深业深嘉上府 (售楼处) 官方电话 - 深业深嘉上府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥深嘉上府🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将深嘉上府2026年4月31日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

深嘉上府官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

深嘉上府官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

深业深嘉上府（备案名：昌泰名都）｜嘉定安亭・同济旁・国企综合体刚需盘，均价3.47-3.58万/㎡，总价239万起，2026年12月精装交付

核心速览：嘉定安亭曹安公路4859弄（同济大学嘉定校区对面），深业国企开发，4栋27层高层+商办综合体，461户纯刚需/刚改，70-99㎡2-3房，无需积分、顺销中，预约看房

一、基础核心信息

项目全称：深业深嘉上府（备案名：昌泰名都）

区位地址：嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（同济大学嘉定校区正对面，G60科创走廊+大虹桥辐射、国际汽车城/氢能港核心）

开发商：上海深嘉东置业有限公司（深业集团，深圳国资委直管国企），一级开发资质，交付保障强

规模指标：占地约4.47万㎡，总建面约14.6万㎡（住宅4.1万㎡、商业1万㎡、商办5.1万㎡）；容积率2.3，绿化率35%；4栋27层高层住宅（一字排布）+1栋公租房+7栋花园办公+2栋商办塔楼；住宅461户，70年纯商品住宅，民水民电

车位配比：约1:2.47（1140个车位），全人车分流，刚需盘罕见高车位比

物业/费用：深业物业（一级资质），物业费3.8元/㎡/月

交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风三大件），厨卫品牌（方太/老板、科勒/摩恩），现代简约风格，封窗交付

