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「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 这个由一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，生长出一座无界共融的活力之城。以7大复合业态与功能，保利光合上城、保利光合跃城、保利光合臻园三座滨水住区，形成一个生机永续的TOD城市中心。
一种保利式的光合生活体系，一个更具包容性、开放性、自然性的TOD城市生命体，正在全城瞩目下热势生长。
作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上最重要的战略节点，保利打造的这座TOD，为当前中国TOD迭代发展提出了新的前瞻思考与实践。
保利光合上城
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「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 众所周知，上海最臻稀的就是环境资源，保利这次投入了很大的成本去打造这座滨水公园。区别于传统TOD，保利光合TOD是上海首个把20万方公园搬进TOD的项目。
试想一下，当你每天出门，就可以在相当于5个新天地太平湖公园漫步，这样的生活在上海很难找到第二个。
保利光合上城的公园从一开始就直观呈现这一巨大的体验感上的差别——
项目在拿地后4-5个月实现了一展开放，以“城市生态”的全龄儿童活动区作为产品力爆点，结合高品质的五恒精装展示，将花园中的城市概念给予业主。以露营、社交、市集等多元生活方式，建立起光合城市的活力印象。
8月开放的二展，「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 以4万方滨水公园为基底，设置运动潮玩、乐趣飞盘、滑板公园等功能，共同构成热力四射的社区活力生活。
公园通过跑步道串联孤立生态空间形成城市绿脉基底，创造公园城市共生互联的新生活。水岸青少年的聚集活动场、一个公园中的健身房、一个自发流量的专业运动场景，在照顾多年龄层的成长需求，也逐步形成社区的圈层文化。
11月开放的三展，则围绕城市生活烟火气，通过盖上生活展示馆从“城市生活”升级到“城市服务”，从盖下公园上升到盖上生活配套体验。通过自习室、早餐店、盖上商业街区等生活配套场景全面打消了客户对盖上生活的疑虑。
12月项目开放四展，通过巨幕阶梯、天光舞台，以季度性艺术主题展陈，城市集市，打造“新天地式”街区生活，进一步增添业主对街区配套利好的体验感及趣味性。
「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 展示区持续出新，4万平方米的立体实景示范区多节点开放，均围绕着城市的升级进行“理想”城市的场景设计，所见即所得的理念也让保利光合看到了“实景”带给消费者的“说服力”。
光合臻园、光合上城、光合跃城，三座滨水住区，各具特色。去年推盘以来，累计劲销100亿，收获超1500位业主选择，成为上海“超燃”的TOD超级神盘。
保利光合TOD三部曲
「保利·光合上城 」售楼处电话：400-8878-824 纵观全球，TOD已在欧美风靡20余年，日本、中国香港、新加坡更是全球TOD的典范，已经拥有非常成功的案例和十分丰富的经验。
而在中国内地城市，TOD尚处于起步发展阶段，由于开发周期长、业态复杂、技术难度高、资金量大，就要求我们对TOD的开发要结合实际，探索出切合于国情的实践方式，这也是探索中国城市开发新模式的突破口。
基于车辆段上盖的场地环境，因地制宜的展开城市规划，正是保利光合系最核心的设计命题。
在这个先天多层级的城市骨架中，如何合理的安排空间、配套、场景，是保利精准答题的切题点。
由于车辆段中各种功能所对应的标高不尽相同，保利由传统2D造城视角转为3D造城策略，历经百余次易稿、研判、验证后，最终得出以功能为导向的“3度有机连接”设计。
在这个先天多层级的城市骨架中，保利光合带来了0m公园-10m街区-17m住区三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群：
0m是自然滨水的公园底盘，「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能；
10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升；
