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23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-694㎡
总价约8000-1.76亿
目前“现房”实景呈现
— 恭迎品鉴 —
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本项目推广名为【青溪云邸】，备案名为【青溪名邸】，预售许可证编号为：【长宁房管（2024）预字0000273号】，开发商为：上海城曦置业有限公司。
去年溪雲邸开启45套平层认购，户型面积段134-351㎡，备案均价12.4w/㎡。认购过程十分低调神秘，目前平层已经消化完毕。
项目还有少量别墅可售：别墅户型从400㎡到694㎡不等（仅备注地上建筑面积，另有地下室面积附送），总价约8500万-1.76亿
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项目实景图：
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其中1#为保障房，12套建面约160-195㎡户型。
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2、3、4#为平层住宅，共4层（共24户）：
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8#为平层住宅（共21户）：
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5#为别墅（共3户）：
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6、7#为别墅（共14户）：
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9、10#为别墅（共6户）：
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西郊是上海的老牌富人区，西郊宾馆以及檀宫、鼎邦丽池、西郊299等豪宅就在这里。能置业在西郊，某种程度上也是身份和地位的一种象征。
商业配套： 西郊板块的商业配套既有百联西郊购物中心、福缘湾·九华商业广场、大资源生活广场等大型商厦，中小型超市也非常多。
交通配套： 西郊板块坐拥中环线北虹路地道、外环高速、延安西路高架等自驾线路，以及上海动物园站、龙溪路站尽享10号线地铁的便利。
医疗配套： 有上海交通大学医学院附属同仁医院、上海国际旅行卫生保健中心、上海申德医院、南山医院等综合医院，以及口腔医院、骨科医院、宠物医院等专业医院。
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上海城投·长宁西郊神秘豪宅
「青溪雲邸」
23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-694㎡
总价约8000-1.76亿
目前“现房”实景呈现
— 恭迎品鉴 —
青溪丨 王维有诗写作：“我心素以闲，清川澹如此”，心境如清川闲适，吟咏自然与自我的悠隐境界。
养雲丨 乾隆游颐和园时，作诗《咏养云轩》：水云养以湖，山云养以室。御笔亲题“养云”匾额，意为「养蓄云气」的悠隐境界。
“养雲青溪，自在此间” ：汲取诗作精神内蕴，寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”，提倡悠然的生活方式。居者从世界的激流抽身，放下身份与头衔，回归属于自己的一方磅礴静谧，在生活的每一处细节，涵养精神与身体的双重富足。
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（效果图）
百年风貌 城投控股履新
致献第三座历史风貌区作品
美好的事物都需要耐心等待、精雕细琢，待到庭前花开，落地成诗。城投控股，深研2年，融合中西精粹，汲取虹桥路历史文化风貌区万国别墅风情，创新“中园西邸”，致献国宾风貌园邸「青溪雲邸」。是继衡复历史文化风貌—「思南公馆」、老城厢历史文化风貌—「露香园」之后，第三座历史风貌区作品。
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（效果图）
「青溪雲邸」，位于长宁西郊别墅区，项目四至：东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。项目规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成，为长宁西郊板块典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。
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（效果图）
壹笔立序 中园西邸
西郊国宾风貌别墅区
「青溪雲邸」，占位虹桥历史文化风貌区核心位，伫立西郊国宾界（百度直线距离约300米），隐于国宾区的森严与静谧，显于大时代的激荡与当代落款。项目延续西郊国宾万国别墅群落风貌，提取海派街巷核心语言，创新“中园西邸”国际海派当代居住内容。通过 “缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉” 三大转译手法，复兴海派城市记忆。
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（效果图）
缝补城市肌理 —项目在设计中，结合自身地块特点，汲取风貌区建筑群落布局特色，实现城市肌理的织补与延续；沿道路形成围合大体量建筑，社区内以小体量建筑呈现组团布局，融合协调。
