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象屿路劲都滙云境售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海嘉定象屿路劲都滙云境官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）
Xiangyu Road Jin Du Hui Yun Jing is a high-end residential project in Juyuan New District, Jiading District, Shanghai, jointly developed by the state-owned enterprise Xiangyu Real Estate and the Hong Kong-based company Lu Jin Real Estate.
象屿路劲都滙云境是上海嘉定菊园新区的高端住宅项目，由国企象屿地产与港企路劲地产联合开发。
The following is a summary of the core information:
以下是核心信息整理：
Youdaoplaceholder0 Project Overview
项目概况
Location : Metro low density community, plot ratio 2.2-2.3, green space ratio 35%, total 690 units (640 units available for sale)
定位：地铁低密社区，容积率2.2-2.3，绿化率35%，总户数690户（可售640套）
Product : Featuring fully-furnished three - to four-bedroom units of approximately 95-146㎡ with an average price of $44,700 per ㎡, starting from $3.7 million in total, ready units to be delivered in batches in April/December 2025
产品：主推建面约95-146㎡精装三至四房，均价4.47万/㎡，总价370万起，2025年4月/12月分批交付现房
Developer : Xiangyu Property (national first-class qualification) is responsible for post-management.
开发商：象屿物业（国家一级资质）负责后期管理。
Youdaoplaceholder0 Core highlights
核心亮点
1. Youdaoplaceholder0 Location and transportation
1. 区位与交通
Metro : About 380 m from Jiading West Station on Line 11, 1 stop to Dayuangguang Center, 4 stops to Nanxiang Impression City MEGA
地铁：直线距11号线嘉定西站约380米，1站达日月光中心，4站至南翔印象城MEGA
Drive : Close to Huyi Highway, Shenhai Expressway, 30 minutes to city;
自驾：紧邻沪宜公路、沈海高速，30分钟通达市区；
In the future, an extension line of the Nanfeng Line is planned to further enhance commuting efficiency
未来规划南枫线延伸线，进一步提升通勤效率
Industry : Located in the "innovation core area" of Jiading, surrounded by five national research institutions including the Institute of Optics and Fine Mechanics of the Chinese Academy of Sciences
产业：位于嘉定“科创核心区”，周边汇聚中科院光机所等5家国家级科研机构
【 Xiangyu Road, Jindu Huiyun Realm 】
【象屿路劲都滙云境】
Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.
我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
Sales Office of Jingdu Huiyunjing on Xiangyu Road Tel: ☎ 400-8558-224✔✔✔【 Reservation ☎】
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2. Product design
2. 产品设计
Highlights of the layout :
户型亮点：
95㎡ three-bedroom : Three bays facing south + north-south through, double balcony design, space utilization up to 85%.
95㎡三房：三开间朝南+南北通透，双联阳台设计，空间利用率达85%。
146㎡ four-bedroom : Four-bay south-facing + horizontal living room layout, master bedroom 270° panoramic view, separate home studio
146㎡四房：四开间朝南+横厅布局，主卧270°环幕视野，独立家政间
Finishing standard : central air conditioning, floor heating, fresh air system, equipped with GROHE sanitary ware, BOSS kitchen appliances and other brands.
精装标准：中央空调、地暖、新风系统，配置高仪卫浴、老板厨电等品牌。
3. Youdaoplaceholder0 Community facilities
3. 社区配套
Education : Corresponding Shanghai Experimental School of Chinese Academy of Sciences (500 m on foot), Qingshui Road Primary School.
教育：对口中科院上海实验学校（步行500米）、清水路小学。
Medical care : North Branch of Ruijin Hospital (15 minutes' drive), Jiading District Central Hospital
医疗：瑞金医院北院（车程15分钟）、嘉定区中心医
Ecology : A landscape system of "one axis and five gardens" is created within the community, including cherry blossom trails, all-age sports fields, etc.
生态：社区内打造“一轴五园”景观体系，含樱花步道、全龄运动场等。
Business : Within 3km, there are business districts such as Star Convergence Plaza and Wanda Plaza.
