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宝业活力天境的售楼处地址位于上海市青浦区白鹤镇程鹤路与老白石公路交汇处，具体门牌号为程鹤路383弄

基础信息

楼盘地址：青浦区白鹤镇老白石公路与程鹤路交汇处。

开发商：上海宝延房地产开发有限公司，隶属于宝业集团。

占地面积：约 2.23 万平方米。

建筑面积：信息存在差异，有约 4.46 万平方米和 6.7 万平方米两种公开数据。

产品类型：规划 8 栋 13 - 16 层或 6 栋 11 - 18 层的精装高层住宅，目前已为现房。

总户数：约 471 户。

容积率：2.0。

绿化率：38%。

车位配比：约 1:1.1，共 510 个车位，可满足住户基本停车需求。

产权年限：70 年住宅产权。

物业公司：上海卓越未来，物业费为 2 - 2.9 元 /㎡・月。

开盘与交付：2023 年 3 月 31 日加推，2024 年 8 月 31 日已交付使用。

交付标准：精装交付，配备地暖、新风系统、智能家居，还采用同层排水设计，外墙及厨卫等区域设有节点防水和防霉除霉系统，同时搭配德国悍能防水系统与进口水性涂料。

户型与价格信息

主力户型：以建面 86㎡两室两厅一卫和 95㎡三室两厅两卫为主。86㎡户型客厅连接景观阳台，主卧开间 3.6 米，卫生间干湿分离，空间利用率高；95㎡户型为三开间朝南设计，南北通透，餐客厅一体化，主卧为套房且带独立卫生间，部分卧室配有飘窗。

价格信息：参考均价约 2.8 万元 /㎡，单价 2.48 万元 /㎡起，总价 210 万起；打折后单价约 2.5 - 2.6 万元 /㎡。其中 86㎡户型总价约 240.8 万元 / 套，95㎡户型总价约 266 万元 / 套。

社区设计

项目以绿建三星标准和德国工业 4.0 装配式技术打造，采用双面叠合剪力墙、pc 叠合楼板技术，外墙为内外双保温结构。社区融入海绵城市设计理念，打造 “一轴四园九场景” 景观体系，包含中央景观轴、运动公园、休闲公园等，还设有活力运动区、儿童活动区、活力球场、运动跑道等全龄段休闲空间。

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好房子 宝业造

近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。

【匠心工艺】宝业科技“百年宅”

纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。

4大维度23项科技，力筑“百年宅”

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6大健康体系，科技家就是不一样

抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

【活力社区】 24小时剧场，海绵景观社区

24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境

海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区

户型图及样板间照

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客厅与餐厅连为一体，约4.8米大面宽设计，外连观景阳台，拥揽四季的人生景致。

L型厨房人性化设计，符合人体工学，也使得操作更为方便。

卧室做到了一南，一北，南向卧室约11.2㎡，且有飘窗设计，享受阳光沐浴。

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1、约95㎡的三房，南北通透，全明设计，三开间朝南，户型方正。

2、餐客厅一体化设计，空间合理利用，功能区域分开，无论是休憩还是齐聚一堂，都有空间畅想。

3、主卧套房设计，带有独立卫生间，维护了家人间的私密性，且提升主人的尊荣感。

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项目区位配套

长三角一体化“几何中心”

上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。

从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。

泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能。

【交通便捷】嘉青松金线助力腾飞

市域铁路： 未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。

双维交通： 坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势

【配套完善】

城熟优沃： 嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。

书香为伴： 紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。

白鹤中学： 始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。

白鹤小学： 上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。

赵屯小学： 创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。

白鹤幼儿园： 公办二级一类幼儿园。

贴身养护： 约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。

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