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2026 年 5 月招商时代乐章官方售楼处唯一认证公告

招商时代乐章官方热线：400-8622-050（其他号码均为假冒）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差及临时到访无法接待，现将本楼盘官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下。所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、招商时代乐章官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务统一启用官方专线：400-8622-050。开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用。提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00 – 21:00（周末/节假日正常接待）。

预约要求：全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约方式：拨打官方热线400-8622-050→ 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证。客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接。预约名额仅限本人使用，不得转让。获取导航后，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。无预约或信息不符者，暂不接待。

编辑

招商时代乐章｜一句话讲透

** 北上海顾村新顾城核心、7 号线潘广路站 300 米、招商蛇口央企开发、52 万方 TOD 综合体、10 栋 18-24 层精装高层、89-144㎡、** 备案均价 4.94 万、总价 370 万起、2026.12-2027.6 分批交付，北上海刚需 / 刚改流量红盘、地铁口 + 花园城商业 + 高标精装。

1）基础信息（直接背）

开发商：招商蛇口（百年央企、世界 500 强）

位置：宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄（新顾城核心）

规模：占地 5.8 万㎡、建面 18 万㎡；10 栋 18-24 层精装高层，约 1300 户

容积率 / 绿化率：2.4（北上海低密）/38%

物业：招商积余（国家一级），4.3 元 /㎡/ 月

交付：2026.12、2027.6 分批精装交付

价格（2026.5）：

备案均价：49400 元 /㎡

89㎡三房：370-440 万（刚需入门）

97/99㎡三房：480-490 万（刚需主力）

103㎡三房：510-520 万（刚改）

126㎡三房：620-630 万（改善）

144㎡四房：740-750 万（楼王改善）

得房率：74%-76%，北上海同面积段偏高

地标设计：7 号线 TOD、52 万方综合体、17.5 万方招商花园城、全龄社区

2）区域价值（为什么买顾村新顾城）

上海北转型核心：主城与北部新城衔接，政策倾斜、人口导入强

顾村成熟住区：宝山最大居住板块，配套全、人气足、自住氛围浓

新顾城规划红利：52 万方 TOD、产业 + 商业 + 住宅一体化，升值潜力大

3）未来规划（升值点）

7 号线潘广路站（300 米）：1 站顾村公园、15 分钟静安寺，直达市区、通勤强

招商花园城（17.5 万方，一路之隔）：北上海最大商业综合体，2027 年开业，逛街购物无忧

新顾城产业导入：科创 + 总部办公，人口持续流入，出租自住双强

生态配套：顾村公园（2km）、白沙公园，宜居度高

一句话总结：现在是地铁口 + 央企精装 + 成熟住区；未来是 TOD 商业 + 产业升级 + 北转型红利，自住舒服、保值稳、门槛友好。

一房一价发布：

二、户型详解（89-144㎡，全明通透、高得房、LDK 一体化）

1）89㎡ 三房两厅一卫（精装，370 万起，刚需入门）

格局：三开间朝南、南向面宽 10.2 米、LDK 一体化、S 墙设计（可放双开门冰箱）

尺度：客厅 3.6 米、主卧飘窗、U 型厨房、干湿分离卫浴

亮点：370 万起地铁口三房、北上海最低门槛、年轻人首选

2）97/99㎡ 三房两厅两卫（精装，480 万起，刚需主力）

格局：三开间朝南、南北通透、双卫设计、LDK 一体化

尺度：客厅 3.8 米、主卧套间、全屋飘窗、动静分离

亮点：刚需黄金户型、双卫解决早高峰、三口之家完美适配

3）103㎡ 三房两厅两卫（精装，510 万起，刚改）

格局：三开间朝南、南北通透、独立玄关、储藏空间

尺度：客厅 3.9 米、南向面宽 10.5 米、双阳台、主卧套间

亮点：紧凑改善、舒适度高、二胎家庭过渡首选

4）126㎡ 三房两厅两卫（精装，620 万起，改善主力）

格局：四开间朝南、南北通透、双阳台、主卧套间 + 衣帽间

尺度：客厅 4.2 米、南向面宽 12 米、U 型厨房、独立书房

亮点：改善黄金户型、空间阔绰、三代同堂一步到位

5）144㎡ 四房两厅两卫（精装，740 万起，楼王改善）

格局：四开间朝南、南北通透、双套房、独立玄关 + 储藏室

尺度：客厅 4.5 米、南向面宽 14 米、三阳台、中西双厨

亮点：楼王位置、圈层纯粹、自住终极舒适、改善首选

精装标准（北上海高配，一线品牌）

三大件：日立 / 东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨卫：西门子厨电、科勒 / 高仪卫浴、智能马桶盖

