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上实海上都荟是上海实业发展股份有限公司在苏州狮山板块开发的住宅项目，定位为海派风范美学住区。以下为项目主要信息：

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一、基础信息

位置‌：苏州市吴中区金枫南路355号，紧邻狮山核心区

占地面积‌：4.08万㎡，总建筑面积12.7万㎡，规划588户

产品类型‌：精装现房，户型面积144-173㎡，车位比1:1.5

绿化率‌：44.7%，容积率未明确公布

二、核心亮点

交通配套

双轨出行：步行10分钟至地铁5号线大治桥站，1公里内可达1号线金枫路站

快速路网：紧邻中环西线、苏福快速路

商业资源

三大商圈环绕：狮山商圈（龙湖天街、美罗等）、金枫木渎商圈（悠方、大运城）、山姆会员店等3

社区配套

2000㎡私享会所：含健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室

海派景观设计：十字景观中轴+五大宅间景观组团

精工配置

全屋标配中央空调、地暖、新风系统

两梯两户设计，精装入户大堂采用大理石材质

三、开发背景

2017年拿地，2024年3月正式公开营销中心，开发周期较长

【上实海上都荟】

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主打现房销售，强调“无甲醛风险、无装修噪音”即住优势

海上都荟，备案名：海派都市花园，位于吴中木渎板块。上实海上都荟

项目取证信息

2024年5月13日第一批房源领证，共184套住宅，位于1、6号楼。

本次领证面积段约135-179㎡，整体备案均价约28051元/㎡；

备案单价约24331-30920元/㎡，备案总价约342-523万，精装交付。

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本次取证主力户型约144/169㎡

约144㎡ 3房2卫

约173㎡ 4房3卫

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【上实海上都荟】

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