一文读懂上海绿城上海·春晓园优缺点!(绿城春晓园)楼盘详情-2024年最新价格
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世界虹桥 徐泾正芯 建面约100-150㎡徐盈国际品质住区
春晓园，透过绿城经典美学元素的新生，建构一方内外皆缤纷的缤纷BOX，塑新当代都会生活的缤纷理想。
春——上海之春，同频虹桥向上的能量
晓——时代之晓，和鸣都会精英的理想
园——绿城之园，以经典基因赋笔缤纷
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【28载匠心 实力领英】
绿城中国，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。目前，已进驻中国30个省(自治区及直辖市) ，200余座城市，营造1000余个美丽家园。
【巨匠风范 行业担当】
连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；
连续11年荣膺“中国房地产顾客满意度领先品牌”；
多年荣膺“社会责任感企业”等殊荣。
【精耕23载 理想和鸣】
23年来，绿城总是将更好的品牌献予上海，相继落下15子，定鼎每个时代的绿城最高营造标准，成为上海城市进程的见证者与推动者之一。2023年，绿城首秀大虹桥，礼献绿城理想生活社区——绿城·春晓园，承启城市新高度，蝶变上海新章。
【封面巨著 礼赞上海】
【绿城服务 美好焕新】
2007年，绿城在全国率先推出园区生活服务体系；2019年，绿城5G“心”服务应运而生，经过三年落地践行，于2023年焕新而来，以绿城5G“心”服务2.0为依托，定制春晓生活服务体系，让美好持续发生。
【大虹桥 国家级战略高地】
肩负全国首个都市圈模版关键枢纽、长三角一体化的重要桥梁等重任，大虹桥傲列城市九大副中心，2021年，跃升“虹桥国际开放枢纽”，为融入主城按下加速键。
【虹桥中心西拓 定标下一个城市副中心】
砥砺十余载，西虹桥集聚高能级配套；随着大虹桥空间西拓，国策利好不断倾斜，西虹桥势能强加载，《中近期规划》中提到西虹桥将建设成为高品质城市副中心。
【长三角数创先导区 西虹桥最大创新研发基地】
《中近期规划》明确“长三角数创先导区”是大虹桥核心产业空间之一、徐盈恰位于商务科创功能圈和科创制造功能圈交是西虹桥最重要的创新功能集聚区。依托强劲的产业底盘与三轨复合优势，徐盈将成为继古北碧云之后，又一国际品质区，大虹桥宜居宜业最优选。
【创智产业集聚 赋能徐盈国际品质住区】
随着国家级产业落地，以国际化都市型现代产业社区为目标，长三角数创先导区落地徐盈，将引入世界五百强、商办品牌不断吸纳高端人才，打造公园城市+产业社区新典范。多层级轨交推进，全维配套兑现，徐盈成为继古北、碧云后，又一国际品质住区。绿城，2023年首入大虹桥，将生活理想播种在这片热土之上。
【穿越周期的虹桥 做板块溢价“尖子生】
“一直在溢价，始终未见顶”。是近十年虹桥板块的发展缩影。自2014年仁恒西郊花园起，徐泾已发展十年，目前城市界面完善、商业配套、地铁高架均已兑现，跻身600万级板块配套醇熟度首位。
【轨交赋能 衔合城市节点】
「三轨交织」步行约1km达17号线徐盈路站，换乘2号线10号线，3站虹桥枢纽，9站南京西路；
「复合交通」直通崧泽高架，接驳3条高速+7条地铁延伸线（规划），享内环级国际出行。
【全维商圈 左右都会繁华】
「活力商圈」盒马鲜生、山姆会员超市、上海百联奥特莱斯广场、嘉购生活广场；
「缤纷商业」天空万科广场、蟠龙天地，项目西侧自建商街，商业氛围浓郁。
【人文交织 荟萃诗意生活】
「自然生态」东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园；
「艺文书香」兰韵文化中心，青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西华国际学校；
「医养一体」上海德达医院、远大健康城，徐泾社区卫生服务中心等。
绿城善于捕捉时代与生活的变化，并将其融入日益精进的产品迭代。春晓园，透过绿城经典元素的新生，建构「晓园八境」缤纷BOX，塑新当代理想生活场。
【油画框立面 流动的视觉盛宴】
基于绿城对建筑美学认知与造诣，于春晓园再进阶，以香槟金线条勾勒浅灰色建筑，以0.25的极致窗墙比，呈现纤细且精致的立面效果，如一个个“城市油画框”，框定天光云影的流动画面。
【城市橱窗 温柔的投入街道拥抱】
汲取慢街（Slow Streets）理念，打开传统封闭底商，嵌入双层透明商业盒子，随手买一杯奶茶，转角面包店偶遇邻居，并沿街散落的口袋公园点缀缤纷的心境，将园区界面转译为可赏、可游、可玩的城市橱窗。
中芯雅苑：穿梭前庭后院的悠然时光
在中芯雅苑的怀抱中，我们找到了一处既承载着生活温情又弥漫着人间烟火气息的归心之地。这里，是每一天忙碌旅程的温馨中转站，是真实与梦想交织的生活舞台。
步入前庭，一幅幅生动的生活画卷缓缓展开。快递与外卖的便捷取件区，仿佛是都市快节奏生活中的一抹温柔提醒，让归家的路多了几分从容与期待。游廊蜿蜒，引领着归人的脚步轻移，踏入那片静谧的水院之中。在这里，揽境客厅静候着每一位归来的旅人，一杯香浓的咖啡，一份悠然的心境，让人不由自主地沉醉于这份空间赋予的宁静与雅致。业主们，不再只是静观其变的旁观者，而是成为了这方天地间最活跃的参与者和创造者。