而17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。
保利光合TOD3D立体城市（示意图）
可以看出，「保利·光合上城 」售楼处电话：400-8878-824 复杂的城市功能并没有杂乱无章的安插在场地中，而是以“层层划分”的主题性营造，犹如整理抽屉般的分门别类设计。
保利光合TOD垂直生长的立体城市系统，为TOD开发带来了更集约的土地利用率。更多的配套能够置于0m-10m的基座，而不必侵占大量的社区面积，由此才能带来光合跃城更舒适、低密、纯粹的凌空居住体验。
人们生活的第一层逻辑，在于是能否在有限的空间里，获得更高效的出行体验，这是确保“时间质量”的首要前提。
基于光合TOD的3D城市结构，以人为标尺，在三层标高之间描绘了“人”、“车”、“物”三条高效通路，用毛细血管般的多层交通系统连达场地内部，营造风景环绕，且舒适高效的归家场景。
保利光合TOD15分钟生活圈
每个人都能在15分钟的生活半径里，畅行于每个目的地，这也恰是人体舒适的步行范围。
在追求通达性之余，保利光合始终关注业主，让项目既拥有“速度”，又不失“温度”。
关键词1：温暖归家
在这里，更多的道路为探索的脚步而生，「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 一条最美滨水归家路沿着河岸蜿蜒开来，散步即归家；从业主社交休闲需求出发，以七处大堂串联社区活动轨迹，即对应业主享行、互动、驻足、乐享、活力、提升，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，极大优化了步行归家体验。
保利光合TOD最美归家路
保利光合TOD归家示意图
在对内的“小城”营造之外，项目也追求与“大城”互动：「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 一座串联光合跃城南北的人行天桥，让人自由穿行于不同的地块配套，独立又亲密；一座IMAX天光舞台以更为逸趣的方式，拾阶而上去往宁静的凌空住区。
归家路上的小巧思（示意图）
这些看似与常规住宅的开发逻辑相悖，「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 却能在丰富内部垂直景观的同时，让TOD开发带来的便利能被更多社区共享。
关键词2:效率优先
在立体TOD的优势下，为了创造更舒适的出行体验，还打造了便捷高效的车行流线：5条主匝道将百万方大城共融互连，与周边快速通达，跃城业主也可实现私家车单元直达系统，无雨快速归家；网约车停车点就近分布在上行电梯与车行主干道处，便捷出行效率；非机动车集中停车区，为更多出行方式提供深度解决方案。
保利光合TOD 归家动线示意图
关键词3:人本关怀
「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 随着当代生活方式的变化，光合也在跃城生活区考虑到物联时代人们高频的快递收发、外卖需求。
快递取投柜（不同标高结合归家路线，设立多个柜子，方便业主投取），外卖、快递电动车独立停车区，方便送取，且私密性得到保障；垃圾站及后勤电力系统，皆被安排在10m夹层车库标高内，实现人污完全分离；专设2处消防车通道，时刻守护关照社区的生命安全。
在这样的高效立体城市规划下，创造一个15分钟的生活圈，而这15分钟的时间也将在众多资源浓缩下得到更有质量的利用。
人之所向，才是城市的活力所在。
如何在这座15分钟生活圈的微缩立体城市中，「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 通过场景与资源的无界共融，有效盘活地铁带来的客流资源，从而带动整个区域的联动发展，是光合TOD在城市运营上探索的问题。
无界、复合的城市职能，便是活化TOD的有效手段百万方的光合TOD大城，以跃城、公园、上城依次打造了3个“超链生活圈”，叠合7重场景业态，并由一条东西贯通的“城市魅力带”紧密连接。
与复合功能同样重要的是对其合理布局。
关键词1:丰盛烟火气
在10米标高层，约1万方的悬浮街区光合里，为城市提供丰富多样的配套场域。文化、体育、康养、行政服务，四大主题，八大节点，为业主提供全天候的休闲场所与日常所需。更能辐射至周边，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。
关键词2:产城活力
同样在10米标高层，依托上海南部科创中心的产业势能，光合作为闵行TOD示范标杆，规划6栋合计约4万方独栋办公，可包含企业总部、中小型企业等不同需求，与光合里街区、3万方体育公园紧密结合，打造独具特色的活力办公场域。
