华发·虹桥四季售楼处 首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

华发·虹桥四季官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】华发·虹桥四季官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】华发·虹桥四季售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

华发·虹桥四季项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

华发·虹桥四季售楼处电话：400-9692-958【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。

根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。

优点：

1.17号线嘉松中路站与本项目直线距离约700米，真正的地铁房。

2.“东张江西赵巷”，站位大虹桥科创核芯，拥揽高知人才，千亿级产业加速兑现。

3.开发商实力强，以品质著称的国企华发再下一子，国企品牌，实力强劲。

4.产品品质超好，高品质住区，建筑面积约90-130㎡全优户型，450万级起就能上车一套大虹桥真地铁房，超高性价比。

项目首批次共推出三套主流户型

建面约90/100㎡3房、约130㎡4房

房地联动价56000元/㎡

3房适合单身及小家庭，4房非常适合改善！

据悉， 【华发·虹桥四季】推出 建面约90-130㎡3-4房，

共计609套房源，均价55969元/㎡，二批次加推160套建面约90-100㎡三房户型，均价54358元/㎡，

正在认购中，售楼处线上预约！

户型图

项目打造建面约90-130㎡全能三房/四房。

建面约100m²三房两厅两卫，飞机户型，空间布局细节拉满！为业主带来越级的宜居体验，无论是三口之家还是三代同堂，都可以在这里找到属于自己的幸福空间！

建面约90m²三房两厅两卫，刚需上车不二之选！同样是飞机户型，南北通透，全明户型，空间利用率高！而且，必须强调的是：同面积段市面上其他新房大多只做到1卫，而华发虹桥四季做到了2卫，大大提升了整体的功能性！

更重要的是，该户型总价仅约450万起，是低预算刚需一步到位不二之选！和上游板块徐泾相比，同类型房源，选择华发虹桥四季起码立省百万。相比于徐泾前期超量供应，赵巷板块，尤其是赵巷科创板块内的供求关系非常健康，未来在进入二手房市场后会有更强的流通性！

建面约130m²四房两厅两卫，总价约735万起，改善置业一步到位！可以说是外环外改善置业王炸产品！飞机户型、约6.1米宽景横厅、LDK一体化设计、双明卫生间、高附赠飘窗设计，可以说将采光、景观视野、居住舒适度都做到极致。完全可以满足三代同堂、二胎家庭的居住空间需求，绝对不容错过！

精装细节方面，中央空调、地暖、新风三件套，主卫美妆冰箱、玄关鞋柜配备除臭精灵，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，每一处细节都为生活品质加分！

样板间实景图

华发·虹桥四季

华发·虹桥四季售楼处电话：400-9692-958【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

区域配套

华发虹桥四季直线距离17号线嘉松中路站仅约700米。从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线、10号线。

相比于其他500万级地铁房，项目无缝换乘黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀。单看地铁能级，17号线地铁房华发虹桥四季已然稳坐钓鱼台！

示意图

对于菁英家庭而言，一套房子的价值，一半藏在当下生活里，另一半则藏在孩子的未来里。华发虹桥四季，正以其周边硬核的教育资源，为下一代的未来保驾护航。

与华发虹桥四季一路之隔的学校用地，已正式落定为世外托管的九年一贯制学校。而在近期，虹桥四季旁B2-02地块由华发代建的幼儿园也已正式奠基，板块教育能级再上新台阶。这所幼儿园与小区近在咫尺，建成后将与“世外系”学校共同构筑从幼儿园到初中的“12年全龄优教圈”，为片区家庭提供连贯、优质的教育资源，进一步夯实家门口的教育底气。这不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，也是区域配套兑现力的具象化体现。

（新房不承诺学区，具体以教育局公布的入学规则和学校招生简章为准。）

图片来源in赵巷

老实讲，光是高能级地铁线路和九年一贯制学校落地，华发虹桥四季就已经甩开一众500万甚至是600万级的新盘，而这还不是项目的全部实力！

密码二

赵巷融入大虹桥发展

整体约770万方商办势能，谁与争锋？

赵巷并非像有些购房者所想的那样，是青浦的一个单一节点，实际上它东侧就是徐泾。在最新的大虹桥规划中，赵巷已经跃升为地区中心，与徐泾平起平坐，已经融入大虹桥的澎湃发展之中。

而且大虹桥在原有的“大交通、大会展、大商务”三大基础功能上，又新增了“大科创”功能，而科创正是项目所在17号线嘉松中路站的发展目标，也将是西虹桥又一张名片。

示意图

换句话说，徐泾和赵巷可以看成一个整体，它们势能是包裹在一起的，相辅相成。目前徐泾有近370万方的商办量级，正在陆续兑现，是西虹桥的总部经济极核。而嘉松中路站，光市西软件园就规划了约400万方的科创体量，目前已有办公交付，部分在建中，是西虹桥的科创极核。

实景图来源in赵巷

这两个极核，通过2+17号线紧密串联在一起，形成一个整体。都说江桥、南翔也是大虹桥的一部分，实际上真正与徐泾总部经济紧密串联的是赵巷！约370万方+约400万方≈770万方的商办能级，同价位的地段谁能匹敌？

示意图，数据来源于官方规划网站

不单单强在产业势能，在这个整体内吃、喝、玩、乐也更潮流、更前沿，这对应的是年轻人向往的时尚精致的生活方式。

从华发虹桥四季出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，已经开业，日咖夜酒，家门口就能满足。

实景图，来源in赵巷

周边还有新网红打卡地蟠龙天地，天空万科广场，以及百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，周末逛街不重样！