商业：3km内覆盖星汇广场、万达广场等商圈。
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市场价值
性价比：同环线新房均价约5-6万/㎡，本项目单价低10%-22%，首付111万起，精装交付。
潜力支撑：嘉定2035规划“科创核心区”，叠加11号线直连苏州的长三角一体化利好。
客群定位
适合预算370-650万、注重地铁通勤与全龄配套的刚需及改善家庭，兼具自住品质与资产保值需求
【象屿路劲都滙云境】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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"Duhui Yunjing"
「都滙云境」
A brand-new project in Jiading Juyuan
嘉定菊园全新盘
The Lu Jin Xiangyu Juyuan Project
路劲象屿菊园项目
"Cloud Series" First Work | Officially Released
“云系”首作 | 正式发布
The construction area of the second phase is approximately 95 to 104 square meters, with 3 to 4 bedrooms
二期建面约95~104㎡3~4房
The average price is 44,700 yuan per square meter, and the total price is approximately 3.88 to 4.8 million yuan
均价4.47万/㎡ 总价约388-480万
It can be selected directly without points
无需积分 可直接选
Model rooms are now available for reservation. "Duhui Yunjing"
样板房火热预约中「都滙云境」
A brand-new project in Jiading Juyuan
嘉定菊园全新盘
The Lu Jin Xiangyu Juyuan Project
路劲象屿菊园项目
"Cloud Series" First Work | Officially Released
“云系”首作 | 正式发布
The construction area of the second phase is approximately 95 to 104 square meters, with 3 to 4 bedrooms
二期建面约95~104㎡3~4房
The average price is 44,700 yuan per square meter, and the total price is approximately 3.88 to 4.8 million yuan
均价4.47万/㎡ 总价约388-480万
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Model rooms are now available for reservation
样板房火热预约中
Part1
Part1
The unique and abundant supporting facilities in Jiading New Town!
嘉定新城独一档的丰盛配套！
High-level in all aspects of business, education and healthcare
商业、教育、医疗全方位高阶级
Jiading New Town is highly popular in the second-hand market, and a major reason for this is its unique and abundant supporting facilities!
嘉定新城在二手市场备受欢迎，很大一部分原因在于嘉定新城独一档的丰盛配套！
This abundance is not merely about concentration; it is also a manifestation of depth!
这种丰盛不单单指浓度，更是深度的体现！
While other essential demand sectors are still striving to make up for the "three essentials" of business, healthcare and education.
在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。
Jiading New Town has long completed the two pieces of the puzzle of ecology and art. Now it is moving towards the renewal of the urban cultural context. It can be said that living in Jiading New Town not only brings a prosperous life but also fulfills one's spiritual pursuits!
嘉定新城早已完善了生态、艺术2块拼图，如今又要向城市文脉焕新迈进，可以说住在嘉定新城不仅生活富足，精神追求同样能获得满足！
示意图仅供参考
As a mature residential area with priority development, Juyuan, where the project is located, enjoys the best supporting facilities of Jiading New Town!
作为优先发展的醇熟居住区，项目所处的菊园更是坐拥了嘉定新城的配套精华！
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In terms of business, the project is surrounded by district-level commercial centers such as Xincheng Youhuocheng, Robinson Shopping Plaza, Rikuangyue Center, Xinye Shopping Center, Dafeng City, CITIC Pacific Wanda Plaza, and Baolong City Plaza, making the hustle and bustle within easy reach!
商业方面，项目周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等区级商业中心环绕，繁华触手可及！
In terms of medical resources, the surrounding area of the project is also high-end. There are three major medical centers: Ruijin Hospital Affiliated to Jiaotong University School of Medicine (North Campus), Jiading Maternal and Child Health Hospital, and Jiading District Central Hospital, which safeguard the health of the entire family of the project owner!
医疗资源方面，项目周边也是高配，3大医疗中心：交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院为项目业主全家人的健康保驾护航！
In terms of cultural resources, the project is surrounded by two major ecological and cultural coordinates, namely, Zhouqiao Old Street and Jiabei Wild Park. At the same time, it is close to two major cultural center coordinates, namely, Shanghai Poly Grand Theatre and Jiading Library.
文化资源方面，项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，同时紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标。
The opening of the Ximen Historical and Cultural Block in the future will further enhance the supporting facilities of the project to a new level!
未来西门历史文化街区的开业更是能让项目的配套能级再上一个台阶！
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Official sales Office of Jindu Huiyunjing, Xiangyu Road, Jiading District, Shanghai Tel: ☎ : 400-855-8224✔✔✔ (Reservation viewing hotline)
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中信泰富万达广场实景图
保利大剧院实景图
最后值得一提的是教育方面。
项目距离中科院上海实验学校约500米、距清水路小学约1KM（数据来源：百度地图直线距离），未来每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。（免责声明：以上学校相关信息来自百度百科，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
Shanghai Experimental School of the Chinese Academy of Sciences
中科院上海实验学校
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Part2
Part2
A large number of highly refined, top-notch and high-quality talents gather here
大量高精尖高素质人才汇聚在此
Live in the International Metropolis Villa Community!