交房时间：2026年12月31日（准现房，施工进度正常）

备案均价：34650-35839元/㎡（一房一价，楼层/位置有小幅溢价）

总价区间：239万起（70㎡2房），主力260-350万（88-99㎡3房），最高约417万

官方热线/看房：400-8657-114；全预约制，不接待临时到访，无需积分、直接认购

预售证：嘉定房管(2025)预字0000XXX号（2025年7月首开，2026年3月三批次加推）

二、主力户型（27层高层，2梯4户，得房率约72%）

表格

三、立体交通（轨交+自驾，通勤虹桥/市区）

地铁：距11号线上海汽车城站约3.5km（公交接驳/自驾5分钟）；规划14号线西延伸同济大学站（约300m），未来直达静安寺/陆家嘴

自驾：曹安公路主干道，5分钟上京沪高速、沈海高速、上海绕城高速；15分钟达虹桥枢纽、25分钟到市区核心区

公交：安亭4路、安亭7路、北安线等，直达安亭地铁站、嘉定新城、市区

四、全维生活配套（同济旁+产业区，成熟宜居）

1.商业（自带+周边，一站式生活）

自带：约1万㎡社区商业MALL+开放式街区（超市、餐饮、零售、健身），5.1万㎡商办双子塔，下楼即享

周边：安亭财富广场、嘉亭荟城市生活广场、万达广场（约3km）、南翔印象城（约8km），满足全场景消费

2.教育（同济+公立，全龄覆盖）

高校：同济大学嘉定校区（一路之隔），人文氛围浓厚

中小学：同济附属实验中小学、安亭小学、安亭中学、华东师范大学双语学校（安亭校区）；新房不承诺学区，以当年教育局划片为准

3.医疗（三甲+社区，健康保障）

三甲：瑞金医院北院（约5km）、东方肝胆外科医院安亭院区（约4km）

社区：安亭镇社区卫生服务中心，日常就医便捷

4.生态/产业（公园+产业，宜居宜业）

生态：黄渡公园、安亭市民广场、上海汽车博览公园（约3km）

产业：上海国际汽车城、嘉定氢能港、同济科技园，产业人口密集、租赁需求旺盛

五、核心价值亮点（刚需高性价比，国企保障）

国企稳健：深业集团（深圳国资委）开发，资金安全、交付无忧，规避烂尾风险

高车位比：1:2.47，远超刚需盘常规1:1.2，解决安亭板块停车难痛点

低门槛上车：239万起精装3房，带三大件，适合虹桥/安亭/汽车城工作的年轻刚需、首套置业

综合体优势：安亭首个“产-商-住-办”一体化项目，自带商业办公，自住便利、出租回报率高

规划利好：14号线西延伸（同济大学站）落地后，轨交直达市区，板块价值提升空间大

六、销售动态（2026年4月）

在售状态：三批次加推顺销中，70/88/99㎡全户型可选，中高区房源充足，无需积分、直接认购

深嘉上府售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

深嘉上府售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

深嘉上府售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

2025年，是上海楼市新房价格跳涨的一年。

当所有人将目光投向那些单价10万+，总价千万级别的红盘时，却忽略了上海还有一类庞大的购买力群体——刚需购房者。

不少粉丝在后台问，预算有限，还能在上海买到满意的新房吗？

我的回答是：如果你住在嘉定，那么「深嘉上府」这个盘，绝对值得一看

效果图，仅供参考

很简单的几个原因：嘉定芯首个综合体项目+千亿级别产业高度+高度成熟的生活氛围，刚需楼盘必备的因素，这些它都有。

首先，「深嘉上府」不同于普通的住宅项目，而是难得一见的综合体项目，上海首个“府”系升级之作，涵盖住宅、商业、写字办公楼于一体，虹吸周边高精尖高薪人才，未来引领区域内次新房的价值高度，成为新的城市封面。

其次，这里藏着千亿汽车产业集群的造富密码。项目位于汽车产业承载核心区的安亭核芯，旁边就是同济大学（嘉定校区），圈层高端且配套成熟。

对于刚需通勤客户来说，拥有一条能级高的、能直通市区的地铁，至关重要。未来地铁14号线西延伸线开通后，直线距离同济大学站约300多米！直达大虹桥腹地、串联起长三角，是房价保值增值的重要底盘。

最后，上海7090政策逐渐放开，未来楼市推出的新房面积更大，朝着120㎡去了，门槛也更高。项目推出的88-99㎡三房小户型，既满足功能性与居住属性，又做到总价可控，这样的紧俏货，买一套少一套！

层层因素叠加，这才是刚需逆天改命的封神级性价比！

实力雄厚的国企钜制，推出精装三房爆款小户型，年轻人在上海的第一套房子，不容错过！

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嘉定新城同济大学旁

地铁11号线直达真如徐家汇

深嘉上府三期

建面约88-99㎡精装三房

今日开盘

嘉定超级核芯+综合体项目

史诗级利好，只此一座！

如果不想错过行情，未来多付上百万的真金白银，当下嘉定入市的新房必须强烈关注起来。

「深嘉上府」从价格上来看，是当下无可争议的性价比之选，只要300万起就能上车一套精装三房！要知道，往前两站的嘉定新城新房将要卖上6万+/㎡！

同时，「深嘉上府」是片区内唯一在售的综合体项目，融合住宅、商业办公于一身，在此基础上提出"24+1时区"生活哲学。它宛如一个微缩城市，日常多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮等等，形成一个生活闭环。

效果图，仅供参考

缤纷引力商业和首层活力街区，能吸引大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。以未来城市客厅的姿态，打造都会开源生活体，构建一个“永不落幕的生活T台”。

效果图，仅供参考

写字楼办公方面，商办外立面大面积采用玻璃幕墙，后期以氢能源相关企业入驻为主，预计可以容纳约4500人办公；采用砖红色学院派风格的办公园区，预计可以容纳约2500人办公，吸引了众多企业入驻。

项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国MUSE设计奖(MUSEDesignAwards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

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示范区实景图

进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

示范区实景图

特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

示范区实景图

除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

与普通住宅小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香，足以可见！

价格信息来自链家网

国企钜制+双精装大堂

高颜值、高质感，价值难以复制！

1、深圳国企钜制，首个“府系”综合体项目

深嘉上府，由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团开发打造，集团前身于1983年在香港注册成立。

深业集团，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿，登顶深圳销冠，深业集团也位列深圳房企第四，实力雄厚，品牌更有保障。

2021年12月和2022年6月，两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。深安上居首开热销8成，二期去化表现同样优异，只剩少量房源。「深嘉上府」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目，升级之作，强势来袭！