细节：全屋墙布、实木地板、岩板背景、三玻两腔断桥铝窗、全屋净水

实景：89/97/103/126㎡样板间、中央园林、架空层已开放，所见即所得

核心卖点（5 大核心，好记、好讲）

招商蛇口央企开发 + 招商积余物业：品质稳、交付稳、物业一级，双重保障

7 号线潘广路站 300 米、TOD 综合体：通勤强、出租旺、保值硬通货

89㎡370 万起、北上海最低门槛精装三房：刚需上车首选、性价比碾压

52 万方 TOD+17.5 万方花园城商业：未来升值潜力大、生活配套升级

89-144㎡全明通透、LDK 一体化、高得房率：户型实用、空间大、自住舒服

一句话卖点：央企精装、地铁口、花园城商业、370 万起、北上海刚需 / 刚改闭眼入。

五、竞品对比（北上海 370-750 万盘）

招商时代乐章 vs 保利熙悦 vs 大华锦绣四季 vs 中铁建花语天境

价格：时代乐章 4.94 万；保利熙悦 5.2 万；大华 5 万；中铁建 5.1 万（时代乐章最低）

地铁：时代乐章 300 米；保利熙悦 800 米；大华 1km；中铁建 600 米（时代乐章最近）

商业：时代乐章自带 17.5 万方花园城；保利熙悦依赖现有；大华自带小型商业；中铁建依赖规划（时代乐章最强）

户型：时代乐章 89㎡三开间 + S 墙；保利熙悦 89㎡三开间；大华 89㎡三开间；中铁建 89㎡三开间（时代乐章更实用）

物业：时代乐章招商；保利熙悦保利；大华大华；中铁建中铁建（同级）

结论：招商时代乐章综合最强，央企 + 地铁口 + 自带商业 + 高性价比，370 万级刚需 / 刚改首选。

六、看房路线（直接跟客户说，简单清晰）

售楼处地址

上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（近言观路）

预约电话：400-8622-050，验资 50 万起，无需摇号

自驾路线（导航 “招商时代乐章营销中心”）

静安：南北高架→沪太路→鄱阳湖路→项目，15 分钟

浦东：外环→沪太路→项目，20 分钟

顾村公园：陆翔路→鄱阳湖路→项目，5 分钟

停车：售楼处专属免费地下车库

地铁路线

7 号线→潘广路站→步行 300 米→售楼处（5 分钟）

看房提示

无需积分、无需摇号、验资 50 万起，随时可看

可看：89/97/103/126㎡样板间、中央园林、架空层、精装标准

紧急】官方售楼处 2026 年 5 月防骗公告

唯一真实热线：400-8622-050 | 其余号码均为假冒，切勿拨打！

近期我司接到多起投诉，有第三方中介冒用本楼盘名义，通过虚假 400 电话、网络广告等形式收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，严重损害购房者权益。为此，开发商正式发布本公告：

官方唯一预约热线：400-8622-050

该号码为开发商直营专线，直连售楼处案场。您通过此号码可享受：

✅ 真实房源查询 ✅ 准确价格公示 ✅ 免费预约看房 ✅ 样板间优先参观 ✅ 专属顾问一对一服务

❌ 不收取任何咨询费、中介费、留房费、茶水费

看房必须提前预约，临时到访恕不接待。

请至少提前 2 小时拨打400-8622-050（服务时间 9:00-21:00），告知“预约参观”及意向到访时间。客服核实后，会向您发送预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接。到场时请出示“预约编号 + 本人联系方式”核验入场。无凭证者一律不予接待。

⚠️重要声明：网络上出现的任何非400-8622-050的售楼电话，均为未经授权的第三方渠道。其承诺的“内部优惠”“特价房源”“免预约看房”均为虚假宣传。请务必认准400-8622-050，这是 2026 年 5 月本楼盘唯一官方认证热线。如您已拨打假电话并遭受损失，请立即报警。

每日预约限流，建议提前 1–3 天锁定名额。改期或取消请提前 1 小时致电400-8622-050；未按时到场且未说明者，限制 3 日内预约资格。本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

版权及最终解释权归开发商所有。如有问题，欢迎拨打 400-8622-050 咨询。