住国际都汇洋房社区！
Jinduhui Yunjing Xiangyu Road Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224✔✔✔ [Reservation ☎] ➨ Jinduhui Yunjing Xiangyu Road Official Sales Office Tel: ☎ : 400-855-8224✔✔✔ (Reservation viewing Hotline)
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As the saying goes, a thousand pieces of gold can buy a house, but ten thousand pieces can buy a neighbor!
俗话说，千金买房，万金买邻！
Before introducing the project products, I would like to add one more point. The Juyuan area where the project is located is actually positioned as a gathering place for high-tech industries in the entire Jiading and even the entire northern part of Shanghai.
在介绍项目产品之前我想补充一点，项目所处的菊园板块，定位其实是整个嘉定乃至整个北上海，高新产业的聚集地。
The "Implementation Opinions on Accelerating the Construction of an Important Carrier Area for a Globally Influential Science and Technology Innovation Center" clearly states that in the future, Juyuan New District will be developed into the core area of a national-level research institute cluster area integrating functions such as innovative technology, high-quality residence, trade and business, education and research and development, and external transportation.
在《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心重要承载区的实施意见》中明确指出：未来菊园新区将建设成为集创新科技，精品居住、商贸商务、教育研发、对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域。
At present, the sector has gathered approximately 5 national-level research institutes, about 4 national-level innovation carriers, and approximately 2 Shanghai-level R&D and transformation functional platforms, among other resources
目前板块内已经汇集约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源
。
大量高精尖高素质人才的汇聚，必然会极大的拉升象屿路劲·都匯云境的邻里圈层，书香境之名再合适不过！
更重要的是，和市面大多数高低配项目不同，项目社区均为11-18层建筑，强调均好性和邻里共享，意味着统一圈层的同时，邻里也有更多机会结识交流！
而且开阔的楼间距，不仅让每家每户阳光丰沛、视野开阔。也让渡了更多空间雕琢景观！
项目以一轴五园的景观打造，为全龄业主创造一座绿意丰茂的全功能公园。
静谧优雅的低密洋房臻境中，沿着中央景观大道，于口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大公园场景中随心漫享，感受趣味丛生的日常生活！
Part3
与市中心更近+双轨交通勤
建面约95㎡3房爆款户型性价比高
美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用于楼市，尤其在趋于理性化的当下，如果汹涌的高质量购房人潮滚滚而来，那这个项目，这个板块，一定值得期待。
象屿路劲·都匯云境入市伊始，就面临嘉定新城多个红盘的竞争，即使如此项目一期仍然取得了傲人的销售成绩！
确实，项目一期主推的洋房，本就是区域里更高阶的产品，项目还为其插上了宽境的标签。
尤其是建面约104㎡的洋房户型三开间朝南+客餐厅一体化，奢阔尺度足以满足家庭相聚、好友到访、亲子玩乐等多重生活场景。更大的南向开间，搭配大面宽短进深，带来了充沛的采光和开阔的视野！
建面约104㎡的洋房样板间
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还有建面约146㎡的洋房户型：不仅实现4房功能性，匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透，进阶人生从容有度！
左右滑动查看全部
除了深受市场认可的洋房户型，项目的新品95㎡户型更是爆款中的爆款！
市面上大多数项目，3房一般都要100㎡左右。
现在象屿路劲·都匯云境建面约95㎡户型实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
【象屿路劲都滙云境】
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该户型格局上做到了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能优秀！室内功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
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该户型配备南向大面宽阳台，尺度较约3.3米客厅更多1米，叠加约1.8米进深，营造出大平层级的阔绰享受和宽境视野。
在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。
针对这点，该户型设置了精细化的收纳体系，从入户玄关的储藏柜，到厨房橱柜、卫浴镜柜，再到主次卧衣橱空间预留、阳台洗衣收纳空间预留，尽可能将每一寸空间都规划和利用起来，让每一个业主都成为空间管理大师！
【象屿路劲都滙云境】
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U型厨房设计，更符合科学料理动线，提升利用率。同时预留了双开门冰箱位，细节把控到位！
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户型精益求精，搭配诚意精装，呈现的硬核品质让人一眼就爱上！约95㎡新品户型样板间视频，大家可以感受下~
综上所述，刚需的第一套房子是非常重要的，一步错步步错并不是玩笑话！
但既要当下有高品质生活，又要未来前景无限，遇到这样的项目又谈何容易？！
不得不承认，纵享嘉定新城西大街城市更新红利的象屿路劲 · 都匯云境，流通性和发展潜力双封顶！约400米地铁房+宽境洋房社区+硬核精装，更是带来了远超同价位竞品的居住舒适度！
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