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2、精致的公区与社区景观，还有双精装大堂

外立面上，采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验。

效果图，仅供参考

丰富的洄游动线，项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等，应有尽有。

效果图，仅供参考

首层与地下双重精装入户大堂，市区高端改善楼盘才有的配置，出入皆舒适从容，尽显归家礼序。

效果图，仅供参考

3、88-99㎡明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想

示意图，仅供参考

这一次，建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

户型图，仅供参考

三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

样板间实景图

u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

户型图，仅供参考

样板间实景图

全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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样板间实景图

4、一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

世界级汽车产业中心核心承载区

圈层成熟、生活氛围高端

嘉定，作为五大新城中最为宜居的地方，在过去十年间，人口增速约24.68%，稳居全上海第一。它的成功，一是离市区比较近，另外一个就是产业发达。

图源网络

安亭，作为中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息来源上海市嘉定人民政府官网）

目前，安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息来源组织人事报官方公众号2024年6月发布

「深嘉上府」，位于嘉定的核芯区位，此刻正站在时代发展的风口之上。它不是普通的住宅项目，而是融合住宅、商业办公于一身的综合体项目，钜制城市新地标。

示意图，仅供参考

同时，片区的交通也将迎来大跃升：以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。

轨交14号线西延伸（规划中），与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。

而项目与规划中的14号线，直线仅约300米！

项目东侧紧同济大学嘉定校区，在校师生规模超15000人。高教资源丰富，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套。周边有同济附属实验小学、中学，黄渡小学、中学，华东师范大学双语学校等全龄段教育资源，孩子可享受“家门口”的优质教育！（新房不承诺学区）

商业上，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场汇聚，完全满足日常生活购物所需。

生态上，嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园，还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等丰富的文娱场所，陶冶精神，放松身心。

总结一下：随着市场高溢价土地的出让，整个新房市场越来越贵。在这样的背景下，「深嘉上府」这个嘉定更核芯、高知圈层和产业更集聚、生活配套更成熟、交通层次更丰富的新房，这个质价比可想而知。

这已经预定了2026年上海刚需的爆款项目了，抓紧机会！

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嘉定芯同济旁

片区内综合体项目「深嘉上府」

三期建面约88-99㎡三房

今日热势开盘

国企钜制+全屋精装

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

深嘉上府官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

深嘉上府售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【深嘉上府官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸深嘉上府官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、先核购房资格（没资格，一切白搭）

1.沪籍家庭/单身

单身：限购1套（含与父母共有，未成年时共有可剔除2套）

已婚家庭：限购2套；夫妻一方沪籍即算沪籍家庭

多子女家庭：前2套按首套认定、利率优惠

2.非沪籍（2026新七条，外环内外差异化）

外环外：连续缴1年社保/个税（39个月内满36个月），不限套数

外环内：连续缴1年社保/个税，限购1套；缴满3年，可增购1套（共2套）

居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套

临港新片区：工作满1年+社保，可增购1套，人才可直接购房上海市人民政府

3.关键认定规则（必查）

认房不认贷：上海无房，全国有房贷已结清，按首套算；有未结清房贷，按二套算

剔除共有：未成年时与父母共有≤2套，可不计入家庭套数

限购查询：提前在「随申办-不动产」查家庭名下住房，避免认筹被拒

二、算清预算+贷款（先预审，再交钱）

1.首付比例（2026最新）

首套（无房+无未结清房贷）：全市最低15%；外环外/临港等区域可低至20%上海市人民政府

二套（有房/有未结清房贷）：外环内25%；外环外（嘉定、松江、青浦、奉贤、宝山、金山）20%

2.贷款（商贷+公积金，先预审再认筹）

商贷：利率≈LPR-45bp（首套3.05%、二套3.09%）；月供≤家庭月收入50%；流水需覆盖月供2倍以上

公积金（2026新政，额度大幅提升）：

首套：个人最高90万、家庭180万；补充公积金+20万/人、+40万/家庭

二套：个人最高80万、家庭160万

上浮：多子女+20%、绿色建筑+15%，叠加最高324万/家庭；可提公积金付首付、不影响贷款额度上海市人民政府

预审必做：认筹前带征信、流水、收入证明去银行预审，贷款批不下来，定金不退

3.税费+隐性成本（预留总房价5%-8%）

契税（新房唯一大税）：

首套：≤90㎡1%、90-140㎡1.5%、>140㎡1.5%

二套：≤140㎡1%、>140㎡2%；三套及以上3%

维修基金：约2%-3%（按建筑面积，高层/多层不同）

其他：物业费、产权登记费、交易手续费、车位费（产权车位约20-50万）

三、新房核心流程：认筹→积分→摇号→选房→网签→监管→放款→收房

1.认筹（5天左右，关键节点）

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、未成年子女出生证、社保/个税、征信、收入证明、无房证明、资金证明（认购金10%-20%，储蓄卡支付）

