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昆山璀璨璟园官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

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基础概况

开发商：保利、招商蛇口、国创三大央企联合开发，保利物业（物业费 2.98 元 /㎡・月）；

规划：总占地约 13.5 万㎡，建面约 35.6 万㎡；24 幢小高层 + 5 幢洋房（8–17 层），总户数 1388 户；容积率 1.85，绿化率 35%，车位配比 1:1.94（2689 个）；

产权与交付：70 年住宅产权，精装交付，预计 2025 年 6–12 月分批交房；

开盘时间：2023 年 5 月 13 日。

周边配套

交通：临近同丰东路、樾河路，中环快速路可达昆山各片区；距昆山火车站、昆山南站不远，轨道交通规划完善；

商业：周边有金鹰国际购物中心、九方城、万达广场等，满足日常购物与高端消费；

教育：覆盖幼儿园至中学，如昆山实验小学、昆山二中等优质教育资源（学区以当年教育局划分为准）；

医疗：昆山市第一人民医院、中医医院等三甲医院在侧；

生态：临近城市公园、河道景观带，适合休闲散步。

核心优势：城中核心地段，低密精装，央企开发 + 保利物业，户型均为四房改善型，车位充足；

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