海上清和玺售楼处电话→上海徐汇海上清和玺售楼中心电话→海上清和玺楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
Sea · Qing He Xi (alias "Sea Qing River Xi") comprehensive information
海上·清和玺（别名“海上清河玺”）综合信息
Basic information
基础信息
Location : Lane 218, Changqiao Road, Changqiao Street, Xuhui District, close to the Central Elevated 16 on the north side.
位置：徐汇区长桥街道长桥路218弄，北侧紧贴中环高架16。
developer : China Merchants Shekou joint development of Nanjing Municipal Government and Xuhui Urban Investment, the "seal" series of iterative works 46.
开发商：招商蛇口联合南京市政、徐汇城投开发，为“玺”系迭代作品46。
is on sale :
在售状态：
The first phase will be opened in November 2024, launching 124 sets of construction area of about 112-136㎡, with an average price of 112,000 /㎡6.
一期于2024年11月开盘，推出124套建面约112-136㎡三居，均价11.2万/㎡6。
The second phase will be certified in December 2024, with a new construction area of about 120 square meters and 177 square meters, with an average price of 113,600 /㎡6.
二期于2024年12月取证，新增建面约120㎡、177㎡户型，均价11.36万/㎡6。
Planning : The total construction area of 172,000 square meters, including 7 high-rise, 2 bungalows, 1 small high-rise (835 sets in total), equipped with super club, community health service center 67.
规划：总建面17.2万㎡，含7栋高层、2栋洋房、1栋小高层（共835套），配建超级会所、社区卫生服务中心等67。
Marine Qing He Seal Sales Office: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Xuhui Marine Qing He Seal Sales Office: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎]
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
Core advantages
核心优势
Transportation convenience :
交通便捷性：
Close to Central Shangzhong Road Tunnel entrance (50 meters), easy to drive 3.
紧邻中环上中路隧道入口（50米），自驾便利3。
Metro Line 15 Luoxiu Road station is about 800 meters, Line 23 Longrui Road station (under construction) is about 1 km 36.
地铁15号线罗秀路站约800米，23号线龙瑞路站（在建）约1公里36。
Abundant educational resources :
教育资源丰富：
It is surrounded by high quality schools such as Yifu Primary School, Shanghai Primary School and Shanghai Middle School, attracting families in need of education 36.
周边有逸夫小学、上海小学、上海中学等优质学校，吸引教育需求家庭36。
Product design :
产品设计：
Unit focus on functionality: 112㎡ three rooms of static and dynamic separation, 177㎡ four homeowners bedroom with corner bay window + double basin master bathroom 68.
户型注重功能性：112㎡三房动静分离，177㎡四房主卧带转角飘窗+双台盆主卫68。
New Shanghai style of architecture, integration of Xuhui cultural elements (such as Wutong district style, riverside art belt) 4.
新海派建筑风格，融合徐汇文化元素（如梧桐区风貌、滨江艺术带）4。
Complete supporting :
配套完善：
Public service facilities such as 2000㎡ club, Wanfang Community health Service center and vegetable market are built 67.
配建2000㎡会所、万方社区卫生服务中心、菜场等公共服务设施67。
potential shortfall
潜在不足
noise impact : Some of the buildings are close to the Central Viaduct and may have noise problems 3.
噪音影响：部分楼栋靠近中环高架，可能存在噪音问题3。
From : Walk to Line 15 Luoxiu Road station about 1km, rely on a short barge or ride 36.
地铁距离：步行至15号线罗秀路站约1公里，依赖短驳或骑行36。
Market performance and positioning
市场表现与定位
customer group positioning : improvement type family, the total price of 10 million starting, mainly Xuhui Binjiang scarce high-end residential 47.
客群定位：改善型家庭，总价1000万级起步，主打徐汇滨江稀缺高端住宅47。
de-industrialization : The first phase of the market opened 1 month to reduce more than 35%, the second phase of the new apartment to fill the market demand
去化情况：一期开盘1个月去化超35%，二期新增户型填补市场需求
Marine Qing He Seal Sales Office: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Xuhui Marine Qing He Seal Sales Office: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎]
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺
徐汇中环全新供应
建面约112-134㎡3房
高端玺系产品 首开房源124套
均价约11.5万 精装修交付
售楼处线上提前预约
图片来源于网络示意图
项目区位介绍
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。
【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。
项目基本信息
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！
中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）
项目设计方案如下：
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！
两宗地块的具体经济技术指标如下：
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
根据设计方案显示：
xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！
另外从设计方案也可以看出，项目出入口位于西侧长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
目前来看，该项目最大的优势，是位于徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区品质上值得期待一下！
小区楼栋与户型分布▼
建面约112㎡ 3房2厅2卫▼
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。
入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。
进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。
厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！
柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
建面约130㎡ 3房2厅2卫▼
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
项目周边配套
轨道交通方面：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。
自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
商业配套方面：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。
教育资源方面：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。
医疗资源方面：
上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。
海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