这座无界共融的活力之城是持续新生的，未来将通过保利优秀的城市资源运营下，让每一种业态都能实现不断的焕新，让城市“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来。
在面对当前全球可持续的发展趋势，TOD亦是低碳城市建设的重要策略。保利光合TOD在推动践行低碳城市建设上，亦开启了全新升级探索。
从公共化的城市街道，到与人无界的建筑空间，以五种有机浓度，为未来的可持续提供一个前瞻性样板，更为每一位业主创造更健康舒适的生活品质。
当空间不再为区隔人与自然而建造，「保利·光合上城 」售楼处电话：400-8878-824 当风景成为连接城市与人的接口，当家从自然中来又成为的自然一部分，城市、自然、人的三者关系正在被重构。
传统的城市公园，往往是围合的、有距离感的，这种布局其实也是很多城市建设的通病，公园、住宅、商业都只是在自己的基地内垂直生长，功能无法产生互通。
而公园是光合TOD的天生底色，1条L形的水系，联结0米标高约17万方艺术潮玩公园与绿地和10米标高约3万方焕光体育公园在效率流线上，将生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、足球场、网球场等合理分布于大城内，给家一个安在公园里的可能。
丰富的节点设计，将不同标高紧密缝合，柔化业态之间的边界感，充分发挥着光合TOD在滨水公园上的核心优势，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。
沉浸式体验 PARK TOD定制版滨水公园
关键词1:阳光浓度
姿态开放的TOD项目，并不意味着对内部住户生活品质的牺牲。「保利·光合上城 」售楼处电话： 400-8878-824 为了让太阳关照到社区的每个角落，居住的密度被缩减至最小，以容积率仅为1.13的低密凌空住区，营造更大的楼间距，每一户家庭也能获得更长时间的大面积光照，让人与自然一起“光合作用”。
关键词2：漫行浓度
上海的城市建设，正向“建筑可以阅读，街区可以漫步”的愿景迈步。
因此，光合鼓励以“步行”与“地铁”作为首选出行方式。在15号线地铁上盖的优势下，能尽可能的规划步行道路，以串联所有配套动线。
从最美归家路，到空中天桥，再到多个提升大堂与近40米的天光舞台，让人能在15分钟的步行半径内满足众多日常所需。
当空间不再为区隔人与自然而建造，当风景成为连接城市与人的接口，当家从自然中来又成为的自然一部分，城市、自然、人的三者关系正在被重构。
关键词3:减碳浓度
当前，房地产市场已经进入“存量时代”，中国城镇家庭住房需求已经从“有得住”“住得起”迈向“住得好”，整个市场亦变得理性，房子回归居住属性。2024年，良性循环和健康发展将成房地产市场主基调。
从无限共生的城市规划，到无界共融的公园生活，保利光合不仅站在城市视角描绘未来场景，更没有忘却每一幢住宅、每一个空间、每一个家庭才是这座大城的基本单元。
减少碳排放，在光合整个项目的建造过程中就已经开始实践。「保利·光合上城 」售楼处电话：400-8878-824 通过的超低能耗的建筑，全面考虑材料与设计对空气、温度、光照、水质、声音等指标的影响，最大限度创造对地球生态友好、对生活品质友好的居住环境。
在光合跃城项目中，更是由院士团队亲自挂帅，带来“振震双控”的减震+降噪专利技术，为17米的住宅区创造一道静音屏障，实现TOD之上真正的宁静社区。
关键词4：健康浓度
外部多样绿色的立体城市品质，同样也延伸到了住宅生活里，「保利·光合上城 」售楼处电话：400-8878-824 已经研磨的极其成熟的保利Well集和住区体系也项目做了深度定制化配置。
3大健康领域，10大健康技术，从洁净公区、智能新风、净水升级，到抗菌地漏、科学消杀、社区共治，从更多维度营造有温度的健康空间，只为呈现真正舒适可持续的生活方式。
从面世以来，保利·光合TOD用优质的产品力征服了市场，热销的成绩和极佳的口碑证明了自己的实力。
春天置业好时机，据悉，这一次保利·光合TOD3月24日将开放102㎡户型样板房，实景呈现，品质看得见摸得到！
楼下就是15号线元江路地铁站+约20万方双主题公园+约2万方超级街区光合里，下楼即享吃喝玩乐逛，楼上生活，楼下逛街，买到的都是人生赢家。
同时，保利·光合TOD对产品力和生活方式再次升级，为上海购房者带来爆款新品93-130㎡湖景楼王！首付156万起，时间紧，房源少，抓紧上车！
最新遛宠地图重磅登场！
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