东海闲湖城(别墅),天目山西路277号-杭州东海闲湖城(别墅)
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东海闲湖城位于浙江省杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，以下是关于它的详细介绍：
基本信息
开发商：杭州东海春房地产开发有限公司。
物业公司：杭州东海物业有限公司。
物业类型：住宅、别墅。
物业费：1.20-4.59 元 / 平 / 月。
停车费：200 元 / 月。
绿化率：35%。
容积率：1.8。
项目规划
规模：总占地约 800 亩，分四期开发，以约 200 万方恢弘体量，打造闲林板块罕有的低密湖畔社区。
产品类型：涵盖 89-139㎡高层、160-220㎡叠墅，当前主推三期精装大平层。
景观资源：私享 20 万方闲林湖水域，社区内打造 3 公里环湖步道，1.8 的容积率搭配 35% 的绿化率，实现了户户见湖景。
小区 杭州东海闲湖城
配套设施
商业配套
自建商业：自建 8 万方闲湖城欢乐城，包含永辉超市、金逸影城等。
周边商业：周边有宏丰家居城、沃尔玛山姆会员店等，小区东侧还有政府规划的 500 亩闲林商贸中心。
教育配套
幼儿园：社区内配建幼儿园，周边还有三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林东路幼儿园等。
中小学：周边 3 公里内覆盖绿城育华闲林校区、文澜未来科技城学校，此外还有闲林中心小学、闲林中学、学军中学海创园校区等。
医疗配套
医院：浙一医院余杭院区（在建）距项目约 4.5 公里，周边还有余杭二院、西溪医院等。
交通配套
地铁：距地铁 5 号线金星站仅 800 米，此外，区域内 3、16 号线、19 号线已通车，建设中的地铁 12 号线也将进一步提升交通便利性。
快速路网：文一西路隧道直通未来科技城，留石高架连接主城区，自驾 15 分钟可直达阿里总部，25 分钟至西湖景区。
内部配套：社区内配建老年活动中心、恒温泳池等全龄化设施，还配备了海康威视安防系统、万科物业 24 小时管家服务，打造智慧社区。
区位价值
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
这批联排情况颇为特殊。
首先，琥珀湾同钻石湾、月亮湾等低密组团为邻，身家千万甚至更高的富豪们云集于此，社区氛围纯粹、圈层高端。
并且这批房源紧邻约20个标准足球场大小的闲湖，从体验房走出来，往西步行几步，就能看到波光粼粼的湖面，游艇在水上停泊。
走在小区中，能听见潺潺的水流声，秉承流水生财，水带来事业运以及健康运，这份小桥流水的清幽是无法复制的环境资源。
第二，且不说联排已经是市面上难寻，就算有也通常是八联排甚至以上，而琥珀湾即将加推的3#13#16#17#有四~六联排，更不乏个别楼幢是双拼，臻稀指数直接爆表。
从楼幢分布情况中可以看到双拼17#位置更靠近闲湖，预算充分的富豪可以冲这幢，另外三幢，尤其是13#，更靠近社区中央，无论是环境还是性价比都有优势。
作为人生中重要的一笔资产，今年买、今年就能住的准现房总是更能令人安心。
前往琥珀湾现场实探，会有看房车直接带你前往现场，甚至你想走到意向楼幢旁进行实地考察也没问题，区别于期房的纸上谈兵，琥珀湾目前已实景呈现，预计今年（2023年）10月份就交付。
建筑风格为新房市场几乎绝迹的地中海风格，这种风格源自欧洲，醇厚粗朴的建筑风格和它代表的轻松闲适的生活方式，在今天仍备受推崇和喜爱，已演变成为了一种豪宅的符号。但由于工艺繁杂、设计成本高昂而逐渐消失。
琥珀湾的建筑正是呈现出了奢华、精致的特点，面砖铺设、大量拱门元素，细节处理细致，这样的房子不单单是建筑，而是艺术级的传世精品。
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项目本次加推房源主力建面约248方中间套和288方边套，总价区间约846-1250万。
