官盛新区新街区规划出炉,这些地方又要被开发了!

近日，广安市自然资源和规划局发布《广安市广安区官盛新区GS01街区控制性详细规划》公示。主要内容如下：

一  规划背景

为落实《广安城市总体规划（2013—2030）》、《广安市方坪乡土地利用总体规划（2006～2020年）》（2014年调整完善）、《关于建设宜居宜业宜游公园城市的意见》（广委发〔2019〕9号），衔接广安市总体城市设计、官盛湖生态湿地公园建设以及官盛新区新一轮城市设计的指引，特编制《广安市广安区官盛新区GS01街区控制性详细规划》（以下简称本规划），为城市建设和管理提供最直接最有效的法定依据。

二  区位及规划范围

本次规划北至凤凰大道，东至官盛大道，西至沪蓉高速，南至岳广华大道。规划范围193.30公顷，城市建设用地面积183.94公顷。

三  规划目标

落实《广安城市总体规划（2013—2030）》、《广安市方坪乡土地利用总体规划（2006～2020年）》（2014年调整完善）要求，保护官盛湖生态环境，塑造富有特色的山水空间结构，规划风景优美，设施便捷，宜居宜业的官盛新区示范区。

四  规划空间结构

规划片区形成“一轴一链一心四片四节点”的布局结构。

1、一轴：穿过规划区内部形成广华联动发展功能轴。

2、一链：环绕官盛湖，沿绿化带形成环城生态链。

3、一心：岳广华大道与城市功能拓展主轴相交处形成商业商务中心。

4、四片：主要包括城市生活片区、商业商务片区、生态居住片区及官盛湖生态片区。

5、四节点：四片区中心分别形成文体中心及社区生活中心的四个核心节点。

五  道路交通系统

规划区对外交通主要依靠沪蓉高速公路、岳广华大道区域交通设施，通过方坪大道和凤凰大道与官盛新区其他各片区联系。

同时，规划形成以“方坪大道、凤凰大道、岳广华大道”组成的主干道系统。

六  绿地系统

规划绿地系统包括公园绿地、防护绿地和广场用地。公园绿地主要为户外体育公园及居住小区周边一处；防护绿地主要为位于划区岳广华大道西侧、方坪大道两侧、小平大道两侧、凤凰大道东侧；广场用地主要为规划区北侧商业集散广场等。

规划公园绿地5.61公顷，为户外体育公园一处和社区街头绿地两处。其中户外体育公园面积4.47公顷，位于规划区中部，规划以体育活动功能为主，可设置各种户外运动器械和场地。规划绿地与广场用地面积为38.99公顷，占城市建设用地总面积的21.20%。

七  配套设施

本次规划公共服务设施采取了分类分级的配置标准。本规划中的公共服务设施分为基础教育设施、医疗卫生设施、公共文化与体育设施、公共管理设施等；本次公共服务设施规划涉及区级、街道级、社区级三级。