潮映望月府 (售楼处) 网站 - 潮映望月府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥潮映望月府🔥

潮映望月府售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

潮映望月府营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

潮映望月府开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

一、基本信息

开发商：杭州文诚房地产有限公司（圣奥集团旗下）项目位置：杭州市钱塘区松湾路与金乔街交叉口（湾南德盛东苑东侧约180米）建筑规模：

占地面积：约2.96万㎡

总建筑面积：约9.31万㎡

容积率：2.29

绿化率：35%

楼栋：8幢16-26层高层

总户数：553户（精装交付）

车位：692个（地上65个，地下627个）

产权：70年

物业费：3.25元/㎡・月（绿城物业）

开盘时间：2025年5月

预计交房：2026年1月（准现房）

杭州【潮映望月府】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、主力户型与价格（2025年12月最新）

均价：27,500元/㎡（政府限价，精装）总价区间：约193-480万元/套

★杭州潮映望月府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」潮映望月府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

精装标准：约3,000元/㎡，配备：

全屋墙纸+岩板电视背景墙

德施曼智能门锁+全屋智能控制系统

方太厨房三件套+洗碗机+弗兰卡大单槽

杜拉维特台盆+汉斯格雅龙头花洒+恒洁智能马桶

博世地暖+大金中央空调

三、项目核心特色

1.高端立面+特色景观

外立面：四面干挂蜂窝铝板+大面玻璃（占比超90%），现代简约风格，耐久美观

景观："一廊三心九园"布局，中央5,000㎡无界草坪+九大主题花园（曲桥风荷、星河揽月等）

特色：楼栋间风雨连廊串联，四大主题架空层（潮映会客厅、奇妙空间等），全龄友好

2.空间设计亮点

85㎡户型：三开间朝南，实现"小户型大格局"，契税优惠（90㎡以下省1%）

99㎡户型：南向大横厅，采光面宽约11.7米，空间感媲美120㎡户型

106㎡边套：6米采光面，25㎡+餐客厅，独立储藏室，实用性强

所有户型均为全明设计，厨卫无暗间，得房率约78-82%

3.价格优势

金沙湖核心区倒挂近1万元/㎡（区域均价约3.8万/㎡），主城罕见价格洼地

85㎡三房为杭州稀缺小户型，总价200万级即可入住主城区

★杭州潮映望月府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」潮映望月府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

四、周边配套

1.交通网络

地铁：距1号线金沙湖站约1.8km（步行约22分钟，交付后提供专属接驳车）

公交：周边500米内7个站点，最近下沙卫生服务中心站约182米

自驾：距德胜快速路约400米，连通东湖、秋石高架，10分钟可达钱江新城

2.教育资源（1km范围内）

幼儿园：乐融融幼儿园（步行约180米）、文思幼儿园（约600米）

小学：文思小学（步行约520米）、下沙第二小学（约600米）

中学：文汇学校（步行约600米）、下沙中学（约600米）

（注：项目不承诺学区，以教育部门划分为准）

3.商业配套

龙湖金沙天街、吾角天街（约1.7km，地铁2站）

湾南综合农贸市场（约700米，步行10分钟）

项目周边规划社区商业，满足日常需求

4.医疗资源

下沙街道卫生服务中心（约230米，步行3分钟）

杭州康复医院（约600米）

邵逸夫医院钱塘院区（约3km）、浙江省中医院钱塘院区（约3km）

5.产业支撑

北侧医药港小镇（浙江省唯一生物医药"万亩千亿"平台）

汇聚1,500+生物医药企业，全球TOP10中有7家入驻（默沙东、强生等）

高科技人才聚集，租赁需求旺盛，预估年租金收益6-8万元/套

★杭州潮映望月府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」潮映望月府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

前一秒还是瑰丽湖畔的自然诗篇，下一秒就撞进了烟火人间。放眼望去，地标林立，大剧院、五星级酒店、商圈、交通、医疗、教育等配套灿若星辰，一幅时代宏图的璀璨画卷，在眼前徐徐铺展。金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货四大商圈层层包裹，重塑繁华烟火气。

潮映望月府位于杭州金沙湖改善新房，总价仅约220w起，金沙湖稀缺精品85-106方，这样的房子在繁华的城市中实属不易，让人心动不已。

★杭州潮映望月府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」潮映望月府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

而更令人惊叹的是，房子精装限价27500w/㎡，配备地暖、中央空调、墙纸、智能马桶等豪华配置，简直就是梦想中的家。这样的价格和配置，让人难以置信，仿佛是在做梦一般。

更令人心动的是，主城罕见的风雨连廊搭配超过5000方无界草坪，这样的居住环境简直就是人间天堂。周边3公里范围内聚集了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场，生活便利无比，无论是购物还是休闲娱乐，都可以轻松满足。

潮映望月府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】潮映望月府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】潮映望月府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

在潮映望月府周边，更有着全龄段的教育体验，邻近文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学、下沙中学等多所学校，孩子的教育问题可以说是完全不用担心。此外，距离浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区也只有短短的500米，生活在这里，健康也得到了最好的保障。

看到这些，我不禁感叹，潮映望月府简直就是一个天堂般的存在。在这里，我可以拥有一个舒适宜居的家，孩子可以得到最好的教育，生活也可以变得如此便利。这样的幸福，简直就是人生的一大幸事。

在景观打造上，同样可圈可点：项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发，构筑前文说到的风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等，以园区中央超5000方的“社交会客厅”为例。

潮映望月府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】潮映望月府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】潮映望月府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

户型图

潮映望月府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】潮映望月府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】潮映望月府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

潮映望月府均价：27500元/㎡，比金沙湖畔3.83万元/方的限价低了1万多，安家金沙湖北岸，享受金沙湖区的璀璨。总房源553套，共8幢层高3米，户型分布：85㎡；99㎡；106㎡；125㎡；127㎡；139㎡；168㎡，装修标准：3000元/㎡，绿城物业，物业费3.25元/㎡/月，容积率：2.3，车位配比：1:1.25，交付时间：2026年1月！

潮映望月府售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

潮映望月府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔潮映望月府营销中心热线☎4008657114潮映望月府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。