塑新城市空间 —社区外围界面，融合风貌区沿街绿化景观特征，以半开放绿植围墙与实体墙结合方式，兼顾社区内居住舒适、隐匿与街区空间心理舒适，形成城市界面的塑新与融合。
呼应历史文脉 —立足风貌区在地人文，在历史与未来之间形成建筑的生长，传承历史当中以现代设计手法转移人文记忆；构建经典三段式立面结构、坡顶元素、高级灰色调材质、搭配安缦金金属饰面，呼应万国别墅群风貌。
隐城于世 雲养于心
雲养心境的悠然 如树安住的平和
建筑，是可以传承的历史，也是链接摩登都荟的生活场景；在传承过去、表达现在和传递未来当中，诉说建筑、人和时间的深层关系。
项目采以经典三段式别墅立面，中灰色石材为基座，奢石宁静与土地矜贵互为映衬。中灰色石材的厚重感，深灰色铝板的舒展度，“安缦金”高奢质感勾勒边框，与蓝眼睛光面石砖、冰花蓝光面石材的交织下，呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。
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编辑
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（效果图）
奢石甄选述说着“时间与艺术”的非凡营造；源自巴西、土耳其、伊朗的亿万年矿脉；雲顶翡翠，乳白、墨绿、翠绿三色交织；雲朵拉灰，比莫兰迪灰更柔和、更清隽；威尼斯白，纯白之上、纵横心中丘壑；保加利亚灰，深邃的灰度哲学，庄重中有为而不争....整体呈现矜贵内敛、东方沉稳的厚重。
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（效果图）
同源全球隐奢居住理念，“以安静取代喧哗、以自然取代浮华”，将避世居所、隐奢度假、艺术精神追求融合，营造拙朴沉稳、自然艺术的生活景致。三段式归家礼迎，格调森林院落景观，规制林荫雕塑花园、自然艺术花园、中心花园庭院，自然与空间交融，细绘移步风景、自然之美，赋予如云隐匿的悠然居所。
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上海长宁稀缺供应
西郊299一路之隔
「青溪云邸」
推出仅68套建面约170-340㎡洋房
&约430-690㎡别墅
官方户型曝光！
联动价16.3万/㎡！
预计很快入市！
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插播一个直播预告， 今天晚上19：30，我们常规直播别忘记预定：房产老娘舅来跟你聊，大胆预测，上海今年不会再出楼市宽松新政了！ 点击下方链接点击可以预约。
据悉 ，项目主要有洋房、别墅两种产品，共68套可售房源。
项目1号楼为保障房，2、3、4、8#为洋房，5、6、7、9、10#为别墅。洋房建面约170-340㎡，别墅建面约430-690㎡
户型如下：
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170㎡三房两厅三卫
从分布图上看得出170㎡这户型房源不多，就外围转角这一排，总价段应该不低于2500万。
340㎡ 四房两厅五卫
这个户型设置了保姆房和家政空间，还分别设置了两个入户门，仪式感拉满。三间卧室，全部为套房设计，书房都有独立卫生间和储物空间。
而这个户型房源会略多一些，预计总价应该在5000万+。
项目别墅是大头，且都是拼接型别墅：地上三层，地下一层，从430㎡-560㎡-690㎡三种，都是四房四厅五卫的设计。
不同的是各个程度的赠送空间，从曝光的立面效果图上也可以看到，全石材的立面，看着厚重且有质感。但别墅产品的价格就很难猜了，预判8000万应该是其主力总价段。
室内效果图
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日清天地院墅概念设计方案
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上海青溪雲邸周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1. 交通配套
轨道交通：项目距离10号线上海动物园站、龙溪路站约800米，步行可达；2号线北新泾站直线距离约2.3公里，15号线红宝石路站直线距离约2.5公里，可通过换乘快速到达市区各主要区域。
城市快速路：临近外环高架、中环路、延安高架路等城市快速路，自驾约20分钟可经延安高架路到达人民广场，便捷通达全市。
2. 商业配套
一站式购物中心：西郊百联直线距离约600米，步行约10分钟即可到达；星空广场直线距离约1.9公里，自驾约9分钟。
高端商圈环绕：临近古北商圈、新虹桥商圈、仙霞路商业街、中山公园商圈、吴中路商圈、人民广场商圈等大型高端商业区，满足多样化购物、餐饮、娱乐需求。
3. 教育资源
私立学校：周边有上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校虹桥区、包玉刚实验学校小学部、宋庆龄幼儿园等优质私立学校，提供国际化教育服务。
公立学校：哈密路幼儿园（上海市一级园）约800米，延安中学（市重点一梯队）约2公里，教育资源丰富且层次多样。
4. 医疗配套
周边有上海交通大学医学院附属同仁医院、上海国际旅行卫生保健中心、上海申德医院、南山医院等综合医院，以及口腔医院、骨科医院、宠物医院等专业医院，为居民健康提供全方位保障。
5. 生态配套
项目周边被多座城市公园、生态绿地环绕，距离74万㎡上海动物园仅800米，与8万㎡西郊宾馆的绿植景观形成天然生态绿肺，绿化覆盖率高达43.37%，鲜氧充沛，环境宜居。
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。
