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黄浦滨湾项目综合信息
一、基础信息
项目定位：位于上海黄浦区卢湾板块核心地段，邻近滨江区域，定位为高端不限购精装公寓，主打大平层现房
产权性质：商办性质，产权年限50年（自2010年起算），物业公司为上海荣道物业，车位租金约1200元/月
交付状态：精装现房，可拎包入住
二、区位及交通
地理位置：北接延安中路、金陵西路，与静安、老黄浦交界；东至西藏南路，西邻陕西南路，南临黄浦江，属卢湾核心区。
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交通配套：
地铁：4号线鲁班路站、9号线打浦桥站、13号线世博会博物馆站
高架：5分钟可达内环高架、南北高架；
跨江设施：卢浦大桥、南浦大桥及多条隧道（打浦路、西藏南路等）。
三、户型与价格
在售户型：建面约115-133㎡三房/四房，梯户比4梯6户，层高3米。
价格范围：
均价约5.5万-6万/㎡，总价650-880万；
水费6.43元/m³，电费1元/度。
四、周边配套
商业：新天地、淮海路、打浦桥日月光、田子坊等商圈，步行可达
医疗：瑞金医院、第九人民医院、中山医院等三甲医院
教育：卢湾中学、瞿溪路小学、上海康德双鱼实验学校。
生态：南园公园、滨江步道等休闲空间。
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上海市（Shanghai City [239]），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市， [36]，全国超大城市， [242]世界一线城市， [243]位于中国东部，地处长江入海口， [159]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [36]下辖16个区。 [35]2024年末，上海市常住人口2480.26万人。 [241]上海话属吴语方言太湖片。 [143]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [157]
上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， [36] [42]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。 [44] [188]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。 [39]
上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心， [159]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业， [28]成为拉动经济增长“主动力”。 [176]上海市还是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、 [108]文物保护单位267处， [114]包括沪剧、 [113]江南丝竹、 [110]兴圣教寺塔等。 [122]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一， [1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。 [124]
2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%
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五、项目特色
人文底蕴：卢湾板块拥有百年历史，汇聚霞飞路（今淮海路）、思南公馆等文化地标，巴金、梅兰芳等名人曾居于此
稀缺性：内环核心地段，仅10套可售房源，主打梧桐树下的海派生活氛围23。
优惠政策：通过售楼处预约可享内部价格及购房折扣，需通过专属客服（电话/微信）登记
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【项目基础信息】
项目区位：黄浦区卢湾板块
接待中心：打浦路443号 16F
总居户数：10套（16F· 17F）
户型建面：115㎡-133㎡
产品均价：5.5万左右
梯户配比：4梯6户
水电燃气：6.43元 / 1元
产权年限：50年 （2010年起算）
物业公司：上海荣道物业
车位租金：1200元/月
【黄浦核心区位】
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黄浦滨湾售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦滨湾售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）北至延安中路、金陵西路，与老黄浦、静安区交界;东至西藏南路、制造局路、高雄路、江边路。
西至陕西南路、瑞金南路，与静安、徐汇区为邻;南至黄浦江河道中心线，与浦东新区相望。
卢湾有深厚的历史人文底蕴，丰富的历史人文史迹，区内有历史遗迹100余处及一批近代优秀保护建筑。
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无论是三十年代号称东方香榭丽舍大街的霞飞路(今淮海路)，还是散落在区内的18幢欧式优秀保护建筑和蓝天白云下绿树掩隐着的幢幢小洋房。这里曾经吸引了巴金、梅兰芳、柳亚子、郭沫若、许广平、徐志摩、郁达夫、刘海粟、丰子恺等近代几十位享誉海内外的著名学者、文化人、艺术家在此生活、工作。是上海最能体现东西方文化相融、交流的区域之一 上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻 黄浦·滨湾 就处于黄浦内环繁华地。
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【完善的交通 商业 医疗 周边配套】
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【项目卖点】
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❶ 卢湾正芯 : 老上海深厚的人文底蕴，与魔都繁华的现代生活，谱写怀旧和时尚完美融合的经典，卢湾·中南九叠 封藏卢湾记忆
❷ 便捷交通: 身居繁华芯 地铁三轨环伺 南北高架 内环高架近在咫尺
❸ 咫尺繁华: 坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受
❹ 品质严选: 甄选大金中央空调、卡萨帝 杜拉维特洁具、全屋智能家居 等国际大牌
❺ 产品特色: 挑高6米入户大堂 彰显回家礼仪 整装升级 奢宅质感 户型多样 随心所选
❻ 圈层进阶: 临黄浦江畔 豪宅云集 跻身塔尖人物 敬献巅峰圈层
【户型图鉴赏】 建面：115㎡-131㎡
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