风雨回廊，则是一条通往心灵深处的秘密通道。它巧妙地将架空层、葱郁的绿植、灵动的水景以及悠闲的休憩平台与中央草坪紧密相连，仿佛一条无形的纽带，将自然与人文和谐地融为一体。在这里，无论是梅雨绵绵的季节，还是晴空万里的日子，都能找到属于自己的那份惬意与自在。遛狗、带娃，亦或是与三两知己小聚，风雨回廊都是那个不可或缺的存在，它让归家的每一步都充满了尊崇与温情。
而流澜会客厅，则是中芯雅苑中最耀眼的明珠。这座以艺术造型著称的天幕泳池，不仅是园区的视觉焦点，更是四季变换中不变的风景。夏日里，这里是海豚计划的欢乐海洋，孩子们在水中嬉戏玩耍，大人们则在一旁享受着清凉与惬意；秋冬时节，泳池边则是午后日光浴的绝佳场所，与邻居相约至此，共享那份难得的悠闲与宁静。四季轮回中，流澜会客厅以它独有的方式，演绎着生活的多彩与美好。
至于那片自由草场，更是中芯雅苑给予业主们的一份珍贵礼物。采用最新的土壤改良技术，春晓园以更加肥沃的土壤、更加茂盛的草卷以及更加科学的排水系统，打造出一片四季常青的绿色天堂。在这里，“请勿踩踏”的禁令被彻底打破，“欢迎亲近”成为了最真挚的邀请。业主们可以在这片自由的天地里尽情野餐、玩飞盘，享受那份久违的邻里欢聚时光。在这里，生活不再是单调的重复与忙碌的奔波，而是充满了乐趣与温情的悠然时光。
【多彩泛会所 七梦之境架空长廊】这是一片巧妙嵌于公众领域与私密宅邸之间的梦幻地带，它不仅是春晓园精髓的深情诠释，更是家庭成员心灵与身体多元需求的温馨港湾。七重梦幻主题，细腻织就一幅幅长者与时光悠然对话、孩童欢笑奔跑于无垠想象、邻里间温馨相聚共享天伦、以及静谧阅读、活力运动的斑斓画卷。（实拍于幻彩示范区，每一帧皆是生活的艺术）
【光明地库 星光指引归途】春晓园，在绿城经典地下光厅之上，巧妙融入自然之光的天井设计，星空顶璀璨如昼，彻底颠覆了传统车库的沉闷印象。更设私享车库玄关，无缝衔接无感归家系统，夜幕低垂，亦有星辰与曙光温柔相伴，让每一次归家都成为一场穿越星河的浪漫之旅。（实拍镜头下，地库的每个角落都散发着温馨与光明）
【居家之悦 绿城匠心营造】回归居住本质，绿城深刻洞察现代生活的细微需求，匠心打造全屋舒居体系，从四季如春的恒温净水到便捷高效的智能家居，每一细节皆致力于营造一个宁静致远、温馨满溢的生活空间，让日常成为滋养心灵的温柔时光。（样板间内，每一处细节都透露出对生活的极致追求）
【智慧生活 一屏掌控未来】一面“智能中枢屏”，宛如家居生活的智慧之眼，无论是远方的访客身影，还是近旁的电梯灯光、轻盈的电动窗帘，皆在指尖轻轻一点间，实现远程操控与全屋智能联动，让未来生活触手可及。
【恒温之水 定制专属舒适】搭载HWAT尖端智能恒温系统，仅需5秒，即可享受45°恒温水流的温柔拥抱，每一次触碰，都是对肌肤的极致呵护，让用水成为一种奢华享受。
【净水之源 守护全家安康】春晓园特别引入滨特尔全屋净水系统，从源头到末端，层层过滤，纯净每一滴水，为家人构建起一道坚实的健康防线，让饮水成为爱的传递。
【格调空间 演绎生活美学】全屋卧室地板，采用顶级豪宅标配的人字拼工艺，独特的立体拼接，不仅提升了空间的视觉层次感，更赋予了生活以仪式感和尊贵感，每一次踏入，都是一场关于美的盛宴。
【便捷生活 全家共享健康】主客双卫均配备高端一体化智能马桶，科技与设计的完美融合，让每一次使用都成为享受，同时也为全家人的健康保驾护航。绿城在春晓园中精心布局的20大臻装细节，超越了所有期待，只为呈现那份值得细细品味的奢适与质感。
（样板间实拍图）
【归家序章：玄关的艺术与尊享】步入府邸，门槛之处，岩板与金属交织的边框勾勒出高雅轮廓，每一扇门均镌刻专属门牌，配以远程智能门锁，四重防护，安全无虞。指尖轻触，即启智能照明，金属背板光泽熠熠，三合一操控面板，随心所欲，尽显科技奢华。S形墙面，巧思收纳，凹凸间尽显空间智慧，灰镜点缀，空间灵动。魔法鞋柜内，除臭精灵默默守护，拖鞋至长靴，乃至折伞，皆有序归位。
【餐厨乐享：静谧与效率的交响曲】餐厨区域，静音白玻搭配四联悬吊滑门，轻盈开合，机器人自由穿梭，洁净无忧。拉篮系统，细致分类，轻触即开，防污耐油，滴水设计呵护台面，历久弥新。开放式岛台，导轨升降插座巧妙融入，操作流畅，互动性满点。洗菜区，专属照明温柔洒落，光影随行，操作无碍。
【客厅风情：光影与舒适的交响】客厅空间，金属踢脚线勾勒边界，质感与美感并存，提升空间格调。叠级吊顶，四层递进，金属线条勾勒，层次与精致并蓄。内凹风口设计，简约而不失雅致，隐于无形。智能窗帘，电动轨道预设，一键开合，悠然生活由此启幕。户内门，尺度尊崇，尽显大气，大件家具出入自如。
【卫浴精致：细节铸就品质生活】卫浴之间，防雾镜柜，一镜到底，灯光与置物架完美融合，美妆冰箱守护美妆鲜活，分区存储，温湿度尽在掌握。台盆下方，防水防潮铝箱贴心预留，清洁无忧。三屏浴室，推拉之间，空间豁然开朗，沐浴体验再升级。恒温花洒，精准控温，每一次沐浴皆是温暖的守候，四季如春，尽在掌握。
【户型鉴赏】
建筑面积约100㎡
建筑面积约150㎡
当上海彩虹邂逅绿城缤纷
与土地共情，赓续时代的肌理
与城市共享，呼应缤纷的精神
与居者共通，丰盈生活的美学
绿城·春晓园
600万级 第一梯队品质优选
献给缤纷于心的上海都会精英
买房必看的房产知识
“70年产权”并不是指房屋的使用年限！很多人都搞错了！
（1）70年产权”不是房屋使用年限在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