示意图

这里要重点说一下在建中的青浦奥特莱斯二期。百联青浦奥特莱斯二期项目位于一期东侧，预计将引入约100家商户。二期与一期通过连桥相连，且二期将围绕轻社交、生活方式等主题元素，打造具有青浦江南文化特色的“微度假”商业体。未来商业总面积将超过20万m2，有望成为亚洲第一。二期工程计划于2026年7月竣工，这次扩容后青浦奥特莱斯将迈向百亿销售！

示意图，来源in赵巷

如此产业+商业娱乐量级、规格，包裹在一起，不要说势能远超五个新城，就是整个上海500万级区域也难找第二家。这种势能很容易形成IP，良性循环下，强者恒强，价值一直会屹立下去！

密码三

约400万方体量科创产业规划

龙头企业入驻！下一个张江，未来可期！

当然，赵巷不仅仅是融入大虹桥，它更是大虹桥的一个新爆点，因为科创光芒太耀眼了。这里的主体是市西软件园，定位为千亿级产业园区，计划到2025年实现建筑面积约400万m2，经营收入达到1000亿-1500亿，从业人员十分可观（数据来源于绿洲智谷官网）。

网络图，来源绿洲智谷官网

上海科创有“一中四方”的说法，“一中”是以中心城区为主，产业定位为互联网信息服务、人工智能软件和电子商务，“四方”指的是张江、紫竹、市北和赵巷。换句话说，赵巷定位为上海西部最大的科创板块，而其他三方均已成熟，唯有赵巷刚起步，还有很高的价值可塑性。

同时，赵巷也是四方中，购房者仅有的还能以500万级买入，与板块共成长的机会！站位之高和价值可塑性都非常值得期待！市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。

示意图，来源绿洲智谷官网

截至今年7月，已累计引入企业超300家，实体入驻企业70余家，数字经济相关企业占比过半，华为数字能源、公牛集团、国泰海通、欣巴科技等一批行业龙头与领军企业相继落户（数据源于in赵巷），形成显著的产业集聚与辐射效应。在市西软件园东侧，网易上海国际文创科技园，即将投入使用，预计引入2万高知员工！在另一侧，除了大名鼎鼎的北斗西虹桥基地，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入！

示意图，来源绿洲智谷官网

产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾，甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入驻，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！

另外，住宅稀缺的板块，未来或许更具竞争力。华发虹桥四季周边基本上都是商办、研发用地，从目前看只有3～4个住宅小区。住宅相对于商办规模非常紧俏，职住的不平衡会进一步放大住宅的价值。被高能产业区包围的稀缺住宅，价值大概率远大于睡城的住宅集群。

被优质产业包围+住宅稀缺=机会！更何况，华发虹桥四季周边还有奥特莱斯商业、山姆会员店，以及TOD商业，自住属性也非常好！

华发·虹桥四季

上海购房政策全解析：从限购到贷款，读懂核心要点

随着上海楼市持续升温，购房政策成为市民关注的焦点。本文结合安联虹悦等热门楼盘的实际需求，系统梳理上海购房政策的核心要点，为购房者提供实用指南。

一、限购政策：户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策，核心规则如下：

（一）本市户籍家庭

· 已婚家庭：可购买2套住房，但需注意，若家庭名下已有2套住房，则无法再购买。

· 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

（二）非本市户籍家庭

· 已婚条件：需满足已婚状态，且夫妻双方至少一方需在上海工作。

· 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

· 限购套数：限购1套住房，且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明。

（三）特殊区域限购

· 自贸区临港新片区：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有本科及以上学历，且在临港新片区工作满1年。

· 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

二、贷款政策：首付比例与利率的精细化调控

（一）商业贷款

首套房认定：

· 无住房且无贷款记录的购房者，首付比例不低于35%。

· 无住房但有贷款记录（已结清）的，首付比例不低于50%。

· 有住房的，首付比例不低于70%。

二套房认定：

· 在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下，再次购房视为二套，首付比例不低于70%。

利率政策：

· 当前首套房贷款利率为LPR - 10BP（约3.55%），二套房为LPR + 30BP（约3.95%）。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

（二）公积金贷款

首套房：

· 家庭最高贷款额度120万元，个人最高60万元。

· 首付比例不低于20%。

二套房：

· 家庭最高贷款额度100万元，个人最高50万元。

· 首付比例不低于50%。

利率政策：

· 首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%。

· 二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

三、税费政策：从契税到增值税的全面成本

（一）契税

首套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上1.5%。

二套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上2%。

三套房及以上：

· 3%。

· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

（二）增值税及附加

满2年：

· 普通住宅免征。

· 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

未满2年：

· 按全额5.3%征收。

· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

（三）个人所得税

满五唯一：

· 免征。

其他情况：

· 按差额20%或全额1%征收。

· 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

四、特殊政策：人才引进与多子女家庭的倾斜

（一）人才引进政策

临港新片区：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，即可享受购房资格。

五个新城：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，即可享受购房资格。

（二）多子女家庭政策

二孩及以上家庭：

· 在购买首套住房时，可享受最高贷款额度上浮20%的优惠。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

契税补贴：

· 部分区域对多子女家庭给予契税补贴，最高可达实际缴纳契税的50%。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

五、政策趋势与建议

（一）政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点，一方面通过限购、限贷抑制投机需求，另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求。预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房限制，吸引更多人才落户。

（二）购房建议

· 提前规划社保缴纳时间：确保满足购房资格，特别是非本市户籍家庭，需连续缴纳5年社保或个税。

· 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。

· 关注区域政策差异：充分利用人才引进等优惠政策，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

· 全面计算购房成本：包括税费、贷款利息等隐性支出，例如在购买非普通住宅时，需缴纳较高的增值税及附加。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！