一房一价如下：
如果您认为这只是地上建筑面积的价格，还需要另外附加地下室，那就大错特错了，因为琥珀湾非常大气：地下室直接免费赠送，甚至车位也有划算的折扣活动。
受新房限价导致房企利润有限所致，杭州低密项目的地下室基本都要收费。像此前未来科技城新房就有地下室收费约2万/平，买房人光是地下室就要花费三五百万。
琥珀湾此举相当于为业主省下一笔真金白银，这笔钱都足够用于多买一套高层了！
且这款地下室看点满满：层高约5.4米可做两层；另外几乎每套都配置了2个采光井，白天时候犹如地面一般亮堂。
在户型的打造上，项目为地上三层+地下室的空间结构，几乎每个房间都配置了大露台。一层阔气的大横厅，是业主周末亲自下厨宴请好友的理想场所。
客厅外接庭院，大部分边套花园绿地几乎都在110方以上，中间套花园绿地在70方以上，可以是朋友们荡秋千，太太和闺蜜们聊天的场地，也可以让家中长辈有一方泥土地用以耕耘、种植新鲜蔬菜。
二层可以打造三个房间，即便是多孩家庭，也都能拥有带独卫、露台的私人场地。
三层的空间尺度更是极尽奢侈，一整层都可以为主卧所有，超大露台足够开party，或满足女主人的露天瑜伽，上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，感受清风徐徐。
购买联排产品的优势除了上有天、下有地，还有全方位的尺度感。
要知道，杭州大多数改善产品的天花板也就是做到层高3.15米，而琥珀湾很实在，直接将层高飚至一层约3.7米，地上二层、三层约3.3米，地下室约5.4米。
可千万别小看了这高出来的几十公分，室内的通风和微气候都会好很多，人站在室内也会觉得心境更加开阔，这才是豪宅应有的修养。
并且一层是局部挑空处理，挑空高达约7米，你可以配置一个奢华水晶灯，打造霸气客厅，如果想追求实用性的话，也可以选择在二层多做一个房间出来。
在看过现场之后，你很难想象户型面积仅有约248-288方，这不是错觉，产证面积200+方，但实际使用面积可以高达约500-600方！如此惊人的政策红利面积，真的令人很难抗拒。
如果评选3月最火售楼处，闲湖城必然榜上有名。
东海闲湖城栖霞湾高层组团举步闲湖、闲林港环伺、直面约9000㎡中心花园，首付约60万，即可一步到位拿下建面约109㎡大三房。建面约138㎡改善大四房总价也不过260万元左右，考虑买房的团友，抓住机会哦~
自栖霞湾加推后，这里突然就成了刚需集中地。平均每天要接待上百组客户，碰上周末更是数以倍增。
价格亲民，还没有期房的不确定风险——用刚需的总价，就能买到改善的享受 ，怎能不激动，目前仅有少量房源热销中！
杭州城市素来以西为贵，琥珀湾位于未科核心以南、西湖区留下以西，这里具备了墅区应该有的全部气质，是真正的入则清幽，出则繁华！
在内，它有“小桥流水、森林湖泊”的独特基因。
在外，无论是教育资源还是交通、产业、商业等配套，浓度都堪比市中心。
教育方面，闲湖城内拥有一座高品质口碑的三之三幼儿园，闲湖城业主优先录取。此外，还有平均5个学生中，就有4个升入省级重高的9年制育海外国语学校，针对闲湖城业主有学费优惠。
日常消费方面，整个小区共约5万多方的商业，其中值得一提的是黄龙饭店，内有中西餐饮，恒温泳池、威尼斯风格客房等，业主可以就近宴请好友，甚至还可以享受业主优惠价格！
驱车驶出小区，万象城（在建中）、浙一医院余杭院区等一项项未来科技城重磅配套，就像一副画卷般在项目门前徐徐展开，顺着良睦路一路向北约3.5km，即可到达未来科技城公共中心。沿天目山西路往东到杭州西溪国家湿地公园，只需几首歌的时间。
总的来说，买入琥珀湾，既能享受低密环境带来的惬意，又能享受大盘配套带来的便捷，同时还有以西为贵、如日中天的未来科技城保驾护航，堪称大隐隐于市的巅峰改善之选，完全可用于第一居所。
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