（2）买回来的房子，其产权年限一般都没有70年现如今的房价，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么？商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而开发商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。
（3）那么，如果产权到期怎么办呢？既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(重要的话讲三遍)不用再纠结70年产权、还是40年产权，买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果：
第一：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用第二：若有其他规划，需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
所以，以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！
2
什么情况下等额本息适合提前还款？
1、定义不同
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。
3、利息不同
选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为少。
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贷款审核银行流水的要求是什么？
（1）看月收入是否达标
很多贷款产品对于借款人的月收入都有一定的要求，如月收入不低于3000元。而如果申请房贷对银行流水要求就更高了，一般要求申请人月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行流水上面的收入水平不达标，就很可能被拒贷。
（2）看时间是否达标
一般，放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃至最近半年的银行流水。之所以会有这样的要求，主要是考核申请人工资收入是否稳定、持续，如果能提供最近半年的连续工资流水，则说明申请人的工作、收入都算稳定，还款能力自然也就有保障了。
（3）看流水是否真实
很多人因为不能提供银行流水，或者银行流水不达标，就会想到通过造假银行流水以图蒙混过关。殊不知，银行流水的真伪，可是放贷机构审查的重点，一旦发现申请人提供虚假的银行流水，不仅会直接拒贷。还会认为申请人有骗贷行为，从而将其拉入黑名单。以后申请贷款、信用卡都会大受影响。
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二手房贷款过户要哪些资料？
（1）看房子签订购房合同
贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
（2）申请二手房贷款
到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
（3）评估机构
要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无须提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。
（4）银行审核
当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核，满足条件才会通过。
（5）物业交接和办理过户
经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就领取不动产权证。
（6）银行放款
拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
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毛坯房屋验收需要注意哪些事项
（1）水管道的试压
在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右，时间是十分钟，若是压力达不到或是坚持不住，就代表水路存在问题。
（2）开关和插座的问题
检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若是条件许可还应当用万用表检测插座是不是有电，用电话机检测电话线路是不是有信号，用天线检测工具查看电视天线是否有信号。
（3）水管的问题
检验厨房和厕所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是顺畅，水管内的水是不是存有流出的现象，不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，查看一下排水快慢。对马桶的下水检查，则应该重复多次地实行排水测验，查看排水的效果如何。
（4）空调孔的位置
查看空调孔的方位问题，由于根据规范操作的话，空调孔应当是内部高、外部低，有一个歪斜的角度，这样是为了避免外面的水倒流进室内。不管是不是安装了空调，这都是大家应该在验房的时候必须留意查看的。
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