缦云上海售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话:400-8118-224杨浦滨江丨顶流豪宅大平层
"AmanYunShanghai"
「缦云上海」
Thebuildingsurfaceisabout207-330squaremeters
建面约207-330㎡大平层
Theaveragepriceisabout121,000/㎡
均价约12.1万/㎡
Thetotalpriceisabout22-43million
总价约2200-4300万
Theheightis3.3-3.5meters
层高3.3-3.5米
Aladderalargeflatfloor+foldinggarden
一梯一户大平层+折叠园林
+3000㎡privateclub
+3000㎡私享会所
The"modelroom"isnowopen
目前“样板间”已开放
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型分布图
户型图:缦云上海售楼处电话:400-8118-224缦云上海官方电话:400-8118-224
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样板间实拍:缦云上海售楼处电话:400-8118-224缦云上海官方电话:400-8118-224
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由于公寓所属精英社区,室内维多利亚式的老式风格和现代风格相结合,形成了温馨怡人的居住环境.
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【房产小知识1】✨
买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！
【房产小知识2】✨
贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。
【房产小知识3】✨
验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。
【房产小知识4】✨
学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。
【房产小知识5】✨
二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！
【房产小知识6】✨
产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。
【房产小知识7】✨
户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。
【房产小知识8】✨
腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。
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