高新狮山建发朗云官方售楼处-(2025·最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍
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一、核心联系方式
售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
建发朗云售楼处电话：400-9692-958
建发朗云营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
建发朗云售楼处电话：400-9692-958
建发朗云营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
产品规划
主力户型：125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫
得房率：77-80%，部分户型带横厅设计
精装标准：8000元/㎡，配备大金中央空调、杜拉维特卫浴等国际一线品牌
建筑风格：现代东方风格外立面，搭配江南园林景观示范区
建发朗云是位于苏州高新区狮山CBD的住宅项目，由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业提供服务。以下是核心参数：
项目基本信息
地址：苏州高新区狮山向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）
开发商：苏州兆锦房地产开发有限公司
物业公司：建发物业
产权年限：70年
户型与面积
户型：4房2厅2卫（125㎡、143㎡）、3+1房2厅3卫（180㎡）
总户数：约782户
规划与配套
占地面积：约4.87万平方米
建筑面积：约125-180㎡
容积率：2.4
绿地率：30%
车位配比：1:1.8
得房率：77%-80%
其他信息
装修状态：精装修（含中央空调、地暖等）
建筑风格：新中式
项目进度：展示区整洁如新，施工进度较快
特价房1199.61㎡，一口价688万
区位优势
交通配套
地铁：紧邻5号线石城站(步行约500米)，距1号线汾湖路站约1公里
公交：向阳路汾湖路西站(189米)、新区外国语学校站(453米)等，覆盖30路、35路、快线1号等多条线路
快速路：临近中环西线、苏福快速路及长江路，自驾便利
教育资源
名校环绕：苏州外国语学校(直线300米)、新区第一中学(200米)、狮山实验小学等
新增规划：北侧将建设8轨24班幼儿园，由专业教育机构管理
医疗资源
三甲医院：科技城医院距离约3公里
专科机构：苏大附一院苏州高新康复医院仅279米，苏州倍磅康复医院(1.8公里)、苏州口腔医院(2公里)
商业配套
大型综合体：龙湖狮山天街、美罗商城、绿宝广场等分布在1-3公里范围内
生活便利：山姆会员店、悠方等商圈满足日常购物需求
市场动态
参考均价：3.5万-3.6万/㎡(总价450-800万)
开盘时间：2025年7月
去化情况：部分楼栋去化率达75%，12#楼去化率最高
热销户型：143㎡四房(总价约550万)、180㎡四房(总价约700万)
项目特色与卖点
品牌实力：建发房产为《财富》世界500强企业，连续12年列居"中国房地产企业50强"
区位价值：位于狮山商务创新区核心，周边1公里内覆盖地铁1号线、5号线，快速通达全城
产品设计：精装配置国际一线品牌，户型涵盖125㎡至180㎡大平层，部分带横厅设计
物业服务：建发物业提供专业服务，2022年位列中国物业服务百强第30位
生态资源：毗邻诺贝尔湖公园(步行可达)，狮山公园、索山公园等分布周边
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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