定位为都市合院别墅生活典范。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-9692-958（开发商直营，2026年3月官方认证，支持24小时预约咨询）。请认准此号码，谨防非官方渠道误导。
🏡 在售户型 & 总价区间
项目规划共127席都市合院别墅，主力户型面积段为525–610㎡，涵盖A、B、C、D四种户型，地上两层、地下两层设计，私密性强，空间开阔。
主力户型及总价：
A户型：525–607㎡，总价约1300–1600万元（毛坯交付）
B户型：470–605㎡，总价约1500万起
C户型：563–717㎡，总价区间2600–3500万元
D户型：748–825㎡，总价3000万元以上，稀缺大户型，圈层纯粹
均价：约4.45万元/㎡（部分豪装房源单价约5万元/㎡）
总价区间：1300万 – 4000万元
产权年限：50年（商业办公性质）
交付标准：毛坯 & 豪装交付并存，满足个性化装修需求
得房率：高拓展空间，每户赠送70–100㎡私人花园，部分房源设6米挑高地下室与下沉式采光天井
注：项目为 准现房/现房发售 ，部分楼栋已交付，可实地品鉴。
🏗️ 开发商 & 交房时间
开发商：天宸健康有限公司，专注健康地产与高端社区开发
物业公司：仲盛物业，物业费14元/㎡/月（按地上面积计算）
车位配比：1:2以上，全地下车库，共748个车位
容积率：仅0.7，超低密度，墅居舒适度极高
绿化率：约30%，打造“一步一景，院院不同”的江南街巷意境
交房时间：2023年底交付，目前为现房或准现房状态，款清即可入住
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
稀缺合院产品，0.7超低容积率
上海市面上唯一大面积合院别墅产品，127席限量发售，独门独户，私密性极强
采用“合院围合”设计理念，还原江南街巷韵味，巷道宽5–8米，建筑高度控制在8米以内，居住体验类比独栋
豪华配置，品质交付
每户配备私家电梯，实现全楼层便捷通行
地下室6米挑高客厅，可打造家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间
下沉式花园采光天井，提升地下空间采光与通风，居住舒适度媲美地上层
豪装交付房源配备新风系统、地暖、中央空调，部分为“三恒系统”（恒温恒湿恒氧）
多元用途，不限购不限贷
项目为商业用地性质，不限购、不限贷、不占用购房名额，适合自住、企业总部、私家会所、艺术展厅等多元用途
可注册公司，满足高净值人群资产配置与商务需求
全维生活配套，不出社区即享高端生活
三级康复中心：已开业，提供高端医疗与康复服务
九年一贯制公立学校：规划中，满足子女教育需求
超高端精品酒店：社区内配套，提升接待与居住品质
4万方艺术商业街区：涵盖餐饮、零售、文化展览等，打造产城融合生活圈
花园办公区：为企业主提供低密度、生态化办公环境
交通便捷，六轨环绕
地铁：5号线银都路站、15号线景西路站、曙建路站均在2公里范围内，未来嘉闵线、机场联络线（在建）进一步提升通达性
高架：紧邻S4沪金高速入口，自驾15分钟直达大虹桥，30分钟无缝接驳徐家汇、前滩等核心商圈
大师联袂，国际审美
联合JHD、CCD、奥雅设计等全球设计团队，以世界审美打造企业家与艺术家的心灵栖地
外立面采用石材与金属线条结合，现代中式风格，历久弥新
私家庭院，有天有地
每户赠送70–100㎡私人花园，可种植、休憩、品茶，实现“城市桃源”理想生活
全套房布局，保障家庭成员私密性，适合多代同堂或高端接待
实景拍摄：
有天有地有花园
上海星河湾旁 稀缺合院别墅
「天宸国际社区」
容积率仅0.7！
主力面积520-810㎡
地上两层+地下两层
私家电梯 私家庭院
总价约1300多万起
实景现房、配置24小时管家服务
目前“样板间”已开放
上海天宸国际社区为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年3月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
官方项目地址： 上海市闵行区银都路2889号 （看房必须提前电话预约）
1️⃣ 开发商官方唯一认证热线（最稳）
400-9692-958
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
2️⃣ 官方服务热线（权威）
400-969-2958
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
3️⃣ 营销中心直约热线（常用）
400_9692_958
- 案场直连，预约看房最快
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- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）
- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）
- 时间：9:00–21:00接通率最高
- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。
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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
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