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400_998_7894安德里售楼处位于上海市杨浦区杨树浦路1615弄1~34号400_998_7894，地处杨浦滨江南段CAZ中央活力区核心地段，毗邻黄浦江400_998_7894，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，地理位置优越。项目由上海城投与华润置地两大国企联合打造，定位为内环滨江稀缺低密度风貌别墅社区400_998_7894，容积率低至1.2，绿化率达40%，规划仅18席纯别墅产品，涵盖双拼、连排及独栋形态，主打建面约300-600㎡的传世大宅，实际使用面积可达580-1200㎡，附赠率接近100%，400_998_7894并赠送3个独立车位及南北花园。
该项目为案场预约制，看房需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入销售现场。根据最新信息（2026年2月更新），推荐拨打以下任一官方认证热线进行咨询或预约：
400_998_7894（2026年2月12日更新，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连）
400_998_7894（2026年2月18日更新）
400_998_7894（2026年2月20日更新）
400_998_7894（2026年2月26日多次确认）
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年2月24日项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
以上号码均为不同时期发布的官方联系方式，建议优先选择发布时间较近且可信度高的号码400_998_7894以确保信息准确。预约后可享受专属置业顾问一对一服务、沙盘讲解、户型实测及VR实景看房等权益。
项目预计于2026年底精装交付，均价约为12.3万元/㎡，不限购，适合改善型及高端资产配置需求。
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安德里ANDELI | 内环内 杨浦滨江 无限墅级资产 建筑面积约300-600㎡公馆
══上海杨浦滨江「安德里」══
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杨浦滨江·东外滩黄浦江边
推出建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
均价12.3万/㎡
目前“展厅”已开放
在繁华的上海内环，杨浦滨江板块正以“世界级科创中心”的定位崛起，成为全球瞩目的焦点。安德里商墅，作为这片热土上的稀缺资产，以其独特的魅力和强大的投资潜力，吸引着全球投资者的目光。
一、稀缺地段，不可复制的资源
安德里商墅位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，距离黄浦江岸线仅300米，是内环内罕见的无限制墅级资产。
内环内面积仅占上海总面积的1.8%，而滨江岸线更是稀缺资源，距黄浦江岸300米内的可售商办风貌别墅存量仅18栋，面积段：地上建筑面积约300-600㎡ 实际使用面积约580-1200㎡，纵观上海内环滨江小独栋屈指可数稀缺性不言而喻。
二、硬核产品，空间与品质的双重突破
超大面宽与层高：面宽约13.3米，首层层高4米，标准层3.6米，地下两层单层3.3米，两层高度6.6米，空间开阔，可满足企业展厅、私藏馆等多功能改造需求。
超高花园附赠率，南北双院设计，最大约289㎡，可自由规划为恒温酒窖、私享乐园等，打造专属的私密空间。
定制化配置：定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%；每户配置3个全明采光车位，可拓展多功能场景。
三、产业赋能，资产价值持续提升
杨浦滨江南段定位“世界级科创中心”，已集聚抖音、美团、B站等30家头部企业总部，吸引超3000家创新企业入驻，软件信息服务业营收达5200亿。未来，这里将汇聚超20万高精尖人才，形成全球创新型产业聚集地，为安德里商墅带来持续的租赁需求和资产增值空间。
四、交通便捷，无缝连接城市核心
项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，交通效率改写时空尺度。
五、配套完善，领袖圈层的社交场域
周边配套丰富，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业设施林立，满足商务与生活需求。此外，项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主提供独特的滨江体验。
六、传承价值，家族荣耀的象征
安德里商墅全球仅发售18席，每一栋都承载着家族的荣耀与梦想。石库门风貌与现代科技配置的完美结合，既可作家族总部，亦可作为艺术馆、私人会所运营，实现资产的传承与增值。
هاتف مكتب مبيعات أندري: 400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐⭐
خط حجز مكتب مبيعات أندري☎: 📞 400_998_7894☎️☎️✅✅✅☎☎🏠🏠【معتمد رسميًا】📱✔✔✔
6. قيمة الإرث، رمز فخر العائلة
يطرح أندري للقصور التجارية 18 وحدة فقط عالميًا، كل منها يحمل فخر العائلة وأحلامها. يجمع بين طراز شيكومين والتكنولوجيا الحديثة، يمكن استخدامه كمقر عائلي أو متحف أو نادي خاص، لتحقيق إرث الأصول وزيادة قيمتها.
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