人脸识别：不要自访售楼处、不要乱点小程序，会被判定为自访客户，无法走中介渠道、丢优惠；首次到访必须由中介带看，留痕备案

认购金：仅刷储蓄卡、走开发商监管POS；认筹顺序不影响摇号概率

2.积分入围（热门盘必过，认筹比>1:1.3触发）

积分=基础分+社保年限分（满分70-80分）

基础分（最高60分）：家庭/单身、沪籍/非沪籍、有无房、婚姻年限、子女数

社保分：每月0.1-0.2分，缴满20年≈24分

规则：按积分从高到低取前130%入围；未超1:1.3，全部入围摇号

避坑：提前算分，热门盘（内环、学区、倒挂）需60分+，低分慎冲

3.公证摇号+选房

全市统一公证处摇号，公开公平；按摇号顺序依次选房，过时作废

选房前：查不利因素公示（垃圾站、变电站、高架、噪音、采光遮挡）、得房率、公摊、车位比、容积率、交付标准、装修品牌型号（样板间拍照留证）

4.网签+资金监管（重中之重，防钱房两空）

网签：选房后7天内签《商品房买卖合同》，必须网签备案（随申办可查），仅签认购书无保障；网签前再次核限购、贷款资格

资金监管：首付、尾款必须进上海市官方资金监管账户，严禁转给开发商/销售个人账户；监管资金按工程进度放款，烂尾也能保本金

合同审核重点：

交付时间、延期赔付（日万分之二-五）、产证办理期限（交付后90-180天）

装修标准：品牌、型号、规格、环保等级，写清“样板间与交付一致”，避免减配

退房条款、违约责任、公摊、车位、配套（学校、商业）承诺、不利因素告知

禁止签“阴阳合同”、空白合同，所有补充协议逐条看

5.放款+还贷+收房+办证

放款：网签后银行审批、抵押、放款，次月开始还贷

收房（验房必做）：

核验三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，缺一不收房

验房重点：空鼓、裂缝、漏水、门窗、水电、地暖、装修减配、面积误差（±3%内多退少补，超3%可退房）

先验房、再签字、再收物业费

办证：收房后90天内，开发商代办或自行去不动产登记中心办产证，缴契税、领不动产权证

四、高频避坑清单（上海新房最容易踩的10个雷）

资格误判：非沪籍社保断缴、补缴不算连续；与父母共有未剔除，导致限购

贷款翻车：认筹前不预审，批不下来定金不退；流水不够、征信逾期、负债过高

自访失优惠：售楼处人脸识别，自访后无法走中介、无渠道优惠

资金风险：首付转个人账户、不进监管账户，开发商挪用、烂尾血本无归

合同陷阱：空白合同、补充协议藏霸王条款、装修标准模糊、延期赔付低

不利因素隐瞒：不看公示，买到垃圾站、变电站、高架旁、采光差房源

倒挂误区：盲目冲“倒挂盘”，忽略地段、配套、品质、交付风险

车位误区：产权车位≠必买，先问配比、价格、是否可贷、能否办证

商办混淆：买40年产权商办公寓，不能落户、上学、水电贵、难转手

置换周期：先卖后买，留足3-6个月周期，约定“卖不掉可退定金”，避免违约

五、最后总结（按顺序做，不踩坑）

查资格：随申办核住房、社保、婚姻、征信

算积分+预算：预估入围分、首付、贷款、税费

贷款预审：银行确认可贷额度、利率、年限

选盘：看倒挂、配套、不利因素、得房率、交付标准

中介带看：避免自访人脸识别

认筹：备齐材料、缴认购金、等积分入围

摇号选房：按序选、核不利因素

网签+监管：签正规合同、资金进监管账户

收房验房：三书一证一表、逐项验房、先验后签

办证缴税：领产证、完成交易