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The Zhongxing Road plate is surrounded by four tracks
中兴路板块 四轨交环绕
Jing 'an new plate "Jing 'an Xiyue" came
静安新盘「静安玺樾」来了
High occupancy rate + good decoration
得房率高+装修好
Hardcover basement + Shanghai style garden + Vanke property
精装地库+海派 园林+万科物业
Total price: $954-23.5 million
总价954-2350万
The area is about 94-166 square meters, with an average price of 125,000
面积约94-166平，均价12.5万
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以上是车库效果图
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观家地产获悉，项目本就是低能耗住宅，比起传统住宅更加绿色宜居。在此基础上，项目更充满了精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。
园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。
翡廊境：尊享连廊的归家体验；
翡林境：绿荫包裹的林下漫步；
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；
翡湾境：放空归静的心灵港湾；
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。
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项目效果示意图，仅供参考
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；
泛会所：位于5#架空层。
项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
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外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
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项目效果图，仅供参考
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项目效果图，仅供参考
观家地产获悉，物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。
好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。
项目一期推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套，目前还有少量房源在售，二批次房源即将加推！
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户型分布图，仅供参考
看到这里第一个细节惊讶到我了，现在很少有做2房的开发商了。
大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，
喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，
更别谈收纳空间了。
所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，
改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。
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项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。
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项目的第二个惊喜就是装标！
室内精装体系堪称诚意满满，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用知名品牌、
地暖与新风系统齐备。城心视野，改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。
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项目装标，实际以交付为准
项目位于内环内静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。商业体量巨大、多家企业总部汇聚于此，生活在本片区就是真正的上海芯生活。
日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。周边拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套。
可通过多种交通方式直达：四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
项目周边的教育资源十分丰富（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准） ：
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；
中学：市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。
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第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！
本项目是由 上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个 静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方， 开发经验非常丰富。
在这样的背景下，本项目将被打造成为 城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾将会是上海倍受瞩目的项目之一。
东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。
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交通配套：项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
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商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。
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静安大悦城
教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
市北初级中学
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生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。
好几年不发碟是随心所欲老本硬.我盯紧猎物辨别fake无需瞄准镜.你新专好冷没法保本 我来帮你瞧准，我很摇滚无需调整 潇洒还带点小狠劲，I’m lazyboy crazyboy 看的是
Listen Nas Jay-Z boy, Biggie Pac and puff daddy boy，自成一派盆满钵满 状态feel like KD boy，Copy Cat Copy Boy Copy的bae can’t F with me boy，凹造型的babyboy假老外ABCD boyCopy gunna travis lil baby slime shady boy，Weeknd 6six9ine JuiceWrld Carti Machine Gun Kelly boyBae you cant play me boy 你会感受我的威力boy，U87 is my bae 酒精是替代品Kiss my d 又想要peace my bae，门槛低 我是考官 先过我这几百题，Snapbacks搭配白T牛仔裤，文字游戏就丢在肚里，击败你 离开你 D I E，让我kill that soul my flow like咒语，收买不起 og skippy摇身变 a few good kidz，搭配new ice cube slime B.l.G ok，我灵感很无限 ok我玩的很熟练ok
我把所有的对手都ko 状态也逐渐ok，小朋友verse里没有一点硬货，很抱歉这游戏像为我们量身订做，Do that do that 这才是最纯正的verse，et's do that do that 这才是你承认的verse，我们do that do that，You can’t do that do that，Real rapper do that do that yeah，Do that do that 这才是最纯正的verse，Let's do that do that 这才是你承认的verse，我们do that do that，You cant do that do that，Real rapper do that do that yeah马思唯：Let me do that do that，别问who dat who dat，霸赌船我来把Boom铺满，打扮打扮把武器藏进裤管，money counting 不完而对手们伤病不断，手里抓了一把花椒让hater卡喉，这top flow能够流动在没有水的码头，就算被放逐荒漠我也能堆起沙丘，在成都我像大熊猫驾驶AE86，黑白色相间 我脱下我的项链，想尽量humble点 但我天生就太抢眼，我当领航员I'm leader在我的航线，而招摇撞骗的rappers最怕被我撞见，你面对223的口径 没有转机，I only kill rappers 没有案底，穿红色皮衣我是MJ在演颤栗，我每天打开Logic像小朋友在玩玩具，看那些虚构着身份的低头批评我ego的people，预谋着拉我下马依旧无法满足需求，被急的emo跟我比还不成气候，一脚踢走像踢球这一流的技术你慢慢吸收，来感受beat的波动 我们继续歌颂，破门教训这群rappers别再继续做梦，machine gun般的words来自贝贝的，加我配备了AK的verse千万不要play with us，ljz329：，Do that do that 这才是最纯正的verse
Let's do that do that 这才是你承认的verse，我们do that do that，You can’t do that do that，Real rapper do that do that yeah，Do that do that 这才是最纯正的verse，Let's do that do that 这才是你承认的verse，我们do that do that，You cant do that do that，Real rapper do that do that yeah 静安玺樾售楼处电话:400-9016-520
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